Новостройки Москвы от
4.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Опрос
Готовы ли вы рассматривать покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Коттеджи

30.07.08 Площади дальних поселков растут  Средняя площадь подмосковного коттеджного поселка за последние 3 года выросла на более чем на 22% и составила 19,1 га. Данные «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья», завершенного аналитическим центром www.irn.ru в июне 2008 года, говорят о том, что рост средней площади поселка в целом по рынку происходит как раз за счет дальних поселков.  23.07.08 Дома на маленьких участках уменьшаются  Последние годы на рынке коттеджных поселков Подмосковья наблюдается, на первый взгляд, вполне однозначная динамика. По данным «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья», завершенного аналитическим центром www.irn.ru в июне 2008 года, средний размер участка и средний размер площади дома неуклонно снижаются. Так, с марта 2006 года по июнь 2008 года средняя площадь участка снизилась на 50 кв. м и составила 21 сотку, а площадь дома – на 14,5 кв. м и составила 348,9 кв. м. Однако эти изменения находятся на уровне погрешности. 27.06.08 Завершено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2 квартал 2008 года  Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение очередного ежеквартального исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года. Технология аналитического центра www.irn.ru при проведении подобных исследований предполагает прямой сбор и перепроверку данных всех представленных на рынке объектах. Результаты последующего анализа позволяют получить информацию, характеризующую динамику развития рынка коттеджных поселков. В этом кратком обзоре мы приведем лишь показатели, демонстрирующие картину в целом. 16.06.08 Загородные ЖК делают многонаселенными  В недавних статьях «Загородные ЖК идут на север» и «Революция на рынке загородных ЖК» аналитический центр www.irn.ru обратил свое внимание на тот факт, что на рынке загородных жилых комплексов (ЗЖК) идет серьезное изменение структуры рынка. При этом в качестве одного из главных выводов был преподнесен тезис, что ЗЖК меняют класс. Если раньше большинство из них строили в сегменте «бизнес-класс плюс», то теперь это, скорее, эконом-класс. Такая динамика вполне могла отразиться и на свойствах ЗЖК: количестве квартир в одном объекте, количестве комнат в квартире, высоте потолков, общей площади квартир и других. 10.06.08 Революция на рынке загородных ЖК  В статье «Загородные ЖК уходят на север», аналитический центр www.irn.ru, обратил внимание на то факт, рынок загородных жилищных комплексов (ЗЖК) вступил в новую стадию развития. Один из признаков, характеризующих этот этап, конец эпохи монополизма западного направления. Теперь помимо этого направления ЗЖК строят также активно еще и на севере московского региона. Однако деление рынка по направлениям, хотя и является необходимым, но далеко не достаточно для создания полновесной картины о процессах, происходящих на рынке. 07.06.08 Загородные ЖК уходят на север  За последние 2 года структура рынка загородных жилых комплексов (ЗЖК) существенно изменилась. Их стали строить на всех возможных направлениях. При этом на первый взгляд может показаться, что застройщики не делают никаких заметных предпочтений относительно выбора места и строят там, где это получается. Однако при более детальном рассмотрении, по данным аналитического центра www.irn.ru, становится ясно, что хотя концентрация рынка заметно ослабла, она все же не «размазалась» равномерно по рынку. 19.05.08 Завершено исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья  Аналитический центр www.irn.ru завершил «Исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья – 2008». В качестве одного из главных выводов можно сказать, что этот сегмент рынка недвижимости московского региона вступил в стадию насыщения и активной конкуренции. Это проявляется сразу в нескольких параметрах. 12.05.08 Коттеджи вытесняются дачами  Среди участников рынка давно ведутся разговоры о расширении географии строительства подмосковных коттеджных поселков. Тем не менее, при детальном изучении рынка новых коттеджных поселков в динамике 2007-2008 годов сотрудникам аналитического центра www.irn.ru удалось выяснить, что данная тенденция далеко не повсеместна. 06.05.08 Заоблачные перспективы загородного рынка  По структуре предложения рынок подмосковных коттеджей и рынок московских новостроек – антиподы. На рынке московских новостроек новых объектов становится все меньше, предложение сокращается. Даже если по официальной статистике строится примерно столько же, сколько и раньше, в отличие от прошлых лет теперь уже не 25%, а половина жилья уходит на социальные программы. При этом вторичный рынок так же постепенно сужается. Все это приводит к тому, что цены на московском рынке жилья ведут себя очень нестабильно. Постоянно наблюдаются резкие скачки цен. 05.05.08 Мэрия застроит Москву коттеджами  Москву нередко называют «городом, который никогда не спит» и «местом где есть все, что душе угодно». Не являются исключением и сельские домики в городской черте, а с началом массовой малоэтажной застройки, внедряемой новым Президентом страны, ситуация вокруг этих «московских деревень» может заиграть совсем иными красками. Недавно столичный мэр Юрий Лужков заметил, что основным направлением работы должно стать строительство на селе. «Типовые решения одно- или двухэтажных небольших домов с участками пригодятся не только для сельской местности, но и для Москвы», – заявил Юрий Лужков. 04.05.08 Дорогих коттеджей все меньше  Традиционно считается, что все сегменты рынка недвижимости во время кризиса или ажиотажного спроса ведут себя одинаково. Однако за последние 2 года на рынке подмосковных коттеджей дешевое жилье значительно отстало по темпам роста от дорого, что в корне противоположно рынку московских новостроек. «Индикаторы рынка недвижимости» выяснили причины этого явления. 25.04.08 Деревянные кирпичи  В одной из недавних статей («Мода на кирпичи неистребима») специалисты компании «Индикаторы рынка недвижимости» комментировали увеличение доли деревянного строительства на Подмосковном рынке коттеджных поселков и формальный рост конкуренции в сегменте эконом-класса. Тем не менее, одновременно с развитием деревянного зодчества свои позиции существенно укрепил сегмент рынка, где используются дорогие стройматериалы (кирпич и монолит-кирпич). Поэтому, для объективной оценки Подмосковного рынка коттеджных поселков следует более детально рассмотреть структуру предложения. 24.04.08 Мода на кирпич неистребима  В этом году у ряда экспертов подмосковного рынка загородной недвижимости окончательно оформилось ощущение, что классические краснокирпичные (да и просто кирпичные) дома уже пройденный этап. Последние пару месяцев многие девелоперы и риэлторы, а также работники СМИ, освещающие события на загородном рынке жилья активно пиарят тему деревянных коттеджей. По их мнению, дома этого типа наиболее комфортны и экологически пригодны для круглогодичного проживания, чем их кирпичные собратья. 21.04.08 Затерянный эконом-класс  Практически все игроки загородного рынка жилья московского региона сходятся во мнении, что самым дефицитным и ликвидным сегментом являются качественные предложения эконом-класса. По результатам исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенного аналитическим центром www.irn.ru, количество организованных коттеджных поселков, выставленных на рынке, составляет 247 объектов. На первый взгляд – есть из чего выбирать. Однако за счет резкого роста цен средняя стоимость домовладения достигла почти $1,4 млн, что просто не по карману многим потенциальным покупателям, а «дешевые» коттеджи за $300 тыс. - $500 тыс. 18.04.08 Наценка за «изюминку»  Формально, подмосковный рынок коттеджных поселков постоянно растет. Однако не все так лучезарно на ниве загородных поселений, как это может показаться на первый взгляд. По данным исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенного «Индикаторами рынка недвижимости», число организованных коттеджных поселков предлагаемых на первичном рынке, действительно, выросло за последний год на 26,7%. Но этот прирост обусловлен не увеличением выхода на рынок новых объектов, а тем, что на рынке остаются с прошлых лет не полностью распроданные поселки. 11.04.08 Коттеджи дорожают авансом  На темпы роста цен подмосковного загородного жилья оказывает влияние целый ряд факторов. К ним можно отнести подорожание московских квартир, качественное изменение состава предложения и, наконец, удорожание самой земли. Наряду с ними есть еще один объективный показатель популярности в среде застройщиков того или иного направления – это качество дорожного покрытия и пропускная способность шоссе, рядом с которым можно строить поселки. Сотрудники аналитического центра www.irn.ru решили оценить, насколько значимое влияние оказывает реконструкция и расширение шоссе на цены загородных коттеджей. 09.04.08 Тенденции и перспективы рынка коттеджных поселков Подмосковья в 2006-2008 годах  Год от года растет количество поселков. При этом стабильным остается не только общая положительная динамика прироста, но и темпы прироста, которые в течение уже двух лет держатся на уровне 25%. Однако данный прирост связан не с тем, что к началу 2008 года было построено больше поселков, чем год назад. Их число даже немного уменьшилось, хотя, в целом, это изменение находится на уровне погрешности, то есть объем ежегодного ввода в строй поселков остается стабильным. В 2006 году было 105 новых поселков, а в 2007 – 100. Основной прирост рынка возник из-за того, что за 2007 год значительно меньше было продано старых поселков. 08.04.08 Россию превратят в дорогую деревню  Избранный президент Дмитрий Медведев активно рекламирует свою идею решения наболевшего квартирного вопроса с помощью малоэтажного строительства. Аналитический центр www.irn.ru оценил, насколько выгодно для рынка и потребителей данное решение. Жилищная политика США, Великобритании и Канады, где от 70% до 90% жилого фонда составляют индивидуальные дома пришлась по вкусу избранному президенту Дмитрию Медведеву. Напомним, что по завету его предшественника Владимира Путина страна должна строить по 1 кв. м жилья на человека в год, а это около 140 млн кв.м. В 2007 году в России было введено примерно 60 млн. 04.03.08 Элита не нуждается в инфраструктуре  Согласно результатам исследования рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса, расположенных в пределах ТТК, проведенного аналитическим центром www.irn.ru, из 46 объектов, присутствующих на первичном рынке жилья 21 новостройка не включает в себя объекты внутренней инфраструктуры. При этом из 25 домов, предполагающих подобные объекты, 10 обходятся минимальной инфраструктурой, направленной на удовлетворение основных потребностей жителей (например: магазин, службы сервиса, аптека). 28.02.08 Как измерить спрос на рынке недвижимости  Сегодня ни один грамотный коммерсант не начнет воплощать в жизнь проект, предварительно не изучив ситуацию на рынке: деятельность конкурентов, структуру предложения, уровень цен, существующий и возможный спрос, потребительские предпочтения, емкость рынка. Подобные исследования активно проводятся в разных сегментах бизнеса, но на рынке недвижимости почему-то произошел странный перекос. В основном, маркетологи пристально изучают предложения и цены, а такие параметры как спрос, потребительские предпочтения, емкость рынка остаются без должного внимания.  26.12.07 Четыре препятствия на пути бурного роста цен  Примерная стоимость трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составляет сегодня $700 тыс., а за аналогичную по числу комнат элитную квартиру просят около $2 млн. Некоторые аналитики полагают, что Москва до сих пор является главным центром притяжения в России, а богатых людей, которые в состоянии купить себе столичные квартиры — более чем достаточно. Поэтому, в условиях ограниченного предложения, ничто не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще в два раза. 20.11.07 Недвижимостью за рубежом сейчас обзаводятся не самые богатые москвичи  Зарубежная недвижимость год от года становится притягательней для москвичей. Даже не самые крутые богачи вдруг узнают, что купить виллу в каком-нибудь экзотичном местечке среди Атлантического океана порой дешевле, чем квартиру в спальном районе столицы или скромный дом в Подмосковье. 04.10.07 Перспективы рынка загородной недвижимости во время стагнации в Москве  На заседании круглого стола, организованного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках недавно прошедшей выставки-ярмарки «Недвижимость-2007», с докладом о перспективах рынка загородной недвижимости выступила руководитель департамента исследований и консалтинга аналитического центра www.irn.ru Татьяна Калюжнова. 01.10.07 Тенденции развития рынка коттеджных поселков Московского региона в 2007 году  Одновременно выставкой «Недвижимость-2007», в двадцатых числах сентября прошла выставка загородной, курортной, и зарубежной недвижимости «Второй дом». Аналитический центр «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» выступил в качестве генерального аналитического партнера конференции «Малоэтажное и коттеджное строительство: секрет успеха». 24.09.07 Загородный рынок: зависят ли цены от географии  Рынок загородной недвижимости, несмотря на свою относительную молодость, уже успел обзавестись шлейфом мифов, имеющих мало общего с действительностью. Один из них: «чем ближе к столице, тем дороже дом». На самом деле не все так просто. На подмосковном загородном рынке каждый объект, в силу своей уникальности, требует индивидуального подхода. Поэтому в отличие от городских квартир там нельзя быстро оценить тот или иной дом по нескольких шаблонным критериям. 13.09.07 Как выбрать загородный дом  Основные параметры, на которые обращает внимание покупатель обычного городского жилья, известны всем. Это, в первую очередь, район, класс дома, количество комнат в квартире и, конечно, — стоимость квадратного метра. Объекты загородной недвижимости классифицировать с точки зрения потенциального покупателя значительно сложнее. В первую очередь это обусловлено уникальностью загородных домовладений и тем, что на выбор влияет множество различных факторов, вплоть до субъективных оценок, например, — «престижно – не престижно». 12.09.07 Основа загородной резиденции: из чего строят коттеджи и таунхаусы  Всем ясно, из каких материалов построены многоквартирные дома. Когда речь заходит о московских новостройках, как правило, звучат понятные всем термины: монолит-кирпич, панель. Фактически московские новостройки исчерпываются двумя названными вариантами. 31.08.07 Прекрасная Анапа: купите кусочек курорта  Краснодарский край сегодня у всех на слуху. По понятным причинам тон задает Сочи — здесь через 7 лет пройдут зимние Олимпийские игры. Но на побережье кроме Сочи есть и другие достойные города — Геленджик, Новороссийск, Анапа. Задумываясь о покупке недвижимости у Черного моря, стоит обратить внимание на них. Сегодня многие россияне размышляют — а не приобрести ли квартиру или дом на черноморских курортах России? Приближающаяся Олимпиада будет только поднимать цены на недвижимость, поэтому в любом случае вложения оправдаются. 03.08.07 Секреты лидерства Подмосковья в строительстве  Московская область — безусловный лидер России по строительству жилья. Попытаемся разобраться, кто там строит, что именно строит и, главное, — для кого. Чтобы понять, насколько хорошо и быстро в стране (или в регионе) работают строители, можно применить простую формулу. Количество ежегодно сдаваемых квадратных метров должно совпадать с численностью населения. Если строят по одному квадратному метру на жителя, значит, дела в строительстве идут успешно. В среднем по России этот показатель составляет 0,35 кв. м. То есть, до успехов пока что далеко. 20.07.07 Рынок загородной недвижимости в 2007 году: анализ, тенденции, перспективы   17 июля 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко выступил с докладом о некоторых особенностях развития разных сегментов подмосковной недвижимости, находящейся сейчас в активной продаже. В основу доклада легли следующие исследования проведенные www.irn.ru: 10.07.07 Возможные варианты поведения рынка жилой недвижимости Москвы и Подмосковья  28 июня 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко проанализировал ценовую ситуацию на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья и дал прогноз на возможное развитие событий в будущем. 04.07.07 Сравнительный анализ разных сегментов подмосковной недвижимости  26 июня 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко представил сравнительный анализ различных сегментов рынка загородной недвижимости. В основу анализа легли следующие исследования проведенные www.irn.ru: 27.06.07 Сравнение динамики роста цен на подмосковные коттеджи и московские квартиры  Вопрос о том, в какой сегмент рынка недвижимости выгоднее инвестировать деньги, актуален для многих. Когда все объекты недвижимости стабильно росли в цене, это был вопрос извлечения дополнительной прибыли. Однако сейчас, в момент стагнации столичного рынка, ответ на него будет напрямую определять объект инвестиций. Опираясь на результаты исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенного аналитическим центром www.irn.ru, а также индекс стоимости московского жилья за последние несколько лет, можно сравнить динамику роста цен на коттеджи и на квартиры. 26.02.07 Жилье эконом- и бизнес-класса. Разошлись ли пути?  На фоне взрывного роста цен на квартиры в Москве в 2006 году все детали динамики рынка недвижимости отошли на второй план. Заметно подорожало все, и менее значимые вопросы, например, какое жилье подорожало больше, а какое – меньше, были уже не существенны. Однако сейчас, когда рост цен на недвижимость закончился, и началась фаза коррекции, все эти детали приобрели новый смысл.  07.02.07 Сравнительный анализ всех сегментов рынка жилья  В этой статье приведены цифры и тезисы краткого доклада руководителя аналитического центра www.irn.ru Олега Репченко, который был представлен 6 февраля 2007 года на Международном Ипотечном Клубе (МИК). Доклад под названием "Новостройки, коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы – преимущества и недостатки в свете новых исследований от IRN.RU" посвящен краткому сравнительному анализу всех сегментов рынка жилья московского региона. 19.01.07 Каким будет рынок недвижимости в 2007 году?  Прошедший 2006 год стал для российского рынка недвижимости знаковым. С одной стороны, во многих городах и регионах страны и, прежде всего, в московском регионе случился беспрецедентный рост цен на жилье. По данным аналитического центра www.irn.ru в Москве квартиры подорожали примерно в 2 раза, во многих других городах на 50%-70%-80%. С другой стороны, произошло переосмысление национального проекта Доступное жилье. 08.12.06 Загородный исход  Известно, что коренные жители европейских столиц свое городское жилье посещают только по крайней необходимости, ибо жить предпочитают в предместьях. Понять их  можно: постоянно пребывать в эпицентре туристических маршрутов довольно утомительно, а порой даже и невыносимо. Поэтому-то  истинного лондонца, парижанина или мадридца увидеть можно разве что в столичных деловых кварталах, где они работают. А, завершив трудовой день, эти господа перемещаются в тихие, уютные, живописные пригороды. Похожую картину все чаще можно наблюдать теперь и в Москве. 02.10.06 Загородные жилые комплексы: новый формат жилья набирает силу  Рынок загородных жилых комплексов - квартирных домов, расположенных не в черте городов Подмосковья, а на природе - является одним из наиболее молодых. Недавно аналитическим центром «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» было проведено специальное исследование, впервые посвященное этому новому формату жилья. С краткими результатами этого исследования Руководитель Департамента исследований и консалтинга аналитического центра IRN.RU Калюжнова Татьяна Александровна выступила на круглом столе «Рынок жилья Москвы и регионов: новые цифры и тенденции». 12.07.06 Рынок недвижимости и Оценка недвижимости - материалы лекций  Материалы лекций представлены ниже.1. РЫНОК  НЕДВИЖИМОСТИЧто такое недвижимость?К недвижимости относятся земельные участки, а также объекты и сооружения, неразрывно связанные с землей. 2.Нежилая недвижимость-офисы-торговые центры, магазины-развлекательные объекты-производственные помещения-склады 22.06.06 Тенденции развития рынка коттеджных поселков Подмосковья  В рамках IX Национального конгресса по недвижимости прошла секция "Технология работы на рынке загородной недвижимости". Секция была посвящена рынку загородного жилья, его состоянию и проблемам развития. - Решить задачи такого рода, - заметил В. Лукинов, - невозможно без сотрудничества со специализированными консалтинговыми фирмами и аналитическими центрами. 21.06.06 Таунхаус и коттедж : преимущества и недостатки  15 и 16 июня в Москве состоялась Всероссийская конференция "Рынок загородного жилья: особенности и перспективы".  На конфереции обсудили перспективы развития рынка загородной недвижимости.  Аналитический центр IRN.RU представил доклад на тему "Таунхаус и коттедж: преимущества и недостатки", который включал в себя сравнительный анализ двух сегментов рынка.Основные выводы доклада приведены ниже: 28.04.06 Тенденции развития рынка коттеджных поселков московского региона в 2006 году  В рамках выставки «Золотая недвижимость. 05.10.05 Краткий обзор результатов исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья  Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru, охватывает 166 активно застраиваемых и продаваемых поселков, в которых предлагаются отдельные коттеджи или участки с подрядом. Эти поселки расположены по 23 направлениям (шоссе) в радиусе 60 км от МКАД.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта