Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Опрос
Насколько вам важен внешний вид и архитектура ЖК при выборе новостройки?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородная недвижимость: Аналитические статьи - Москва

26.06.20 : Элитное жилье не испугалось самоизоляции Редакция IRN.RU продолжает следить за тем, как разные сегменты выходят из режима самоизоляции. В то время как основной удар принял на себя средний ценовой сегмент, элитная недвижимость чувствует себя очень неплохо. Об основных тенденциях рынка высокобюджетной недвижимости рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости». Азия в центре внимания Пандемия коронавируса сильнее всего сказалась на азиатских рынках элитной недвижимости. 21.04.20 : Как коронавирус изменит рынок недвижимости Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 11.04.19 : От сарая до хайтека Купить частный дом с участком в пределах МКАД вполне возможно, но при этом не стоит забывать, что его стоимость будет в разы превышать более выгодные предложения в Новой Москве, а подключение, содержание и ремонт жилого помещения влетят в копеечку. Кроме того, многие дома являются объектами культурного наследия, что существенно усложняет их перестройку или перепланировку. Москва частная Спрос на рынке Москвы в частном секторе (дома и земельные участки) традиционно находится на невысоком уровне: по данным ЦИАН, сейчас можно купить около сотни домов. 05.04.19 : Новостройки комфорткласса с «буржуазными» излишествами Современное жилье комфорткласса сегодня может похвалиться элементами некоторой «роскоши», которые прежде присутствовали только в квартирах уровня «бизнес» и выше. В квартирах массового сегмента прописались такие признаки «барства», как гостевые санузлы, кладовые, гардеробные, всё чаще встречаются большие кухни-столовые (до 20-30 метров), ванные с окнами, террасы и панорамное остекление. Безграничная эволюция Вот уже, наверное, лет пять, как на рынке новостроек Москвы и Московской области отмечается избыток предложения. (См. «За 9 месяцев 2018 года на рынок Москвы вышло больше новостроек, чем за весь 2017 год»). 12.11.18 : Жилье за 3 млн рублей: выбор есть Редакция IRN.RU начинает цикл статей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. Начинаем с минимального порога входа в Москву – 3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести комнату на вторичном рынке или маленькую студию в новостройке. А вот в Подмосковье в таком бюджете доступно немало вариантов. Москва: апартаменты и квартиры-студии По подсчетам компании «Метриум», на первичном рынке недвижимости Москвы (включая присоединенные территории) представлено девять проектов, в которых продаются квартиры или апартаменты с бюджетом покупки до 3 млн рублей. В Est-a-Tet насчитали 10 таких комплексов. 26.10.18 : На какую загородную недвижимость можно обменять квартиру в Москве В условиях стагнации спрос на загородном рынке сохраняется в основном на поселки, подходящие для постоянного проживания. На рынке мало людей, у которых есть деньги на второй дом, зато некоторые покупатели рассматривают загородные форматы как основное жилье. Многие из них готовы продать московскую квартиру ради переезда в собственный коттедж, таунхаус или даже квартиру, но в комфортном малоэтажном загородном комплексе. Редакция IRN.RU выяснила, что доступно таким покупателям. Для жизни за городом По данным «Инком-Недвижимости», около 80% покупателей приобретают загородную недвижимость для постоянного проживания. 18.12.17 : Время неопределенности: что будет с ценами на жилье в Москве в 2018 году В 2018 году риелторы ожидают продолжения основных тенденций последних лет на рынке жилья Московского региона — снижения спроса, роста предложения и падения цен. Также эксперты называют 2018-й годом неопределенности на рынке новостроек — из-за новых требований к застройщикам и дешевой ипотеки. 10.08.17 : Что нужно учитывать при покупке дома в Новой Москве вместо квартиры в старой Многие отказываются от переезда за город, не желая лишаться привычной городской среды, для некоторых покупателей важным нюансом становится потеря московской прописки, которая дает право на многие льготы. Выходом может стать переезд в Новую Москву. 17.03.17 : Ипотека на трудные объекты: чем ниже ликвидность, тем выше ставки Рассматривая заявку на получение ипотеки, банки оценивают не только заемщика, но и саму недвижимость, на покупку которой оформляется кредит. Банки рассматривают предмет залога с точки зрения его ликвидности на случай, если заемщик не сможет погасить ипотеку и купленная квартира или загородный дом перейдут на баланс банка. Чем выше ликвидность объекта, тем мягче условия получения ипотеки на его покупку. 14.12.15 : Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU По итогам 2015 г. квартиры в Москве подешевели на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и в 2016 г. 12.10.15 : Прогноз рынка недвижимости до конца 2015 – на 2016 годы от IRN.RU Текущий кризис не удастся пересидеть, как предыдущие – отсутствие существенной активизации рынка недвижимости в сентябре в очередной раз показало, что нынешняя экономическая ситуация имеет мало общего с катаклизмом 2008-2009 гг. Платежеспособный спрос упал всерьез и надолго, и рынку придется к этому приспосабливаться через снижение цен на жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Осень облегчения не принесла Наступление осени 2015 г. 27.07.15 : Распродажа недвижимости: оригинально, но чревато провалом спроса Black Friday Real Estate — неординарный маркетинговый ход, помогающий «раскачать» покупателей и привлечь их внимание к объектам участников акции. Проблема в том, что любая искусственная активизация рынка всегда заканчивается последующим провалом спроса. 08.04.15 : Кризис – время экспериментов в продвижении недвижимости Кризис – время экономии. Для некоторых компаний она заключается в прямом сокращении всех затрат, в первую очередь на продвижение, но серьезные девелоперы ищут более эффективные инструменты и перераспределяют бюджеты в их пользу. О том, какие затраты лучше урезать, а на чем нельзя экономить, рассказали эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке», который состоялся в рамках выставки «Домэкспо». 12.01.15 : Картина маслом: новостройки Москвы и Подмосковья в 2015 году Преодолевая ажиотажно-панические настроения, владевшие рынком в предновогодний период, многие застройщики не побоялись объявить о своих планах-2015 в конце прошлого года. Хотя психологические причины пойти на такой шаг, не взяв тайм-аут, дабы спокойно осмотреться после рождественских каникул, у компаний могут быть разные, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 13.11.14 : Таунхаусы Москвы и Подмосковья осенью 2014 г.: средние цены снижаются Осенью 2014 г. в Москве и Подмосковье предлагалось на продажу 168 поселков с таунхаусами и дуплексами. Годом ранее на рынке насчитывалось 142 таких поселка, согласно данным «ИРН-Консалтинг». При этом средняя стоимость квартир-секций незначительно снизилась – на 2,1%. Осенью 2013 г. жилье в этом сегменте можно было приобрести в среднем за 10,38 млн руб., а сейчас – за 10,17 млн руб. 20.10.14 : Руководитель IRN.RU о налоге на недвижимость в эфире ТК «Россия 24» Как модифицированный налог на имущество повлияет на отечественный рынок недвижимости? Зачем нужен этот налог и чем он грозит простому москвичу? На эти и другие вопросы ответил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в программе «Деньги большого города» на телеканале «Россия 24». Передача вышла в эфир 20 октября. 10.10.14 : Страхование квартиры: выбор программы и страховщика В последние несколько лет все больше наших сограждан покупают полисы страхования жилища. Значительная часть страхователей остается недовольной как условиями, так и (что гораздо чаще) размерами выплат страхового возмещения. На что же надо обратить внимание при приобретении полиса? 16.09.14 : Покупатели не готовы много переплачивать за красивую недвижимость Архитектура не первый фактор, на который обращают внимание покупатели - определяющими остаются цена и местоположение. Но необычные архитектурные решения привлекают внимание покупателя, а при обострении конкуренции могут стать серьезным преимуществом, считают в www.irn.ru. 15.08.14 : Замруководителя IRN.RU о влиянии западных санкций на рынок недвижимости в эфире ТК «Москва 24» Как западные санкции могут отразиться на рынке недвижимости Москвы? Что будет с ценами? Стоит ли ждать увеличения ставок по ипотеке в связи с повышением ключевой ставки ЦБ и ограничением доступа ведущих банков к зарубежным финансам? На эти и другие вопросы ответил замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», главный редактор портала www.irn.ru Сергей Жарков в программе «Экономика» на телеканале «Москва 24». Передача вышла в эфир в понедельник, 18 августа. 14.05.14 : Коттеджные поселки Москвы и Подмосковья: рынок весной 2014 года По данным портала «Базы RealSearch.Ru – Недвижимость в Москве и Подмосковье», весной 2014 г. в Москве за МКАД и Подмосковье предлагалось 370 коттеджных поселков с электричеством и газом на рынке первичного загородного жилья. Это немногим меньше, чем осенью 2013 г. (381 поселок). Лидером стало северо-западное направление – 106 поселков в продаже. Меньше всего проектов было на востоке Подмосковья – девять. 25.04.14 : Таунхаусы Москвы и Подмосковья весной 2014 г.: дуплексов в 6 раз меньше таунхаусов По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2014 г. в Москве и Подмосковье насчитывалось 143 поселка с таунхаусами и дуплексами на рынке первичного загородного жилья. Большая часть проектов – 93 поселка – включала только таунхаусы. В 31 поселке предлагались только дуплексы, а еще в 19 поселках предусмотрены и таунхаусы, и дуплексы. 24.04.14 : Таунхаусы в Москве и Подмосковье: рынок весной 2014 года Более половины поселков с таунхаусами всех типов располагается на северо-западном и юго-западном направлениях Московского региона: 34,3% и 24,5% соответственно. Таковы выводы портала «Базы RealSearch.Ru – Недвижимость в Москве и Подмосковье». Еще суммарно 18,9% поселков насчитывалось на южном и западном направлениях Москвы и Подмосковья. На долю всех остальных направлений пришлось только 22,4% рынка. 20.01.14 : Картина маслом: характеристики малоэтажного жилья Эксперты ГК «Глубина» составили рейтинг наиболее привлекательных для покупателей характеристик малоэтажных комплексов. Он формировался по результатам опросов людей, которые интересовались приобретением квартир именно в малоэтажном ЖК (подробно об этом сегменте рынка в статье «Картина маслом: радужные перспективы малоэтажки»). 20.01.14 : Картина маслом: радужные перспективы малоэтажки На смену «каменным джунглям» приходит «малоэтажка». С 2011 г. предложение на рынке малоэтажного жилья выросло в три раза. В конце первого десятилетия нового века этот формат испытывал трудности при конкуренции с другими. Сейчас малоэтажные дома на равных конкурируют с высотным строительством, а в некоторых вопросах даже оказываются успешнее за счет более продуманной маркетинговой концепции. 30.12.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам 2013 года Если говорить о наиболее глобальных макроэкономических факторах, то до сих пор не ясно, куда двинется цена на нефть с «магической» 100-долларовой отметки. Очевидно, что любое развитие конфликта на Ближнем Востоке способно загнать стоимость нефти на 150$ и даже 200$ за баррель. Но, с другой стороны, при нормализации политической напряженности, по мнению многих экспертов, нефть должна дешеветь по причине стагнации в мировой экономике и двигаться к уровням 80-60$ за баррель. 26.12.13 : Прогноз рынка недвижимости на 2014 год Цены на недвижимость весь 2013 г. топтались на месте и, по всей видимости, продолжат это занятие и в 2014-м. Если, конечно, не случится какой-нибудь форс-мажор, который обвалит экономику или, наоборот, придаст новый импульс ее развитию. Экономическая ситуация сейчас настолько неустойчива и в ней накопилось такое количество факторов неопределенности, что цены могут качнуться как вверх, так и вниз, отмечают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 25.12.13 : Заработать на недвижимости все еще можно На рынке недвижимости сохраняется ситуация, которую одни эксперты называют стабильностью, а другие – стагнацией. Цены на жилье топчутся на месте, то немного подрастая, то вновь корректируясь вниз. Недвижимость перестала быть прибыльным инструментом, но на фоне общей волатильности на других рынках жилье все же пользуется популярностью среди инвесторов как стабильный защитный актив. 