Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
5 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 984 100
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
773 новостройки
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
184 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
13 587 125
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Если вы будете покупать квартиру с отделкой от застройщика, какую выберете?
Черновую
White box
Под ключ
Под ключ и с мебелью (кухня)
Под ключ и полностью меблированную
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги 1-го полугодия 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 454
0,0%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 610
-0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 651
+0,1%
Курс USD
85,57
+0,2%
Курс EUR
93,26
+0,1%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Все сегменты
Загородная недвижимость
Аналитические статьи по теме Загородная недвижимость
Статьи по теме Загородная недвижимость
25.07.24
Загородные элитные поселки: девелоперы не спешат с новыми проектами
А покупатели предпочитают готовые коттеджи
На элитном загородном рынке отмечается медленный рост предложения, хотя очереди в сложившихся поселках выходят. При этом спрос сохраняется на стабильном уровне. Популярный продукт – это готовые дома под ключ в проектах, которые возводятся крупными девелоперами. А инвесторы все чаще приобретают участки с домами под снос и строят новые на продажу.
30.05.24
Рынок коттеджей в Подмосковье не успевает подстроиться под запросы потребителя
А покупатели не готовы к новым ценам
Загородные дома комфорт- и бизнес-класса за год существенно подорожали, и покупатели, рассчитывавшие на вчерашние ценники, оказались в затруднительном положении. Им нелегко искать вариант, который соответствовал бы их представлениям. Если же и находится поселок с коттеджами, которые вписываются в бюджеты клиентов, то он или далеко, или в нем не хватает инфраструктуры.
22.05.24
«Загородка» без массовой льготной ипотеки: рынок ждет замедление, но он адаптируется
Отсутствие IT-ипотеки загородный рынок, скорее всего, и не заметит
Спрос на загородное жилье в последние годы поддерживала льготная ипотека, которую осенью 2021-го распространили на частные дома. Но теперь власти взяли курс на отказ от субсидирования ставок или, во всяком случае, на существенное ужесточение условий их получения. О том, что происходит на «загородке» сегодня, куда смотрят цены и как отреагирует рынок на отключение льготной ипотеки, рассказали эксперты во время онлайн-конференции на IRN.RU «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций».
25.10.23
Загородное жилье в Подмосковье: покупатели предпочитают вторичный рынок
Несмотря на льготную ипотеку на первичном
Потенциальный спрос на загородное жилье огромен, однако большинство покупателей «загородки» выбирают вторичный рынок, а спрос на первичном остается достаточно скромным, несмотря на запуск льготных ипотечных программ. Почему льготная ипотека не привела к буму на загородном рынке, как это произошло в сегменте многоквартирного жилья, вместе с отраслевыми экспертами разбиралась редакция IRN.RU.
17.07.23
Системные застройщики разочаровались в загородном рынке - дорого, сложно, не всегда рентабельно
ИЖС «сжирает» всю экономику проектов, признают банкиры
Участки без подряда «душат» загородный рынок московского региона – их все больше и в спросе, и в предложении. На самом деле многие покупатели УБП предпочти бы приобрести дом, но проектов с застройкой на рынке мало, а те, что есть, стоят слишком дорого. Была надежда, что ситуацию изменят федеральные застройщики, в период пандемийного ренессанса «загородки» обещавшие построить сотни тысяч кв. м индивидуального жилья. Однако спустя два года после этих заявлений проекты от крупных девелоперов можно пересчитать по пальцам – реализация ИЖС оказалась куда более затратным мероприятием, чем думали застройщики.
13.07.23
Загородный эконом: выбираем дом, участок и дачу подешевле
Выгадать можно на расстояниях, технологиях, проектах
Присматривая себе дом и участок в сегменте «эконом», главное - не увлекаться дешевизной. Большинство очень дешевых домов – низкого качества. Могут возникнуть проблемы с участками – есть риск приобрести землю, на которой нельзя ничего строить или выращивать, а подключение коммуникаций может оказаться дороже самого надела.
