Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дачи

Пресса по теме "Дачи" :

31.10.13 : Открылась 19-я Международная выставка «Деревянное домостроение/Holzhaus» 31 октября в павильоне 75 ВВЦ на ВДНХ открылась19-я Международная выставка «Деревянное домостроение / Holzhaus». Форум продлится четыре дня – по 3 ноября включительно. На выставке экспонируется все для строительства и обустройства загородного дома, включая проекты домов, комплектующие и материалы для строительства и отделки, инженерное оборудование, очистные сооружения, материалы для защиты и ухода за древесиной, системы безопасности и противопожарной защиты и многое другое. Также на выставке будут представлены земельные участки и коттеджные поселки, застраиваемые без обязательного подряда. 31.10.13 : Новый налог на дачи: что ждет наследников советской эпохи. Парадоксы земельного кадастра, многотысячные платежи и смутные социальные гарантии Как видим, не случилось. Оно и понятно: с одной стороны, властям мучительно хочется денег. С другой – социальные последствия планируемой меры могут оказаться, мягко скажем, непредсказуемыми. По сей причине различные «дедлайны» постоянно объявлялись и откладывались. Так случилось и в нынешнем году: большую его часть мы прожили в предвкушении, что с 2014 года регионы смогут вводить у себя новую систему, а с 2018-го она станет обязательной по всей стране. Но 18 октября Минфин снова отыграл назад. 17.10.13 : Строим деревянный дом. Классика: простой брус. Экологично, долговечно. И, главное, очень недорого – цены начинаются от 10 тысяч рублей за метр Производство бруса именуется опиливанием. Что это такое – в принципе понятно: берется бревно (круглое в сечении и к тому же не совсем ровное) и прогоняется через специальные станки, откуда выходит уже без коры и идеально квадратным. Процесс, заставляющий вспомнить приписываемую то Микеланджело, то Родену фразу: «я беру камень и отсекаю от него все лишнее». Тем не менее свои тонкости имеются и здесь. 10.10.13 : Ипотека на дачу: кто дает кредиты на участки и дома. Банки разработали специальные программы, но предъявили жесткие требования. Рекомендации экспертов, обзор предложений Сегодня «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» постарается рассказать об актуальных ипотечных программах на дачи и участки. Правда, по мнению Игоря Богданова, коммерческого директора УК ТМ «Своя земля», после кризиса ситуация, наоборот, стала лучше: раньше получить кредит на покупку дачи или участка без подряда было довольно сложно, так как банки оценивали эти сектора недвижимости как высокорисковые, а сейчас, когда высокодоходных инструментов инвестирования осталось не много, кредитные учреждения стали лояльнее. 07.10.13 : Народное мнение: дачи неплохо было бы приравнять к жилью Премьер российского правительства Дмитрий Медведев, комментируя данный законопроект, отметил, что его принятие будет «способствовать реализации права наших граждан на выбор места жительства в пределах страны». Тут напрашивается возражение, что подлинная реализация права на выбор места жительства заключалась бы как раз в отмене регистрации как юридического института. А то у нас, как водится, прописку регистрацией назвали в 1993 году, и решили с тех пор, что институт кардинально реформировали. 19.08.13 : Загородный рынок: trade-in и взаимозачет. Плюсы, минусы и перспективы этих схем. Скоро можно будет менять дальнюю дачу на ближнюю, а также дачу – на коттедж «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» посвятил этой теме статьи «Квартиры в новостройках. Как продать старое жилье с помощью компании и купить новое с минимальными потерями. Trade-in и взаимозачет» и «Покупка квартиры в новостройке: взаимозачет плюс ипотека. Фиксируем цену и переезжаем в бОльшую жилплощадь. Нюансы, которые нужно четко представлять заранее». А сегодня поговорим о том, работают ли данные схемы при покупке коттеджей, таунхаусов, загородных квартир и участков. 05.08.13 : Собянин распорядился выплатить компенсации за участки, попавшие под дорожное строительство Денежную компенсацию получат члены гаражного кооператива в Северном административном округе Москвы, который попадает в зону строительства Малого кольца Московской железной дороги. Соответствующее решение принял врио мэра столицы Сергей Собянин, сообщил и. о. заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. 05.08.13 : Самые ближние дачи: 10-15 км от МКАД. Выбираем между старыми и новыми поселками. Или экономвариант без развитой инфраструктуры, или полный комфорт за большие деньги Так что нередко даже в садоводческих товариществах можно встретить добротные особняки. Особенно такая тенденция наблюдается в ближайшем Подмосковье. Например в стародачных поселках, сформированных еще во времена СССР или даже до революции, по данным Владимира Яхонтова, управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», около 80% домовладельцев живут в своих дачах на постоянной основе. 01.08.13 : Возводим загородный дом: скидки высокого сезона. Строительство и отделка с дисконтом, можно зафиксировать цены и вернуть прошлогодние! Приятные «мелочи» в подарок: гриль, баня, карта на бензин Подарки, безусловно, хороши. «Наиболее востребованными являются те из них, что непосредственно связаны с отделкой, ремонтом и строительством, - говорит Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». – Но наш опыт показывает, что лучше всего покупатели реагируют на скидки. Мы сталкивались со случаями, когда покупатели просили заменить подарок эквивалентной его стоимости суммой скидки». 23.07.13 : Строим загородный дом: в чем секрет легкого бетона? Легкий, прочный и доступный по деньгам. Получаем коттедж за 4 млн рублей. Можно успеть до зимы! Можно ли что-то поделать с этими бедами? Да. Нужно добавить внутрь твердеющей бетонной массы газ. В этом случае мы немного проигрываем в прочности (но это допустимо: не небоскреб же строим, и не транспортную эстакаду, а дом на личном участке), зато получаем совершенно новый строительный материал. «Газобетон отличает ячеистая структура, пузырьки газа в его структуре занимают до 85%», - объясняет «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Позняк, директор проекта «Экодолье Шолохово». 16.07.13 : Дачи: самые доступные предложения вторичного рынка. Юго-восточное направление, маленькие участки, щитовые домики с минимумом коммуникаций. Что можно купить за 700 тысяч рублей? Их стоимость очень разнится, и «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил помочь тем, кто ограничен в средствах и задумывается об экономии, рассказав о самых бюджетных вариантах вторичного загородного рынка на расстоянии до 30 км от МКАД. Это притом что в целом загородная недвижимость на таком удалении от кольцевой автодороги, по данным Ольги Вожеговой, руководителя отдела городской недвижимости Северного отделения компании «НДВ-Недвижимость», стоит 3,5 - 7,5 млн руб. 15.07.13 : Народное мнение: снять дачу в Подмосковье или домик за рубежом? Впрочем, как и на Черноморском взморье, например в Сочи или в Геленджике, благо выбор жилья сейчас огромен – от привычных комнат в частных домах, с мебелью 1960-х гг. и удобствами на улице, до современных апартаментов в жилых комплексах с бассейнами и просторных коттеджей с садами, газонами и зонами барбекю. Причем немало объектов расположено буквально в двух шагах от пляжа. 11.07.13 : Строим деревянный дом: в чем заключаются достоинства оцилиндрованного бревна? Красиво, экологично, прочно. Возводится быстро, стоит от 20 тысяч рублей за метр В нюансах этого метода домостроения, его плюсах и минусах постарался разобраться обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru». «Прежде, до изобретения данной технологии, бревна при строительстве подгоняли друг к другу, - рассказывает  Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». – Чередовали концы разного диаметра. Естественно, это была кропотливая ручная работа, требовавшая больших затрат времени. Выходом стала обработка бревен таким образом, чтобы диаметр ствола по всей конструктивной длине был одинаковым. 09.07.13 : Новая Москва: дачные поселки. Возможна московская прописка, в перспективе - развитие инфраструктуры и новые дороги. Популярны участки без подряда Вопросом задаются и те, кто только собирается покупать загородное жилье: стоит ли рассматривать Новую Москву или нет? И чтобы развеять сомнения, «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться, какая судьба ждет загородные и дачные поселки на присоединенных к столице землях, что здесь предлагается, каковы цены и перспективы. 01.07.13 : Народное мнение: юго-запад – самое лучшее направление для дач В принципе, все Подмосковье славится своим зеленым поясом – лесами, окружающими Москву. В области имеются настоящие курорты, например, Звенигород называют подмосковной Швейцарией, благодаря уникальному холмистому рельефу и источникам с минеральной водой. Поэтому тут расположились санатории, пансионаты, дома отдыха. Эти места также ценят любители горных лыж и водных видов спорта. 25.06.13 : Загородная недвижимость: дома у большой воды. Цены от 3,3 млн за объект. Самое «водное» направление – дмитровское. 20 новых поселков! Какие новые поселки появились на загородном рынке на расстоянии до 60 км от МКАД, по каким направлениям они сосредоточены, какая ценовая политика действует на объектах, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты загородного рынка. По данным Сергея Цывина, руководителя офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость», проектами, реализуемыми вблизи крупных водоемов, активно интересуется около 5% от общего числа покупателей, для остальных вода является желательным, но не обязательным фактором при выборе участка. 10.06.13 : Народное мнение: жизнь сельская, инфраструктура – столичная… Куда могут податься москвичи не на неделю, не на двадцать дней отпуска, а так, чтобы в любой момент махнуть рукой – и вон из Москвы? Правильно – в Подмосковье, в сравнительно тихие и благостные места. Итак, тема очередного опроса от «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» - критерии выбора загородного жилья. 06.05.13 : Народное мнение: какой должна быть идеальная дача? Есть дачи из кирпича, дачи из бетона и дачи из дерева. Есть одноэтажные избушки и трехэтажные «замки». Некоторые из них располагаются практически за МКАД, а другие - за 100 км от Москвы, порой в соседних областях. Сегодня дачу можно построить даже за несколько дней, например, выбрав каркасно-щитовой дом, и обеспечить ее практически любыми удобствами - от душа до теплых полов, благодаря современным технологиям. 30.04.13 : Строим загородный дом по каркасной технологии. Основные достоинства: быстро, устойчиво, энергоэффективно. Цены – от 20 тысяч за метр Несмотря на современное название (а особенно наименования плит – все эти OSB и Softboard), каркасная технология весьма древняя. Наиболее старым из сохранившихся на сегодня строений около 700 (!) лет – это знаменитые немецкие фахверковые дома. Их визитная карточка - горизонтальные, вертикальные и диагональные балки, обычно выкрашенные в темный цвет, – и есть элементы несущего каркаса. 22.04.13 : Народное мнение: жить за городом, конечно, хорошо... Само собой, приходят в голову мысли о даче, о переезде за город, о скорых удовольствиях летней жизни – лесных прогулках, ягодах-грибочках, купании-загорании, катании на велосипедах, лодках, катерах, ну и так далее, в меру фантазии каждого. Еще один приятный момент - отправка детишек под надзором бабушек в «дачную ссылку» из каменных джунглей на природу, дабы стар и млад как следует отдохнули, набрались сил и витаминов и дали бы родителям временную свободу. 16.04.13 : Загородная недвижимость: ну очень дальние дачи. Популярны Тульская, Тверская, Калужская, Воронежская и Липецкая области. Преимущества: цены, экология, тишина, хорошие люди Главная причина – истощение земельных ресурсов вблизи от Москвы. «В связи с активной застройкой ближнего и среднего Подмосковья (до 30-40 км от МКАД) загород становится густонаселенным, - говорит Елена Юдовская, директор департамента продаж компании «МИАН - Профессионалы Недвижимости». – Приобретая участок, оказываешься в том же «многоквартирном доме», только в загородном варианте: вокруг много соседей, машин, рядом застраиваются новые коттеджные поселки, плотно прилегая друг к другу… И то, зачем городской житель стремится за город – покой, уединение, красивые пейзажи, – пропадает. 28.01.13 : Как выбрать дачу Конкуренция на рынке высокая, и чтобы сэкономить время и бензин, давайте попробуем разобраться в критериях выбора загородной недвижимости. Начиная свой поиск, Вы увидите несколько сотен предложений. По спутниковым картам часть отфильтруете по лесу и воде. Далее определитесь, какой продукт вы хотите купить: земля, земля с коммуникациями, подряд или готовый дом и его тип. Не рекомендую брать одну землю - дальнейшая подводка коммуникаций будет зависеть не только от согласования с поставщиками, но и необходимо будет создавать садоводческое товарищество, собирать деньги и т.д. 28.01.13 : Народное мнение: участки без подряда остаются популярными «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» провел очередной опрос общественного мнения, выясняя, чему москвичи отдадут предпочтение при покупке земли под строительство загородного дома – участку с подрядом или без. Интерес этот не был случаен, так как тема колебаний спроса на различные типы участков, достоинства и недостатки существующих схем приобретения отражалась в наших статьях в течение нескольких лет. (См. материалы «Есть ли жизнь на участках без подряда?», «ТСЖ по-дачному», «Участки с подрядом и без него в одном поселке: новый тренд на рынке загородной недвижимости» и др.) 23.01.13 : Строительство загородного дома за 400 тысяч рублей и за 12 дней: продолжение. Фундамент: попроще или посолиднее? Дополнительные траты, без которых нельзя обойтись. Страшная тайна экономии Статья, которую вы только что открыли, – продолжение опубликованного неделю назад материала в «Портале о недвижимости MetrInfo.Ru» «Строительство загородного дома за 400 тысяч рублей и за 12 дней: личный опыт. Делимся секретами новых технологий, выбираем фирму, бригаду, проект. Учимся общаться со строителями». Сегодня мы продолжим рассказ о нашей строительной эпопее - как за 12 дней был возведен дачный дом с баней на первом этаже. Несколько замечаний по поводу фундамента Опытные дачные строители знают, что фундаменты домов бывают разные. 16.01.13 : Строительство загородного дома за 400 тысяч рублей и за 12 дней: личный опыт. Делимся секретами новых технологий, выбираем фирму, бригаду, проект. Учимся общаться со строителями Для начала «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» представит героя статьи. Это солидный отец семейства, человек от строительного мира довольно далекий, однако он весьма закаленный дачник. Зовут его Михаил Александрович, а чтобы было покороче, будем его называть Михалсаныч. Кстати, рабочие, которые строили дом, укоротили его имя вообще до Саныча. Но об этом позже. 09.01.13 : Загородная недвижимость: достижения 2012 года. В цене выросли лучшие проекты; готовые дома и таунхаусы становятся все популярнее, гигантомания остается в прошлом. Прогноз на 2013 год …но с массой нюансов Впрочем, приведенные выше цифры – именно средние, те самые, в отношении которых существует расхожий порталистский штамп о средней температуре по больнице. Если же вглядываться в детали, то картинка получается более сложной, в отдельных сегментах отмечено и снижение. Например, проблемы имеются у элитного сектора. «На волне негатива, связанного с макроэкономикой и ожиданиями нового кризиса, премиальная загородная недвижимость подверглась наибольшей ценовой коррекции: на 15% вниз к показателям 2011 года», - считает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН». 04.12.12 : Загородная недвижимость: новогодние акции. Скидка – лучший подарок. Еще покупателям дарят слитки золота, снегокаты, сани, услуги дизайнеров. Экономия – сотни тысяч рублей. Ловите момент! Как рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Борис Цыркин, генеральный директор Kaskad Family, новогодние акции компании могут быть самыми разными: беспроцентная рассрочка, гибкая система скидок, собственная ипотечная программа, дизайн-проект. Помимо бесплатных соток, продавцы предлагают услуги по регистрации, подведению коммуникаций, добавляет Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка». 27.11.12 : Народное мнение: и дерево, и кирпич хороши для загородного дома В деревянном доме летом всегда прохладно, а зимой тепло - благодаря еще одному достоинству древесины - низкой теплопроводности. Стенам из бревен не требуется дополнительная теплоизоляция. Деревянный дом быстро нагревается и медленно остывает, держит температуру. 22.11.12 : Дачи: настал страховой случай. Заплатил компании 3 000 рублей, получил – 400 тысяч! Инструкция для клиента: куда звонить, какие справки собирать. Действуйте по правилам Напоминаем, что «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» в прошлой статье рассказал об основных рисках, которые грозят оставленным на зиму дачам, об объектах страхования, страховых суммах и основных тарифах компаний. Прочитать обо всем этом можно в статье «Дачи: как правильно выбрать страховую программу. Секреты экономии. Дачники вернулись в город, и наступил самый опасный сезон для домов», а мы продолжим тему. Как и обещали, начинаем с «коробочных» продуктов. 16.11.12 : Дачи: как правильно выбрать страховую программу. Секреты экономии. Дачники вернулись в город, и наступил самый опасный сезон для домов Однако для того, чтобы потери были не столь ужасны и не ударили по семейному бюджету со всей силой, существует механизм страхования. Если дача будет застрахована, то убытки возместит страховая компания. В различных страховых компаниях названия рисков немного разнятся, например, в ОАО «АльфаСтрахование» риск «залив» именуется «повреждение водой», а в СК «Цюрих» вместо «стихийные бедствия» принято говорить «опасные природные явления». Некоторые страховщики конкретизируют риски, например, из «противоправных действий третьих лиц» отдельно выделяется «кража», а из «залива» - «наводнение» или «удар молнии». 12.11.12 : Народное мнение: Болгария – лучшая страна для россиянина Недавно «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» предоставил москвичам возможность виртуального бегства от постылой слякоти. Организаторы традиционного еженедельного исследования интересовались у горожан, в какой стране они бы предпочли приобрести второй дом - для того чтобы проводить там отпуск, а может быть, в перспективе и поселиться там. 26.10.12 : Коттеджи и дачи: отопление в поселках. Почему голубое золото – это наше все? Сравниваем газ и электричество – что выгоднее при установке и эксплуатации. Верить ли обещаниям застройщика В частности, Андрей Хазов, заместитель исполнительного директора по работе с партнерами агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», рассказал об обогреве теплом земли. По словам эксперта, технология действительно работает: в поселке Рождествено имеется соответствующий шоу-рум. Для дома бурится восемь скважин, из них поступает согретая в недрах земли вода, которая затем циркулирует по радиаторам – точь-в-точь, как и при обычной системе отопления. И заказать себе в дом такую же диковинку может любой желающий. Единственная «маленькая» деталь: соответствующее оборудование стоит 2-3 млн руб. 25.10.12 : Загородный дом: как получить страховую выплату. Заповедь для пользователя: не покупаться на дешевый тариф, говорить только правду, следовать инструкции. Компенсация может составить и 20 млн рублей Напоминаем, что в предыдущей нашей статье на эту тему «Коттеджи горят в 9 раз чаще чем квартиры. Спасение – в страховке, ее стоимость от 3 тысяч рублей Угрозы для вашего дома: пожар, наводнение, кража и смерч и молния» «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» писал о том, как выбрать страховую компанию и сколько может стоить страховка. 27.09.12 : Строим дом своими руками: модульная технология. За вас все сделают на заводе. Преимущества: качество, скорость, цена. Дача-конструктор всего за 450 тысяч рублей В отличие от панельного домостроения (или его загородного аналога – сборно-щитовой технологии), модули отличаются заметно большей готовностью. «По сути, это целые фрагменты помещения, - уточняют специалисты ООО «ТИСЭ». – Модули содержат уже готовые конструкции и элементы: не только окна, двери, наружную и внутреннюю отделку, но и сантехнику и мебель». 24.09.12 : Квартира за 5 миллионов рублей в Москве и Подмосковье. От типовой «однушки» в пятиэтажке до 100-метровой «трешки». Можно подобрать добротный дом и новый таунхаус Итак, Москва «старая». Жилье готовое, т.е. вторичный рынок. На что можно рассчитывать тут обладателю пяти «лимонов»? Как подсказывает нам наш электронный «Квартирный калькулятор», за эту сумму можно приобрести 1-комнатную квартиру около 30 кв.м, в районе «Сокол», в старой панельной пятиэтажке, или 2-комнатную квартиру около 40 кв.м, в районе «Орехово-Борисово», в такой же хрущевке. Показания нашего сервиса практически подтвердили данные опрошенных нами экспертов. Предложений тут достаточно, но все они, что называется, «на одно лицо». 31.08.12 : Загородный формат: баланс между комфортом и ценой. Когда нужны рестораны и салоны красоты, а когда можно обойтись маленьким магазином. Разумное решение: недорогой дом в большом поселке В поселках класса эконом ситуация другая. Наибольшее количество поселков демократичного формата располагается далее 60 км от МКАД, и многие их обитатели проводят здесь лишь летнее время, то есть используют как комфортабельную дачу. «Поэтому застройщики в таких поселках стараются закладывать минимальный набор инфраструктуры», - говорит Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».   13.08.12 : Народное мнение: отпуск в дальних странах – самый лучший Что такое дача? Это участок и дом на территории садоводческого товарищества. Причем дом – необязательно летняя избушка, а очень часто – вполне комфортабельное строение, даже возведенное с помощью современных технологий. На участках, как правило, есть небольшой садик с яблонями, кустами смородины и крыжовника, огород, где в теплицах или в открытом грунте выращивают овощи прямо к столу. Если участок земли занимает больше 10 соток, то и огород становится солиднее: там выращивают свою картошку, капусту, морковку, кабачки, тыкву. 27.07.12 : Строим загородный дом. Вас ист дас? Дас ист каркас! Фахверк – дача в старонемецком стиле. Красота, практичность, быстрота возведения «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться – чем так хороши фахверковые дома и стоит ли обзаводиться вот такой дачей в старонемецком стиле.   «Фахверк – это, по сути, каркас дома, вынесенный наружу, - подтверждает Василиса Баженова, управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи». – Выглядит это как элемент отделки, смотрится очень красиво, во всяком случае, для европейского глаза это очень привычно. Да и сам дом плотный, собранный, долговечный». 17.07.12 : Коттедж на море: курорты Краснодарского края. Лучшие поселки побережья - готовые и строящиеся. Качество домов стало лучше, есть выбор для среднего класса, москвичи-покупатели лидируют Как рассказала «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Ася Стрельникова, менеджер по связям с общественностью компания KINGSTON, одно из самых популярных мест для коттеджной застройки в Краснодарском крае - город Сочи, а точнее, его районы Адлерский, Хостинский и Лазаревский. В центральной части города Сочи коттеджных поселков на первичном рынке недвижимости не предлагается, так как местность уже плотно застроена и свободных участков для развития таких проектов нет. 05.07.12 : Дом сегодня, оплата завтра. Ищем, где взять кредит: меньше ставка, больше сумма, проще оформление. Землю – в дело! Опрошенные нами эксперты назвали следующие цифры. Сергей Козлов, заместитель председателя правления КБ ОАО «СДМ-Банк», считает, что дачный домик можно построить на сумму от 600 тыс. руб. – эта сумма оказалась минимальной из всех озвученных. Строительство коттеджа, по мнению этого же эксперта, обойдется не менее чем в 3 млн. 03.07.12 : Строим загородный дом: какой проект выбрать? Типовой: безошибочный, технологичный, экономный, но «как у всех». Индивидуальный: неповторимый, но дорогой и возможны огрехи Естественно, подобный проект должен быть максимально универсальным. «Он создается не под конкретного человека, а учитывает запросы большинства покупателей, - отмечает Василиса Баженова, управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи». – Как правило, в основу подобного проекта заложены среднестатистические, в зависимости от класса самого дома, представления покупателей об удобстве проживания». Эксперт добавляет, что типовые проекты также должны быть применимы на разных площадках. Подобные проекты, как правило, прошли испытание временем, и возможные ошибки в них были учтены и исправлены. 26.06.12 : Участки, таунхаусы, коттеджи и дачи в ближнем Подмосковье. Ищем экономичный вариант в 15 км от МКАД. Самая популярная цена 6-7 млн рублей Большинство из них – бизнес-класс и элитный сегмент: «Себестоимость земли в рассматриваемой зоне высока - до 15-20 тыс. долларов за сотку, поэтому девелоперам не выгодно строить там дешевые объекты», - объясняет Армен Маркосян, директор по развитию земельных активов ЗАО «Промсвязьнедвижимость». По его мнению, в 15 км от МКАД минимальная стоимость коттеджа с участком – $350-400 тыс. долларов (примерно 10,5 - 12 млн руб.), а участки без подряда стоят от $25 до 80 тыс. за сотку. 25.06.12 : Народное мнение: интерес к быстровозводимым дачам растет Для начала пример из жизни. У жителя Подмосковья, назовем его Иван Петрович, есть довольно обширный участок, полученный им еще давно, по советской разнарядке в садовом товариществе, лет 25 тому назад. Вернее, два участка: один он получил, а второй потом выкупил у соседей. Иван Петрович – отец четверых детей с не очень большими доходами - рассматривал свои земельные владения с точки зрения практической. Он решил ежегодно снимать богатый урожай овощей и фруктов для кормления своей разновозрастной оравы. При этом еще мотался на работу в Москву. 21.06.12 : Деревянные дома: клееный брус завоевывает рынок. Цена метра от 15 тысяч рублей, эффектный внешний вид, экологичность. Быстро строится и долго служит «Прочность клееного бруса получается намного выше, чем у классического бруса, - объясняет «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития группы компаний «Конти». – Готовые конструкции не дают усадок, то есть сразу после строительства в этот дом можно заселяться. Известная проблема любых домов и строений из дерева – это паразиты. В данном случае и она решена, поскольку при изготовлении вся флора и фауна, вредная для домостроения, уничтожается». 19.06.12 : Загородный дом на берегу озера или в лесу: летний отдых по полной программе. Пляжи, яхты, лесная тишина. Эксперты рекомендуют частным инвесторам присмотреться к таким предложениям На прошлой неделе «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» уже посвящал статью близкой теме: мы писали о том, как правильно нужно выбирать «водные» и «лесные» участки (см. статью «Участки у леса и водоема – соблазнительные и коварные. Опасности: нежданный суд, запрет на строительство; больные деревья и подтопления. Как не ошибиться при покупке такой земли?»). 13.06.12 : Народное мнение: каждый второй хотел бы купить жилье за границей Так, состоятельные россияне чаще всего проявляют интерес к столичным городам и финансово-деловым центрам – Берлину, Парижу, Лондону, Мадриду. Например, в Лондоне уже сформировались целые кварталы, где недвижимость принадлежит российским толстосумам, например, площадь Eaton Square в Белгравии. 13.06.12 : Участки у леса и водоема – соблазнительные и коварные. Опасности: нежданный суд, запрет на строительство; больные деревья и подтопления. Как не ошибиться при покупке такой земли? Итак, наиболее завидные участки земли для строительства индивидуальных домов располагаются вблизи водоемов и в окружении лесов. По оценке экспертов компании Kaskad Family, доля рынка участков у воды составляет примерно 38%, а у леса – 56% от общего объема предложения загородного рынка недвижимости. Правда, Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп», и Василиса Баженова, управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи», считают, что участки у воды занимают всего 10-15% рынка, а лесные участки – 40-45%. 05.06.12 : Коттеджи и дачи: к лету на рынок вышли новые поселки. К продаже предлагается 53 тысячи домов. Покупателя привлекают продуманной инфраструктурой, снижающимися ценами и акциями Активное развитие рынка загородной недвижимости в столичном регионе привело к тому, что в начале июня 2012 года число коттеджных поселков, предлагающих покупателям самую разную недвижимость, приблизилось к семи сотням. Мультиформатные поселки на сегодня составляют около 60% рынка. По данным аналитического центра корпорации «ИНКОМ», суммарное число объектов, выставленных на продажу в организованных коттеджных поселках, оценивается в 53 162 «штуки». 29.05.12 : Участки без подряда: тренд на оснащение коммуникациями. Сезон на старте, качество предложения улучшается, землю можно купить дешевле, чем в прошлом году Участки без подряда (УБП) и в 2012 году продолжают лидировать по объему предложения, и по спросу, а также по числу заключенных сделок на рынке загородной недвижимости Московской области. По данным корпорации «ИНКОМ», на долю участков без подряда в настоящее время приходится порядка 50% от всех проведенных сделок, а по информации «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость», - более 60%. И это не удивительно, так как, по словам Веры Потехиной, эксперта аналитического центра корпорации «ИНКОМ», по-прежнему на участки без подряда приходится более половины выставленных на продажу объектов на первичном рынке загородной недвижимости. 28.05.12 : Народное мнение: дача превращается в место для отдыха Не зря даже нынешний президент России Владимир Владимирович недавно вспоминал, как он возил картошку на специальном прицепе. О существовании этого раритета общественность узнала, когда выяснилось, что хранится прицеп в гараже, который питерские власти собирались снести (См. «На месте гаража Путина в Петербурге хотели построить современный паркинг»).