11.12.13 : Рынок недвижимости глазами девелоперов: еще не стагнация, но уже стабильность Спрос на жилье в Москве и Подмосковье есть – пусть и во многом за счет ипотеки. А в сегменте относительно недорогой недвижимости он даже слегка растет. Однако конкуренция за покупателей усиливается, поэтому на первый план выходит качество проекта – планировки, инфраструктура, местоположение, считают участники «Круглого стола лидеров рынка недвижимости», состоявшегося 10 декабря. 05.12.13 : Наследование недвижимости в гражданском браке Скажу сразу, что «гражданский брак» – это не официальный термин, поскольку Семейный кодекс РФ его просто-напросто не знает. А раз закон не упоминает, то явления как бы и нет… Но немного истории. До революции 1917 года вступить в брак можно было только одним способом – обвенчаться в церкви либо совершить иной обряд согласно своему вероисповеданию. В общем-то, все просто и никаких тебе сложностей. Церковь, кстати, вела и все записи актов гражданского состояния: при рождении и смерти священник записывал данные в метрическую книгу, при венчании выдавал свидетельство о браке. Иными словами, выполнял те функции, которые сейчас возложены на ЗАГС. 25.11.13 : Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу Говорят, браки заключаются на небесах. Может быть, так оно и есть. Спорить не будем. Только вот раздел имущества при расторжении происходит однозначно на земле и без всякой романтики. Итак, семейная жизнь осталась в прошлом, и бывшая «чета» приступила к разделу имущества. Зачастую каждый из супругов пытается претендовать на то, что ему не принадлежит и принадлежать в принципе не может. Наивная уверенность в своей правоте (граничащая с самоуверенностью) мешает незадачливым супругам обратиться к юристу или адвокату, чтобы выяснить необходимые вопросы и не доводить дело до суда. 18.10.13 : Загородная недвижимость в Подмосковье: у покупателей есть шесть поводов задуматься Проблем, которые могут ожидать покупателя загородной недвижимости, никак не меньше, чем у человека, собирающегося приобрести квартиру. Стоит обратить внимание на шесть из них: почему-то часто даже купившие городское жилье люди не обращают внимание на возможные «подводные камни». 16.10.13 : Руководитель IRN.RU: мизерный налог на недвижимость не имеет смысла Налог на недвижимость имеет смысл, когда он относительно велик. Только в этом случае у местных бюджетов появятся средства на содержание инфраструктуры в приличном состоянии, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 11.09.13 : Жирафы, бараны и белочки оттеснили дома на второй план Участники рынка недвижимости и строительства в вопросах продвижения все больше уходят от шаблонов. Одну из тенденций – использование нестандартных каналов коммуникации – аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отметил в статье «Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ», другая заключается в том, что содержание рекламы становится все более ярким и нетривиальным. Специалисты отрасли определили лучшие рекламные решения последнего времени. 29.08.13 : Руководитель IRN.RU: закон о семейной собственности может расплодить коммуналки Результатом принятия законопроекта о неотчуждаемой, так называемой «семейной» собственности может стать увеличение количества коммуналок и ветхого жилья, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» . Межфракционная группа депутатов Госдумы «Российский суверенитет» во главе с единороссом Евгением Федоровым внесла на рассмотрение парламента законопроект об учреждении в России «семейной собственности». Такую собственность нельзя будет продать, подарить, заложить, взыскать за долги и т.п. Единственной разрешенной операцией с «семейным» имуществом станет передача по наследству.