09.06.23
На рынок коттеджей пришли городские девелоперы и льготная ипотека
Эксперты считают, что у «загородки» хорошие перспективы
На рынке коттеджных поселков сегодня отмечается два основных тренда – это нехватка ликвидного предложения и выход на рынок системных девелоперов. Они собираются исправить ситуацию и предложить покупателю дома в благоустроенных поселках нового формата, где цены сопоставимы с «квартирными». А купить дом в таких загородных комплексах можно будет с помощью льготной ипотеки от государства.
12.04.23
На загородном элитном рынке не хватает домов и покупателей
Девелоперы побили строительные рекорды, но пока не справились с дефицитом
В самом дорогом загородном сегменте сложилась парадоксальная ситуация. Девелоперы вывели на рынок довольно приличный и даже рекордный объем, но не сумели перекрыть дефицит качественного предложения. Что же касается покупателей, то целый год они вели себя скромно. Но впереди сезон – и эксперты ожидают, что девелперы продолжат с энтузиазмом работать, а клиенты, передумавшие «релоцироваться», вернутся на рынок.
11.11.22
Загородный рынок Новой Москвы и Подмосковья: покупатели мечтают о коттеджах, но приобретают участки без подряда
Потому что денег хватает только на землю
Несмотря на мобилизацию, спрос на загородном рынке московского региона есть - нет предложения, которое могло бы его удовлетворить. Брокеры надеются на крупных институциональных девелоперов, однако те пока не спешат застраивать Подмосковье и Новую Москву коттеджами стоимостью 5-6 млн руб., которые были бы очень популярны среди покупателей.
16.08.22
Загородный эконом: выбираем недорогие коттеджи, участки без подряда и дачи
Как выиграть в цене – прикупить землицы у будущего МЦД или на аукционе
Продолжается загородный сезон, и еще можно подобрать себе что-нибудь недорогое и приятное. Массовый сегмент на загородном рынке – довольно широкое понятие. Диапазон - от аскетичных поселков уровня «суперэконом» с грунтовыми дорогами и летним водопроводом до вполне цивилизованной комплексной коттеджной застройки. Планируя покупку, стоит задуматься, каким уровнем комфорта вы сможете довольствоваться.
19.07.22
Загородный дом в ипотеку: процентные ставки, льготы, предложения
Проценты выше, чем при покупке квартиры, но есть льготные программы
С точки зрения банков, загородный дом – куда менее ликвидный залог, чем квартира: если у заемщика возникнут трудности с погашением кредита на покупку или строительство дома, такой залог будет сложно реализовать. Поэтому первый взнос по ипотеке на загородном рынке больше, а процентные ставки – порой ощутимо выше, чем при покупке городского жилья. Снизить переплату можно с помощью льготных госпрограмм, но проходят под их требования не все заемщики.
13.07.22
Коттеджи: предложения меньше, лоты дороже
В фокусе внимания коммуникации и фундамент дома
На коттеджном рынке выбор сегодня не ахти, и даже можно говорить о дефиците хороших вариантов. Что, как известно, приводит к значительному подорожанию. В условиях ограниченного предложения и высоких цен покупателям не стоит хвататься за любой показавшийся подходящим объект. Необходимо всё тщательно все проверить. Особенно если речь идет о приобретении готового дома.
21.06.22
Как изменилось законодательство о загородной недвижимости в 2022 году
Власти легализовали самострои и распространили эскроу на строительство индивидуальных домов
С начала текущего года законодательство о загородной недвижимости претерпело существенные изменения. Государство приняло ряд законов, которые улучшили положение владельцев индивидуальных жилых домов и облегчило процесс регистрации объектов. А также распространило механизм проектного финансирования и счетов эскроу на строительство коттеджей. Новая статья адвоката Олега Сухова ознакомит читателей с наиболее важными нормативными актами, вступившими (или вступающими) в силу в этой сфере в 2022 году.
17.06.22
Загородная недвижимость Новой Москвы и Подмосковья: чем дешевле, тем лучше
И желательно в ипотеку
Ренессанс на загородном рынке, начавшийся в период коронакризиса, закончился с началом спецоперации. Двумя годами всплеска спроса застройщики воспользоваться не успели – на рынке всю пандемию сохранялся дефицит предложения, а теперь уже и интерес покупателей к «загородке» серьезно упал. В результате рынку не хватает как предложения, так и спроса. Единственное, что растет, - это цены, хотя хорошо продаются только недорогие объекты.
