Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
Цены на недвижимость в Москве, Новой Москве и Московской области
Карта сайта
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы Новостройки Москвы от 3 813 000 руб. 627 новостроек +3,5%
Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы от 3 599 200 руб. 127 новостроек -7,7%
Новостройки Подмосковья Новостройки Подмосковья от 1 023 000 руб. 720 новостроек +0,1%
Апартаменты Москвы Подмосковья Апартаменты Москвы и МО от 1 866 829 руб. 180 объектов +3,5%
Бизнес-класс и элитная недвижимость Бизнес-класс и элитное жилье от 6 566 250 руб. 165 объектов +5,1%
Опрос
Насколько вам важен внешний вид и архитектура ЖК при выборе новостройки?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Архив опросов
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
с 2000 г. с 1991 г.
Итоги сентября 2020 года
Цены по типам жилья
Цены по комнатности
Цены по округам
Цены по районам
Жилье, руб/кв.м. 186 636 +1,3% Жилье, $/кв.м. 2 486 -0,7% Курс USD 76,47 -0,8% Курс EUR 90,41 -1,0%
Наш научный партнер
Книга Полевая физика

Загородная недвижимость: Статьи - Московская область

07.10.20 : За 9 месяцев в Подмосковье выполнено около 60% от годового плана по вводу жилья За 9 месяцев 2020 года в Подмосковье введено 4,6 млн кв. м, реализовано около 60% от годового плана по вводу жилья, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области. «В 2020 году запланировано ввести в эксплуатацию порядка 7,9 млн кв. м жилья: многоквартирных домов и ИЖС. Уже реализовано около 60% от плана. В настоящий момент введено в эксплуатацию 2,5 млн кв. м многоквартирных домов и 2,1 млн кв. м частных домов», рассказала министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова. 07.10.20 : «МИЭЛЬ»: продавцы снимают загородные дома с продажи из-за пандемии По оценкам специалистов «МИЭЛЬ», собственники загородной недвижимости в ожидании второй волны пандемии снимают свои объекты с продажи. Предложение сократилось на 15% по сравнению со средними многолетними значениями, сообщается в пресс-релизе компании. 02.10.20 : С начала года в Подмосковье ввели 250 многоквартирных домов В январе – августе в Московской области возвели 250 многоквартирных домов, населением построено 10,7 тыс. жилых домов, из них 950 жилых домов – на земельных участках для садоводства, передает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на данные Мосстата. Всего построено 46 672 новые квартиры (в том числе без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства). Общая площадь жилых домов составляет свыше 3,5 млн кв. м. Из них 131,7 тыс. «квадратов» на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. 01.10.20 : «Инком»: 28% подмосковной «загородки» приобретают покупатели в возрасте до 35 лет По данным специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», минимальный возраст покупателя на подмосковной «загородке» составляет сегодня 26 лет. Впрочем, основная масса клиентов уже отпраздновала свое тридцатилетие, сообщается в пресс-релизе компании. «Такой возрастной порог ожидаем, поскольку активнее всего «загородкой» интересуются семьи, где есть двое и больше детей, – говорит руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Если в городской квартире им пришлось бы потесниться, то отдельный дом позволяет выделить пространство для каждого. 18.09.20 : «ИНКОМ»: спрос на коттеджи на подмосковной загородной «вторичке» за год вырос на 12%, спрос на дачи сократился на 15% По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня на подмосковной вторичной «загородке» в продаже находится 27 772 объекта, это на 28% меньше, чем было в сентябре 2019 года. Почти половину предложения – 49% – составляют коттеджи, 38% экспозиции занимают участки без подряда (УБП), 8% – дачи и 5% – блокированные дома (таунхаусы и дуплексы). 03.09.20 : «ИНКОМ»: продажи подмосковной «загородки» в диапазоне до 35 км от столицы снизились за 3 года на 8 п.п., до 34% По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на первичной «загородке» Подмосковья сейчас насчитывается 43,8 тыс. лотов. Наибольшая их часть – 46% – находится на расстоянии от 35 до 75 км от Москвы. Три года назад здесь располагалось 43% объектов. В зоне до 35 км от МКАД сегодня сосредоточено 34% предложения, в 2017-м его было на 3 п.п. больше. Наконец, на удалении свыше 75 км находится пятая часть лотов, за последние годы этот показатель не изменился, сообщается в пресс-релизе компании. 02.09.20 : Kalinka Group отмечает дефицит предложения на загородном рынке элитного жилья По данным компании Kalinka Group, несмотря на спровоцированный COVID-19 рост спроса на загородном рынке элитной жилой недвижимости, суммарный объем сделок по результатам 1 полугодия 2020 года на 20% ниже аналогичного периода 2019 года. Средний бюджет сделки в 2020 году вырос на 5% и составил около 140 млн руб. за коттеджи средней площадью 660 кв. м. Бюджет покупки сблокированных лотов составил 35-39 млн руб. на лоты средней площадью около 300 кв. м, что в целом сопоставимо с показателями 2019 года. Бюджет покупки земельных участков в целом тоже остался на уровне 2019 года и составил в среднем 1,3 млн руб. 06.08.20 : «Инком»: продажи на первичной «загородке» Подмосковья во II квартале выросли на 13% Во втором квартале на первичной «загородке» Подмосковья было приобретено 4 288 лотов, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 13%. С одной стороны, популярность загородного жилья заметно возросла в условиях весенней самоизоляции, с другой – карантинные меры осложнили просмотр объектов и заключение сделок. Тем не менее загородный рынок вышел из сложной ситуации «в плюсе». Как и годом ранее, 76% совершенных покупок пришлось на участки без подряда (УБП), 12% – на квартиры в малоэтажных домах (-2 п.п. по сравнению с 2019-м), 7% – на коттеджи (+1 п.п.) и 5% – на блокированную застройку, т.е. 04.08.20 : «Инком»: самая низкая ставка аренды дачи в Подмосковье для дома с коммуникациями составила 30 тыс. руб. Специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг наиболее доступных вариантов загородной аренды по итогам июля: все дома с коммуникациями, располагаются на расстоянии от 4 км до 40 км от МКАД, каждый меблирован и укомплектован бытовой техникой. Цены – от 30 тыс. рублей до 50 тыс. рублей в месяц, говорится в пресс-релизе компании. 14.07.20 : Элитная загородная недвижимость набирает былую популярность. Предложение вновь в дефиците «Черный лебедь» по имени COVID-19 неожиданно сыграл на руку загородной недвижимости. Горожане, вынужденно оставшиеся в четырех стенах городской квартиры, даже если она большая и комфортная, поняли, что самоизолироваться все же лучше не в городе. А так как уехать на пару месяцев в ближайшее время не удастся, то взоры предсказуемо обратились к загородной недвижимости. Еще недавно наш спящий рынок с редкими сделками ожил и активизировался. 29.06.20 : Kalinka Group прогнозирует стагнацию на рынке элитного загородного жилья в начале осени Весну 2020 года можно назвать кратковременны ренессансом элитного загородного рынка, активность выросла как в сегменте аренды, так и в сегменте покупки-продажи, говорится в пресс-релизе компании Kalinka Group. Высокий спрос на аренду наблюдался в марте. Результатом стало заключение большого числа контрактов по высоким ценам на срок от 3 до 6 месяцев. Этот факт в долгосрочной перспективе существенно повлияет на рынок купли-продажи. За апрель-май, в том числе из-за сложностей с заключением и оформлением сделок сформировался отложенный спрос, который, по прогнозам аналитиков Kalinka Group, будет реализован в ближайшее время. 18.06.20 : «Инком»: коттеджи метражом 400-500 кв. м и более рискуют превратиться в неликвид Сегодня средняя площадь коттеджа, находящегося в продаже на первичной «загородке» Подмосковья, составляет 264 кв. м. Пять лет назад данный показатель был на 8,4% больше – 288 кв. м. Другой популярный формат загородного жилья – таунхаус – напротив, прибавил в метраже: средний размер такого домовладения сейчас равен 175 кв. м, в то время как в 2015 году он не превышал 160 «квадратов», то есть был на 9% меньше, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость». 01.06.20 : Растет спрос на дорогую загородную недвижимость Значительный рост спроса на загородную недвижимость привлек к этому сегменту внимание девелоперов: интерес к разработке концепций новых поселков за минувшие два месяца ожил. Консультанты ждут, что ежегодно на рынок будут выводиться до пяти новых проектов только в элитном сегменте — это соответствует темпам до кризиса 2008 года. Но активность застройщиков будет ограничена отсутствием в Подмосковье достаточного объема участков под застройку. 26.05.20 : «Инком»: арендовать дом в Подмосковье в мае можно за 34 тыс. руб. Самая низкая ставка аренды дома в Московском регионе (Новая Москва и Подмосковье) составила 34 тыс. руб. в месяц, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные «Инком-Недвижимость». «В такую сумму обойдется новый дом со всеми коммуникациями, рассчитанный на одного человека. 1-этажное здание площадью 45 кв. м находится на участке 6 соток в СНТ на территории Новой Москвы», — говорится в исследовании. 18.05.20 : Интерес к загородной недвижимости продолжает расти На фоне пандемии коронавируса интерес москвичей к элитной загородной недвижимости продолжает расти, подсчитали аналитики. По данным Oxe Capital, в апреле количество запросов на аренду высокобюджетных загородных домов увеличилось на 82,3% по сравнению с мартом. Несвойственный сезону интерес к дачам арендаторы начали проявлять еще месяц назад, но после того, как 25 марта президент Владимир Путин объявил о нерабочем апреле, «начался настоящий ажиотаж в сегменте краткосрочной аренды», говорят аналитики. 23.04.20 : «ИНКОМ»: средняя стоимость дачи в Подмосковье превышает желаемый бюджет покупателей в 3,7 раза По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня стоимость пригодной для летнего проживания дачи начинается от 250 тыс. руб., за эту сумму на подмосковной вторичной «загородке» предлагаются одноэтажные дома площадью 20-40 кв. м с печным отоплением, летним водопроводом и удобствами на улице. Площадь участка в таких случаях редко превышает 6 соток, говорится в пресс-релизе компании. 16.04.20 : «МИЭЛЬ»: спрос на покупку загородной недвижимости возрос на 25% По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в связи с ранней весной и непростой эпидемиологической ситуацией в стране и мире спрос на покупку загородной недвижимости возрос на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщается в пресс-релизе компании. 09.04.20 : «ИНКОМ»: лидером по числу объектов в продаже на подмосковной «загородке» является Новорязанское шоссе В профильном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» изучили географическое распределение предложения на первичной «загородке» Подмосковья. В настоящий момент лидером по числу выставленных на продажу загородных объектов в Подмосковье является Новорязанское шоссе с 17% предложения. На втором месте находится Новая Рига, где расположено 10% лотов. «Бронза» у Дмитровского шоссе с 9% экспозиции, говорится в пресс-релизе компании. 31.03.20 : «Инком»: арендовать дачу в диапазоне от 7 до 45 км от МКАД можно за 30–50 тыс. руб. в месяц Наиболее экономичное предложение загородного найма в Подмосковье – 2-этажный домик площадью 50 кв. м на участке 13 соток в пгт Быково (МО, Раменский район, 25 км от МКАД) за 30 тыс. руб. в месяц, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Специалисты компании составили рейтинг наиболее доступных вариантов загородной аренды. ТОП-5 экономичных лотов возглавил дом на участке 13 соток в Раменском районе, в 25 км от МКАД. 25.03.20 : В «Миэль» назвали самые дорогие усадьбы Подмосковья На сегодняшний день самое дорогое предложение загородных домов Подмосковья в радиусе 30 км от МКАД – усадьба у берега Москвы-реки в закрытом КП на Рублево-Успенском шоссе. Площадь дома – 1600 кв.м, площадь участка – 2 га, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». 25.03.20 : Более 4 тыс. частных домов ввели в эксплуатацию в Подмосковье с начала года С января 2020 года в Московской области введено в эксплуатацию 4055 объектов индивидуального жилищного строительства, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Подмосковья. «4055 объектов ИЖС общей площадью 702 463 кв. м введено в эксплуатацию в Подмосковье в текущем году. Охвачен практически весь регион — это 52 муниципальных образования», - рассказала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова. 25.03.20 : «Инком»: этим летом спрос на аренду дач в Подмосковье может вырасти вдвое, цены – на 10-20% Анализ текущей ситуации в сегменте найма загородных объектов Подмосковья, проведенный в департаменте аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», выявил рост спроса на 14% (по итогам трех недель марта) в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы компании. 24.03.20 : Обвал курса рубля резко увеличил спрос на недвижимость. Что важно знать Риелторы и девелоперы отмечают резкий рост спроса на недвижимость после обвала рубля. Но этот эффект будет носить кратковременный характер и вряд ли приведет к росту цен, прогнозируют эксперты. Риелторы и девелоперы зафиксировали резкий рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках жилья. По их оценке, за первые две недели марта спрос вырос на 10–30%. Ожидание повышения ставок по ипотеке также привело к ажиотажному спросу на ипотеку. 19.03.20 : Knight Frank: в Подмосковье вырос спрос на аренду элитной недвижимости из-за коронавируса В Московском регионе в связи с эпидемиологической обстановкой отмечен непрогнозируемый рост спроса на аренду элитной загородной недвижимости на срок до шести месяцев, сообщил директор департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Олег Михайлик. 18.03.20 : Penny Lane Realty: на рынке загородной аренды начинается ажиотаж Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают об оживлении рынка элитной загородной аренды, говорится в пресс-релизе компании. В 2014 году специалисты агентства фиксировали бурный рост загородного рынка, который выразился в увеличении сделок на 116% относительно показателей 2013 года. Этот пик был обусловлен резким скачком курса валют – на рынке массово пересматривались отношения между собственниками и нанимателями. Это явление перетекло и на следующий год, в том числе на рынок загородной аренды. 13.03.20 : Страх неизвестности: что делать с жильем на фоне скачка курса валют Риелторы рассказали, как может измениться стоимость квартир, стоит ли продавать жилую недвижимость и брать ипотеку в связи с ослаблением рубля В связи с обрушением цен на нефть курс доллара сегодня вырос на 6,11%, до 72 руб., а курс евро — до 82 руб. Ослабление рубля в предыдущие экономические кризисы 1998, 2008 и 2014–2015 годов сопровождались снижением цен на жилую недвижимость. 27.02.20 : «ИНКОМ»: за 5 лет продажи таунхаусов на подмосковной «загородке» сократились в 5 раз, объем предложения - в 2,2 раза На данный момент на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается около 2700 таунхаусов, что составляет 6% от предложения в сегменте, сообщается в пресс-релизе компании «ИНКОМ-Недвижимость». Если в процентном соотношении доля таких объектов за пять лет снизилась всего на 2 п.п., то в абсолютных значениях их число уменьшилось в 2,2 раза. Еще одним тревожным сигналом стало то, что в прошлом году на подмосковной «загородке» не появилось ни одного нового поселка с таунхаусами. Подобная динамика объясняется как общим сокращением рынка, так и недавней реформой долевого строительства. 06.02.20 : В 2020 году объемы индивидуального домостроения в Подмосковье могут снизиться на 20% В 2020 году объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Подмосковье могут снизиться по сравнению с 2019 годом на 20% - до 3,2 млн кв. м, сообщила журналистам министр жилищной политики Московской области Инна Федотова. «По итогам 2019 года, из общего объема 8 млн кв. м жилья, 4 млн кв. м - это индивидуальные жилые дома. На 2020 г. у нас в планах ввести в эксплуатацию 3,2 млн кв. м ИЖС. Снижение объемов связано прежде всего с тем, что продлили (дачную. - Прим. агентства «Москва») амнистию, и на сегодняшний день дома не вводятся, а они регистрируют право в упрощенном порядке», - цитирует Федотову агентство «Москва». 24.01.20 : Более 24 тыс. частных домов было введено в эксплуатацию в Подмосковье за 2019 год Более 24 тыс. частных домов площадью 4,1 млн кв. м было введено в эксплуатацию в Подмосковье за 2019 год, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области. «Индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье имеет большой потенциал. За 2019 год было введено в эксплуатацию более 24 000 домов площадью 4,1 млн кв. м. Отмечу, что в 2020 году в России может быть принята федеральная программа поддержки индивидуального жилищного строительства», – прокомментировала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова. 22.01.20 : Завершено строительство таунхауса в коттеджном поселке «Кембридж» в Истре В деревне Красный поселок городского округа Истра завершено строительство таунхауса (корпус 86) в составе КП «Кембридж», говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на начальника ведомства Артура Гарибяна. «В Московской области проверка объектов, которые не попадают под государственный строительный надзор, на предмет соответствия требованиям градостроительного и иного законодательства, возложен на подведомственный Главгосстройнадзору ГБУ МО «СтройЭксперт», – отмечено руководителем Главгосстройнадзора Артуром Гарибяном. 16.01.20 : ИНКОМ: всего 10 новых загородных поселков в 2019 г. имели застройку - это антирекорд за 10 лет В конце 2019 года на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывалось 839 поселков. В течение года на рынок вышло 63 новых проекта, из которых лишь 10 имели застройку: 8 – коттеджами, 1 – дуплексами и 1 – «малоэтажкой» (МЖД). Для сравнения: в 2018 году появилось 68 поселков (на 8% больше), из них 15 с застройкой, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость». 14.01.20 : Savills: Новорижское шоссе остается самым популярным на рынке загородной «элитки» Подмосковья В прошедшем году на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости запада Подмосковья экспонировалось около 700 лотов от застройщиков. При этом наибольшее число объектов сосредоточено на 2 ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 57% и 28% соответственно). Менее широкий выбор был представлен в районе Ильинского шоссе – 9%, а также Минского шоссе – 6% предложений, говорится в пресс-релизе компании Savills. 24.12.19 : Названа средняя себестоимость строительства «квадрата» жилья в Подмосковье В январе – ноябре текущего года средняя стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуального строительства) для девелоперов составила 48,6 тыс. руб., передает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на данные управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Подмосковью. 24.12.19 : С начала года в Подмосковье построили более 7,2 млн кв. м жилья Всего с января по ноябрь 2019 года на территории Московской области ввели в эксплуатацию свыше 7,2 млн кв. м жилой недвижимости, в том числе 92,8 тыс. новых квартир, сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на данные управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Подмосковью. 24.12.19 : Дорогие дома растеряли спрос Реализовать сверхдорогую загородную недвижимость в элитных районах Подмосковья становится все тяжелее: потенциальные покупатели отказываются от сделок, не веря, что впоследствии эти объекты можно будет перепродать. Собственники вынуждены снижать цены или вовсе снимать лоты с экспозиции. Это привело к тому, что за год объем предложения загородной недвижимости дороже 1 млрд руб. сократился почти на 30%. 16.12.19 : За год объем предложения сверхдорогих лотов на загородной «вторичке» Подмосковья сократился на 27% - Knight Frank Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование вторичного загородного рынка высокобюджетного жилья в Московской области и выяснили, что в 2019 году существенно снизился объем предложения сверхдорогих лотов (с бюджетом свыше 1 млрд руб.) – на 27% в годовой динамике, а суммарный бюджет предложения упал до 91 млрд руб. (-25% за год), говорится в пресс-релизе компании. 04.12.19 : Доля домов с отделкой на загородном рынке превысила 60% - исследование Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали структуру экспозиции готовых домов под ключ на загородном рынке. Исследование проводилось в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы компании. 04.12.19 : Объем предложения на первичной элитной «загородке» снизился до минимального за 6 лет значения - Knight Frank Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья и подготовили прогноз на 2020 год. Главным событием рынка стало снижение объема предложения от застройщиков до минимального за 6 лет значения – 555 лотов в III квартале 2019 года, говорится в пресс-релизе Knight Frank. 21.11.19 : Читатели IRN.RU: второе жилье нужно для отдыха или инвестиций По результатам онлайн-голосования на IRN.RU, большинство участников купили бы вторую недвижимость для инвестиций или для отдыха на даче либо за границей. При этом каждый десятый заявил, что второе жилье в принципе не нужно. Читателям www.irn.ru был задан вопрос «Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?». 29,1% ответивших заявили, что для себя второе жилье не нужно – только для инвестиций. Почти столько же (28,7%) купили бы загородный дом. 21.11.19 : В Подмосковье девелоперы забросили около сотни поселков - «Инком» По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня в Московской области насчитывается порядка 100 брошенных поселков. Треть из них заморожена уже более пяти лет, а их шансы на возрождение минимальны. Такой проект может представлять собой как участок голой земли, так и комплекс построек разной степени готовности, говорится в сообщении пресс-службы компании.