19.05.22
Таунхаусы: у покупателей не слишком большой выбор
Застройщики допродают «старые» поселки с готовыми домами
Переход на эскроу-счета неважным образом сказался на развитии формата таунхаусов: новые поселки практически не строятся, а покупателям предлагаются в основном уже построенные, а значит, недешевые дома. Преимущество в этой ситуации заключается в том, что, приобретая готовый объект, покупатель может быть спокоен: рисков «недостроя» нет. И можно сосредоточиться на других аспектах – качестве строительства, обеспеченности коммуникациями, инфраструктуре и транспортной доступности поселка.
08.11.21
«Чтобы решить 80% проблем загородного рынка, государство две вещи должно перестать и одну сделать»
IRN.RU в гостях у Валерия Мищенко, председателя совета директоров семейства компаний Kaskad Family
Пандемия коронавируса — штука, в целом, неприятная, но для загородного рынка она стала скорее благом. Насидевшись в тесных квартирах во время карантина, люди осознали всю прелесть «деревенской» жизни, что самым лучшим образом сказалось на продажах коттеджей, таунхаусов и земельных участков с подрядом и без. Но проблемы в сегменте на этом не закончились.
19.08.21
Кирпичные новостройки: загородные таунхаусы и клубный дом недалеко от Кремля
Многоэтажные дома из кирпича в московском регионе теперь почти не строят
Редакция IRN.RU продолжает серию статей о материалах строительства. Теперь расскажем о кирпиче. Правда, этот материал у столичных застройщиков не в почете: закупать дорого, строить дольше и сложнее по сравнению с той же «панелькой». Но отдельные проекты из кирпича в Москве и области все же появляются.
09.07.21
Загородная недвижимость Новой Москвы и Подмосковья: спрос упал, цены выросли, покупать нечего
На рынке остался один неликвид
Пандемия коронавируса спровоцировала ажиотажный спрос на загородную недвижимость в прошлом году. В этому году пандемия продолжается, но покупать особо нечего – все более-менее ликвидное уже купили, а то, что осталось – либо слишком дорогое, либо некачественное, либо некачественное и дорогое одновременно. Но, возможно, в обозримом будущем ситуация улучшится.
21.06.21
Сбежать из Москвы: где купить «второй дом»?
Москвичи ищут убежище от пандемии в загородной, курортной и зарубежной недвижимости
Пандемия увеличила спрос на загородную и курортную недвижимость. У людей появилась потребность во «втором доме», куда можно уехать из города переждать вспышку коронавируса или просто отдохнуть в условиях закрытых границ. Что интересно, в некоторых случаях отмечается даже рост интереса к зарубежной недвижимости – во многом как раз чтобы облегчить выезд за границу.
11.12.20
Загородная недвижимость: спрос не находит предложения
Большинство потенциальных покупателей вынуждены отказываться от сделок
Несмотря на всплеск интереса к загородной недвижимости в связи с коронавирусом, риелторы отмечают, что не менее половины покупателей на первичном рынке не могут найти ничего для себя подходящего по цене и качеству. На вторичном, где цены завышены еще больше, таковых свыше 80%. Пока интерес к «загородке» поддерживает пандемия, но после ее окончания спрос может существенно снизиться – если на рынке не появится адекватное предложение.
04.09.20
Как переделать дачу в нормальный загородный дом
Считаем затраты на продление дачного сезона
В этом году из-за весеннее-летней самоизоляции многие пересмотрели свое отношение к даче. Даже молодые москвичи стали использовать свой летний домик не только для редких выездов на выходные, а те, у кого есть семьи, переехали на дачу надолго. Проблема в том, что обычные советские дачи в СНТ на шести сотках обычно не приспособлены для длительного проживания. Редакция IRN.RU разобралась, как можно усовершенствовать дачу, чтобы продлить дачный сезон и быть во всеоружии перед любым карантином.
29.07.20
Что ожидает загородную недвижимость России в 2020 году и как сделать из неё доходный актив?
Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU
Как заставить работать дачу на вас, а не работать на дачу самому. Что для этого необходимо сделать? Как выбрать правильный объект и превратить дачу в доходный арендный актив? Об основных правилах инвестиций в загородную недвижимость рассказывается в новой статье Игоря Индриксонса.
15.07.20
Кому война, а кому мать родна: «коронакризис» пошел на пользу загородной недвижимости
Но предложение оказалось не готово к росту спроса
Благодаря ослаблению рубля и эпидемии коронавируса загородный рынок недвижимости, можно сказать, воспрянул ото сна – после многих лет стагнации существенно вырос спрос не только на аренду, но и на покупку загородных объектов. Однако предложение, в основном состоящее из участков без подряда (и часто без коммуникаций), слабо отвечает запросам клиентов. А крупные девелоперы вернутся на рынок, только если спрос продержится на высоком уровне хотя бы в течение полутора лет, считают риелторы.
26.06.20
Элитное жилье не испугалось самоизоляции
Продажи немного снизились, но интерес даже вырос. В очевидных бенефициарах – загородная «элитка»
Редакция IRN.RU продолжает следить за тем, как разные сегменты выходят из режима самоизоляции. В то время как основной удар принял на себя средний ценовой сегмент, элитная недвижимость чувствует себя очень неплохо. Об основных тенденциях рынка высокобюджетной недвижимости рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости».
12.05.20
Дачная самоизоляция и альтернатива морю: на рынке загородной аренды взрыв спроса
Адекватного предложения на всех не хватает
Из-за коронавируса большинство москвичей работают удаленно. Это снизило актуальность главного критерия при поиске жилья – хорошей транспортной доступности и близости к работе. Многие компании даже после отмены карантинных мер, скорее всего, не сразу вернут всех на рабочие места. Некоторые в принципе оставят сотрудников на «удаленке», чтобы сэкономить на аренде офисов. К людям приходит понимание, что необязательно жить в Москве, а самоизолироваться за городом – безопаснее и приятнее.
21.04.20
Как коронавирус изменит рынок недвижимости
Не все сегменты пострадают от пандемии. Будут и бенефициары
Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
21.10.19
Главная проблема загородного рынка – неадекватные девелоперы
Они «живут» в середине нулевых, когда продавалось все, что угодно
Загородный рынок московского региона так долго и основательно находится в стагнации, что ему не повредит даже перевод индивидуального жилищного строительства на эскроу и проектное финансирование. То есть девелоперов поселков с подрядом реализация этого предложения Минстроя, конечно, добьет, считают участники рынка. Но не факт, что на «загородке» от этого что-то изменится – все равно новых проектов такого формата почти не появляется, а в большинстве из тех, что уже есть, мало что продается.
26.08.19
Недорого, но солидно: загородная недвижимость для покупателей с ограниченным бюджетом
Дом купить не получится, а вот таунхаус – вполне
Собственный загородный дом многие считают более престижным жильем, чем обычную городскую квартиру. Просторный коттедж рядом с Москвой в обустроенном поселке с развитой инфраструктурой – это обычно очень дорогой вариант, стоимость таких домов может составлять десятки миллионов рублей. Однако есть на рынке и более бюджетные предложения, которые при этом можно назвать весьма солидными.
09.08.19
«Шанхай» из УБП: что происходит на рынке загородного жилья в Подмосковье
Люди хотят жить в хороших домах и поселках, в то время как предложение представлено в основном участками без подряда
Рынок коттеджных поселков в Подмосковье находится в стагнации: предложение значительно превышает спрос, в основном продаются только участки без подряда (УБП). Рассказываем о ценах, спросе и предложении на первичном рынке загородного рынка Подмосковья, его проблемах и главных тенденциях.
1
2
3
4
5
…
12
след. >>
Другие предложения июля
Другие предложения июля
Level Мичуринский
Скидки до -25%! Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м. "Мичуринский проспект".
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid