Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Криминал, нарушения, конфликты

Пресса по теме "Криминал, нарушения, конфликты" :

17.04.13 : Судебные споры между супругами и другими родственниками. Подаем в суд, пока не прошли все сроки. Ситуации: продажа без согласия, подделка документов, приватизация без участия детей «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» сегодня продолжает тему сроков давности в судебных делах, связанных с недвижимостью. Тем, кто не читал нашу предыдущую статью «Судебные споры: битва за недвижимость. Что такое сроки давности и как их считать. Подробнее о наследственных делах: можно ли явиться в суд через 50 лет?», советуем это сделать, чтобы ознакомиться с основными понятиями и терминами, а мы переходим к новым сюжетам. 11.04.13 : Судебные споры: битва за недвижимость. Что такое сроки давности и как их считать. Подробнее о наследственных делах: можно ли явиться в суд через 50 лет? Вот «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» и решил разобраться, сколько времени отводится на обращение в суд, когда предметом спора выступает недвижимость. Сроки исковой давности – это один из тех моментов, который стороны договора не могут изменять по своему соглашению (ст. 198 ГК РФ), они всегда устанавливаются в соответствии с законодательством, а растянуть их можно только в тех случаях, когда закон разрешает приостановить или прервать течение сроков. 01.04.13 : Народное мнение: о «психических» продавцах квартир мало кто знает В статье эксперта, сотрудничающего с аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», известного адвоката Олега Сухова содержится исчерпывающая информация о том, почему покупателям недвижимости на вторичном рынке нужно проявлять особую бдительность по поводу психической вменяемости своего продавца («Невменяемые участники рынка недвижимости»). 28.03.13 : Недострой - страшный сон дольщика: стопроцентной гарантии не дает даже закон ФЗ-214. Но можно бороться и побеждать – советы специалистов Если вы не читали предыдущую статью «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» на данную тему, то можете это сделать сейчас «Закон 214-ФЗ: от чего не защищает договор долевого участия. От доплаты за «лишние метры», плохого качества квартиры и срывов сроков строительства. Дольщики предпочитают не ходить по судам», а мы перейдем к другим аспектам темы. 26.03.13 : Аренда против правил: на что жалуются квартиросъемщики Записи на форумах, посвященных аренде квартир в Москве, нередко похожи на криминальные сводки с мошенничеством, кражами и даже заложниками. Эксперты в унисон повторяют, что отсутствие цивилизованного рынка аренды вредно всем – и арендодателям, и квартиросъемщикам, и обществу в целом. Ведь, по мнению специалистов www.irn.ru, недоверие к институту аренды жилья лишает страну, где для очень многих людей жилищная проблема остается одной из самых острых, простого и эффективного способа ее решения, который успешно применяется во всем мире. 22.03.13 : Самые странные случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости Ежедневно в судах Москвы и Московской области расторгается несколько договоров купли-продажи недвижимости. В год их число может достигать 1000. Не очень приятная статистика, в которую рискует попасть любой покупатель жилья. Почему? Иногда по причинам, предвидеть которые совершенно невозможно. 12.03.13 : Бесхозная недвижимость и бесплатное жилье Начало 2013 года ознаменовалось настоящими войнами на жилищном фронте в и так неспокойной Греции: прошло сразу несколько акций протеста против выселения греческих сквотов – некогда пустующих помещений, самовольно заселенных новыми жильцами. В январе 2013 года были выселены крупные сквоты «Скараманга» и «Вилла Амалиас», в ответ во многих городах Греции прошли акции протеста, в ходе одной из них протестующие ворвались в телестудию в городе Кавала и зачитали заявление в защиту сквотов. 15.01.13 : Квартира и развод - как делить? Ситуации: недвижимость подарили; деньги на покупку заработаны до брака, купили новостройку «на котловане». Чем поможет брачный договор Таким образом, квартира, купленная «просто так» (то есть приобретшие ее супруги вообще никак не озаботились по поводу режима собственности), автоматически становится их общей совместной собственностью, распоряжаться которой стороны могут только вместе. И даже если в свидетельстве о собственности фигурирует единолично, например, муж – продать квартиру он может только при наличии письменного и заверенного нотариусом согласия жены. И никак иначе. 11.01.13 : Невменяемые участники рынка недвижимости Если спросить у 100 человек, верят ли они в то, что их может обмануть псих, ответ каждого будет утвердительным, что нет, не может. Однако значительная доля следующих ста человек задумается над подобным вопросом. Каждый год в России недействительными признаются несколько тысяч договоров купли-продажи недвижимости именно по основаниям недееспособности или ограниченной дееспособности продавцов, связанной с психическими заболеваниями и расстройствами. 14.12.12 : Квартира в наследство: хлопоты, траты, споры. Прежде чем получить, нужно побегать и заплатить. Типичные судебные случаи «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, с какими неприятностями и заботами могут столкнуться наследники квартир и домов и всегда ли стоит вступать в наследство. «Сначала наследник должен обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя (если происходит наследование по закону) либо к нотариусу, составлявшему завещание (если происходит наследование по завещанию), с заявлением о принятии наследства, на что отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя», - сообщает Максим Крылов, юрист биржи недвижимости «АгентОН» . Как только такое заявление написано, наследник считается принявшим наследство. 21.11.12 : Собственник квартиры и его близкие: любит – не любит. Ситуация: надоела семья – выгоню? Кого из родственников защитит закон, признают ли детей «бывшими» и кто останется с хозяином навсегда Как всегда, юридический язык требует «перевода» на общепонятный - сейчас мы это и проделаем. В советские годы, как мы помним, частной собственности на большинство видов недвижимости не было - квартиры в основном были государственными, предоставленными гражданам в наем. В квартире живет некто. Затем он вступает в брак. Новоиспеченная супруга (или супруг - закон в этом смысле устанавливал полное равенство) отправляется в паспортный стол и прописывается в квартире. С этой минуты оба героя нашего рассказа - и тот, кто жил в квартире 20 лет, и тот, кто только что прописался - становились абсолютно равноправными. 29.10.12 : Народное мнение: закон о коллекторах справедлив Отчет о предыдущем исследовании на тему коллекторских агентств можно прочитать в статье «Народное мнение: люди не любят коллекторские агентства». А мы пройдем по теме дальше. Напомним, что коллекторские агентства (от англ. collect - собирать, взимать) - фирмы, которые специализируются на сборе долгов, стали функционировать в нашей стране сравнительно недавно. Их деятельность заключается в том, чтобы купить долг у кредитора, а затем вернуть себе эти деньги, работая с должниками. Заработок коллекторов - это разница между суммой, за которую был куплен долг (она, обычно, меньше задолженности) и той, что удалось заполучить у должника. 22.10.12 : Народное мнение: люди не любят коллекторские агентства То есть люди берут потребительский кредит, когда им на покупку квартиры не хватает сравнительно небольшой суммы. Скажем, 500 тысяч – 1 миллион рублей (подробнее можно прочитать в статьях аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» «Не стоит лезть в долги надолго, подсказывает ипотечный калькулятор», «Ставки по ипотеке начинают расти» и нашего «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» «Покупка новостройки: какой кредит предпочесть – ипотечный или потребительский. Когда выгоднее экономить на процентах и ежемесячных платежах, а когда - поберечь время и нервы»). 19.10.12 : Квартплата, которая напрягает всех В редакцию пришло коллективное письмо от москвичей В. Хомякова, Н. Майоровой, В. Кудинова. Письмо гневное, поэтому оставим эмоции наших читателей за пределами этой статьи, расскажем о сути обращения.   Авторы письма проанализировали отписки на жалобы граждан об увеличении роста платежей за жилищно-коммунальные услуги в первом полугодии нынешнего года. Оказалось, что чиновники объясняют рост платежей, к примеру, за тепловую энергию в первом полугодии тем, что жители увеличили объемы потребления, и общедомовые счетчики это зафиксировали. В ответах также не признают обязательными часть платежей по ЕПД (Единому платежному документу). 15.10.12 : Приобретаем квартиру: новый нюанс вторичного рынка – влияние материнского капитала. Подводные камни для будущих покупателей Собственно поэтому обладателям материнского капитала разрешили делить недвижимость между членами семьи не сразу при оформлении сделки, а позже: «Если при использовании средств материнского капитала на приобретение/строительство жилого помещения супруг (супруга) распорядителя МСК и дети не были включены в число собственников, то распорядитель представляет в Пенсионный фонд РФ нотариально удостоверенное обязательство о наделении их долями в последующем», - рассказывает Мария Полякова (АИЖК). 12.10.12 : Преступники отбирают квартиры у стариков Пожилые люди – самая незащищенная, слабая группа населения. А если нет близких родственников, старики весьма подвержены риску оказаться жертвой квартирных мошенников. Но если есть близкие люди, которые могли бы помочь, подсказать, уберечь, им самим нужно понимать, чего опасаться. Судебная практика последнего десятилетия выделяет три самых распространенных способа завладения имуществом пожилых собственников.   09.10.12 : Как не потерять квартиру: правила для покупателя. Грамотный договор титульного страхования – указывайте полную сумму стоимости жилья и срок не менее трех лет. Не бойтесь судов – правда на вашей стороне Прежде всего, надо правильно установить страховую сумму, ведь это лимит ответственности страховой компании, и больше она не заплатит. В случае ипотеки страховая сумма обычно равна стоимости недвижимости, определенной в результате оценки, или сумме задолженности. А при страховании по собственной инициативе покупатель жилья может установить любую сумму, не превышающую стоимость жилья. И лучше страховаться на 100%, тогда и выплата будет в полном объеме. 08.10.12 : Народное мнение: запрещать чиновникам владеть жильем за границей бессмысленно Законопроект предлагает внести изменения в закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Его первый вариант был зарегистрирован в Государственной думе в июле текущего года, и первоначально его авторы предлагали чиновникам избавиться от зарубежного имущества под страхом увольнения с должности. А позже к законопроекту прибавились предложения и замечания других законотворцев, и в результате появились новые версии. Сейчас на рассмотрении в Госдуме находятся два варианта. 05.10.12 : Ипотечные должники – между молотом и наковальней Ипотека в России – не самое дешевое удовольствие, тем более когда кредит был взят в валюте и накануне финансового кризиса. Судебная статистика свидетельствует, что максимальное количество отказов по кредитным выплатам приходится на семьи, получившие заем в долларах, евро и фунтах – 80% от общего числа ипотечников. Если же заемщиков рассматривать с точки зрения времени получения кредита, то более 50% невыплат приходится на лиц, оформивших заем в короткий период времени - конец 2007-го и 2008 год. 24.09.12 : Народное мнение: порядок переселения из пятиэтажек весьма сомнителен Надо сказать, что вопрос переселения во все времена был непрост. Тем не менее переезд в новую квартиру всегда воспринимался как улучшение прежних жилищных условий. До 2011 года собственник квартиры в сносимом доме мог получить равнозначную квартиру с таким же количеством комнат и метражом не менее, чем в имеющемся жилье, либо денежную компенсацию в размере его полной стоимости. Поскольку квартиры в современных новостройках обычно больше хрущевок, то новое жилище получалось лучше прежнего. А наниматели жилья получали квартиры по социальной норме предоставления, то есть на одиноко проживающего человека полагалось 33 кв. 21.09.12 : Съемные квартиры и их владельцев занесут в базу Столичное правительство создает базу данных о москвичах, сдающих квартиры, в том числе нелегально. Об этом «Известиям» заявил источник в мэрии. Следить за наполнением базы будут общественные пункты охраны порядка (ОПОП). Всего в Москве 630 таких пунктов, в них несколько тысяч штатных сотрудников — в основном это бывшие военнослужащие и полицейские. Совместно с участковыми они будут выяснять, какие квартиры сдаются и за какие суммы, уточнять данные о владельцах и арендаторах, включая номера паспортов, ИНН и номера мобильных телефонов. Всю эту информацию внесут в единую базу. 21.09.12 : Когда покупателю новостройки грозит выселение Проблема обманутых дольщиков давно стала всероссийской. Причин, когда покупатели новостроек не могут получить оплаченное жилье, огромное количество, и о них много и упорно говорят все средства массовой информации. Однако мало кто касался такой проблемы, как выселение дольщиков из уже полученных и обжитых ими квартир. Вот наиболее частые случаи, когда давно получившему ключи, сделавшему ремонт и обустроившемуся покупателю приходится вдруг покидать дом.   18.09.12 : Ипотека: отвечаем на вопросы граждан. Доход от аренды квартир – засчитает ли их банк, можно ли заменить предмет залога, вернуть «страховые» деньги и с какого момента «считается» собственность Ответ в общем оказался положительным, но с некоторыми оговорками. Во-первых, как напоминает Юрий Шаранов, генеральный директор «ГЦН-групп», банку необходимо предъявить договор аренды. Во-вторых, - приготовиться к кое-каким нюансам. «В нашем банке возможно рассмотрение дохода от аренды, но есть определенные правила и ограничения, - говорит Ольга Докучаева, заместитель начальника управления розничных кредитных продуктов Росбанка. – Во-первых, зачесть банк может не более 50% дохода от аренды. Во-вторых, арендные отношения должны быть зафиксированы и зарегистрированы (не менее полутора лет). 17.09.12 : Народное мнение: люди перестают платить банку из-за нестабильности в стране Специальные сотрудники банков, натасканные на «ловлю» клиентов, названивают на мобильники, рассылают эсэмэски и письма. Буму кредитования, который наступил в России в 2000-е годы, предшествовала «психическая» атака на население, в которой, надо признать, участвовали и мы, журналисты. Писали о том, что «весь цивилизованный мир» живет в долг - и ничего, нормально себя чувствует. В кредит берут жилье и автомобили, в кредит учатся, когда семья разрастается, то перекредитовываются и покупают новый дом, новую машину и так далее, до бесконечности. Чем это все может обернуться, нам наглядно продемонстрировал кризис 2008 года. 12.09.12 : Снос дома в Вешках: кто следующий? Риски покупки квартиры в «незаконном» доме – что нужно знать покупателю. Слабые места застройщика: слишком много этажей, невразумительные документы, спячка на стройке Требования к коттеджам четко прописано в законодательстве: 1. Площадь объекта должна составлять не более 1500 кв. м; 2. Количество этажей не более трех; 3. Пятно застройки коттеджа должно быть не более определенного процента от общей площади земли (это требование действительно при постройке коттеджа на земле сельскохозяйственного назначения и на земле с категорией использования под личное подсобное хозяйство). 10.09.12 : Квартира с недоделками: как заставить застройщика все исправить С начала 2012 года на горячую линию департамента градостроительной политики города Москвы поступило 230 жалоб на строительные дефекты в московских новостройках. И речь идет только о муниципальных домах. В целом по Москве, по словам столичного мэра Сергея Собянина, 88% домов, построенных с 2009 по 2011 годы, сдавались в эксплуатацию с браком и недоделками. В принципе, застройщиков можно заставить исправить недостатки или вернуть деньги. 03.09.12 : Народное мнение: чем меньше бюрократии, тем лучше Да, тот прежний потребитель был не в пример нынешним куда как неприхотлив. Это в первую очередь, затем, во вторую, советский человек получал жилье бесплатно и дареному коню в зубы не смотрел. А с чем сталкивается современный россиянин? Никто ему (за редкими исключениями) жилье не дарит, поэтому гражданин, рачительно подходящий к своему бюджету, понимает: купить «полуфабрикат» разной степени отделки и довести его до ума дешевле, чем приобретать жилье под ключ. 30.08.12 : Где в Москве жить хорошо: в поисках безопасных районов Южный и Восточный округа Москвы слывут самыми неблагополучными для проживания – и с точки зрения экологии, и с точки зрения социальной обстановки. Сегодня поговорим о других факторах, которые влияют на комфорт проживания в тех или других уголках столицы. Попробуем разобраться: где безопасно, а где стоит быть осмотрительными? 27.08.12 : Народное мнение: липовые ТСЖ надо разогнать Действительно, в Москве, да и не только, не один десяток лет существуют реально работающие ТСЖ, созданные инициативными, знающими, толковыми людьми. Им удалось значительно улучшить состояние домов, провести ремонт, благоустроить дворы и подъезды. Дополнительно они зарабатывают деньги и направляют их в дело – такие возможности у ТСЖ имеются: например, за счет сдачи в аренду нежилых помещений. 22.08.12 : Коварные способы отъема жилья внутри семьи Многие привыкли к тому, что имущество изымается на основании решений суда, или по исполнительному производству, и большинство относится к подобному лишению как к должному, положенному процессу. Но как реагировать на ухищрения и обман со стороны родственников, в результате которых потенциальных или действительных владельцев лишают собственности? И какие бывают способы отъема жилья внутри семьи, между близкими друг другу людьми?   01.08.12 : Покупка квартиры у частника: нюансы последнего этапа. Ситуации: 1) продавец оставил мебель, 2) долги по ЖКУ; 3) разгром. Как все предусмотреть и не допустить Итак, место. Здесь без вариантов – только сама передаваемая квартира. Как ни любят некоторые риелторы свой родной офис (там же чай, компьютерные пасьянсы и возможность посудачить с товарками), тут приходится, кряхтя, отправляться на объект – дабы убедиться, что он в порядке, не произошло никаких аварий и т.п. 30.07.12 : Народное мнение: застройщиков проверят опытные консультанты Покупка квартиры в новостройке имеет свои преимущества. Дом только что построен, все новое, «с иголочки», будет служить долго, до проблем с капитальным ремонтом еще далеко… Вы избавлены от «траблов» вторичного рынка: нет следов бывших хозяев, нет опасений, что появятся какие-то обделенные родственники человека, продавшего вам квартиру, и начнут судиться, пытаясь отобрать у вас жилплощадь. Наконец, в большинстве случаев квартира в новостройке, особенно купленная на раннем этапе строительства, обойдется вам дешевле. 25.07.12 : Покупка новостройки: инструкция по технике безопасности для клиента. Как не остаться без квартиры и денег. 6 простых правил, которые надо запомнить Изучая рынок, хорошо бы, конечно, заручиться помощью специалистов – тех, кто знает реальное положение дел. Например, финансовую устойчивость того или иного застройщика. «При выборе объекта недвижимости для инвестирования мы советуем привлекать профессиональных риелторов, чтобы минимизировать юридические и экономические риски», - говорит Андрей Попович, руководитель отделения реализации новостроек «МИЦ-недвижимость». 25.07.12 : Земля в Подмосковье: коррупционное непаханое поле Губернатор Подмосковья Сергей Шойгу намерен найти возможность официально брать деньги за перевод земель из одной категории в другую. По его мнению, это позволит иметь дополнительный источник дохода для бюджета и одновременно будет способствовать снижению коррупционной составляющей в земельных отношениях. 23.07.12 : Обманутые дольщики Большой Москвы – в реестре пока 2798 человек Количество обманутых дольщиков на новых территориях столицы составляет почти 2800 человек. Но их, вероятно, станет больше после уточнения списков и документов. Губернатор Подмосковья Сергей Шойгу в пятницу, 20 июля, провел совещание по ситуации с недостроенными домами и обманутыми дольщиками (подробнее см. в статье «Обманутые дольщики в Подмосковье будут занесены в реестр»). Несколько проблемных объектов перешло Москве (на присоединенных территориях), и теперь столичные власти в свою очередь изучают ситуацию, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 23.07.12 : Обманутые дольщики в Подмосковье будут занесены в реестр Губернатор Подмосковья Сергей Шойгу потребовал до 10 августа сформировать реестр всех обманутых дольщиков на территории области и опубликовать его для уточнений. «В настоящее время на территории области осуществляется контроль за 135 объектами с нарушениями сроков завершения строительства. Контроль за этими объектами надо удвоить или утроить, это я прошу всех глав городов и районов. Вы должны знать каждый такой объект, каждого инвестора и застройщика по фамилии», – сказал Шойгу на совещании в Химках по проблемам обманутых дольщиков 20 июля. 20.07.12 : Строительство загородного дома на участке с подрядом: сколько нужно договоров. Оформляем отношения с подрядчиками и застройщиками. 5 типичных и обидных ошибок Считается, что приобретение участка с подрядом избавляет покупателя от неусыпного контроля за строительством своего дома и нервотрепки, связанной с подведением и подключением коммуникаций. Кроме того, покупатель избавлен от сбора всевозможных разрешений — вся документация к началу работ уже готова. Это, действительно, во многом так, но все же слепо доверять компании, у которой вы покупаете землю и которая обещает построить вам дом, не стоит. 09.07.12 : Народное мнение: половина потенциальных покупателей и продавцов обратятся к специалистам рынка Выходя на рынок недвижимости, рискуют все – и продавцы, и покупатели. Правда, у продавцов жилья рисков все же поменьше. Основная опасность – продешевить, то есть продать по цене, которая заведомо ниже рыночной. Это происходит от незнания истинного положения дел на рынке недвижимости. Еще один риск тоже связан с деньгами, но он несколько иного рода. Поскольку расчеты происходят наличными, возможен вариант, когда купюры окажутся фальшивыми. 27.06.12 : Инвестиции в зарубежную недвижимость: какие опасности подстерегают покупателя новостройки за границей? Считаем риски: недострой; изменения в проекте; потеря ипотечного взноса; двойные продажи… И это еще не все Подобных случаев, говорит Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, в нынешних условиях кризиса произошло «десятки, если не сотни». В основном – на курортных рынках, которые и являются наиболее популярными у российских покупателей. 22.06.12 : Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации. Почему отказали Пенсионный фонд и банк, можно ли взять в созаемщики детей и родителей; разрешат ли средствами МСК гасить чужой кредит? Советы наших консультантов. Если у вас есть желание взглянуть на предыдущие материалы «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» на тему материнского капитала, то вот они: «У вас есть 400 тысяч рублей? Вы уже можете купить квартиру. Раскрываем верный способ»; «Квартира в новостройке для молодой семьи: советы экспертов тем, кто собирается взять ипотеку. Как сократить платежи: привлечь созаемщиков, приложить материнский капитал, выбрать максимальный срок кредитования»; «Ипотека для молодой семьи: банки готовы к диалогу. Перспективным заемщикам – особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей. Не забудьте использовать материнский капитал!». 20.06.12 : Сделка с квартирой - зачем нужно согласие жены. Внимание покупателям: проверяйте семейный статус продавца, от холостяка требуйте подтверждения его «одиночества». Лучше иметь дело с крепкой семьей! А что же не является совместным имуществом? Во-первых, конечно, то, что было приобретено до брака. Во-вторых, то, что получено уже в браке, но бесплатно – юристы называют такие сделки безвозмездными. Например, квартира была одному из супругов подарена или получена им по наследству. В этом случае за нее не пришлось отдавать драгоценные совместно нажитые деньги – и недвижимость признается единоличным имуществом этого супруга. 18.06.12 : Народное мнение: за безопасность сделки денег риелторам не жалко Если квартира стоит 8 миллионов рублей (как подсказывает наш «Квартирный калькулятор», это может быть добротная однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе станции метро «Сокол» или двухкомнатная «панелька» около «Планерной»), то 4% от ее продажи составят 320 тысяч рублей. Внушительно. 15.06.12 : Ипотека - разборки банка и заемщика. Как разрулить ситуации, если: заемщик меняет работу; квартира продана, но остались долги; банк потребовал пособия на детей; муж с женой возненавидели друг друга Честное решение вопроса налицо: известить банк о своих планах. Но в этом случае, скорее всего, кредита автору письма не видать. Даже если новая работа будет легальной (с белой зарплатой), банки искоса посмотрят на человека без стажа. Давай-ка, дружок, потрудись на этом месте месяца три, а лучше шесть. А уж с поправкой на то, что доходы на новом месте окажутся «серыми» (если не «черными»), то и подавно такой заемщик банку не нужен. 13.06.12 : Участки у леса и водоема – соблазнительные и коварные. Опасности: нежданный суд, запрет на строительство; больные деревья и подтопления. Как не ошибиться при покупке такой земли? Итак, наиболее завидные участки земли для строительства индивидуальных домов располагаются вблизи водоемов и в окружении лесов. По оценке экспертов компании Kaskad Family, доля рынка участков у воды составляет примерно 38%, а у леса – 56% от общего объема предложения загородного рынка недвижимости. Правда, Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп», и Василиса Баженова, управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи», считают, что участки у воды занимают всего 10-15% рынка, а лесные участки – 40-45%. 09.06.12 : Новостройки: управляющие компании «от застройщика». Жители против высоких тарифов, сервиса низкого качества и строительного брака. Сменить плохого управдома на хорошего трудно, но можно попробовать Но это – повторюсь – мои личные впечатления, а хотелось бы более профессионального взгляда. О чем мы и спросили уважаемых экспертов, и получили подтверждения. «У большинства крупных застройщиков имеются свои управляющие компании», - выражает это мнение Андрей Биржин, управляющий партнер TEKTA GROUP. 23.05.12 : Земельные участки в Подмосковье: правила выбора. Что ждет покупателя: уютный домик или поле с колышками? Требуется комплексная проверка застройщика! Поэтому сегодня «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» и устроит сеанс ликбеза для будущих землевладельцев. Для большинства покупателей приобретение земельного участка – это первая сделка на рынке загородной недвижимости. «Слишком много раз мы у себя в агентстве убеждались, что, принимая даже такое серьезное решение, как приобретение недвижимости, будущие собственники совершенно не подготовлены к покупке, - говорит Владимир Черенков, директор «CENTURY 21 Римарком», партнер НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». 18.05.12 : Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат Как все происходит – в этой проблеме разбирался обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».   Сомнительные лавры «лидерства» по числу скандалов, бесспорно, принадлежат автомобильному страхованию. Ничего удивительного: автомобилей в России, по разным данным, 35-40 млн единиц. С 2003 года страхование автогражданской ответственности стало обязательным – даже первая буква в аббревиатуре ОСАГО означает слово «обязательное». Добившись принятия соответствующего закона, страховщики резко расширили свою «кормовую базу», зато и число недовольных клиентов увеличилось в разы. 05.05.12 : Разводы: как делить квартиру - вторая серия. Рассматриваем ситуации: жилплощадь, которую нельзя «распилить»; кому из супругов отпишут новостройку, оплаченную до свадьбы; надо ли, расставшись с женой, сразу же покупать недвижимость Те, кто не читал предыдущей статьи «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», могут это сделать прямо сейчас: «Развод: как делить квартиру? Советы экспертов – платить ли алименты после продажи жилья, кому достанется ипотечный кредит, от чего защитит брачный договор», а мы перейдем к следующим «разводным» сюжетам. 26.04.12 : Ипотека: коллекторским агентствам запретят прессовать должников. Банкиры могут поднять ставки по кредитам, а «выбивальщики» долгов уйдут в тень. Что ждать от нововведений? Одна из главных новаций законопроекта – должник может потребовать от взыскателя (то есть либо самого банка, либо коллекторского агентства, которому банк передал просроченный кредит) перестать непосредственно общаться с ним. Клиент не желает – и больше нельзя ни звонить ему по телефону, ни приходить домой. Единственная разрешенная возможность контактов – это отправлять сообщения по обычной или электронной почте, а также слать эсэмэски. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы догадаться, что подобное требование («ах, отстаньте от меня, мерзкие вымогатели!») выдвинут 99% всех несостоятельных должников. 07.02.12 : Дешевые квартиры в Подмосковье на шести сотках: от 20 тысяч рублей за квадратный метр. Что это за предложение и как к нему относиться. И будет ли оправдан риск «В связи с «дачной амнистией» в настоящее время для частных лиц не требуется разрешение на строительство жилого или садового дома, не требуется и ввод его в эксплуатацию, - объясняет Юлия Плетнева, генеральный директор компании «Мэтр Роше Юго-запад». – Воспользовавшись этой возможностью, частные инвесторы и застройщики стали возводить подобные строения на небольших участках земли. Дом, как правило, занимает всю площадь участка, с пешеходными дорожками по периметру и входной группой. Иногда это даже весьма привлекательные архитектурные объекты, иногда они просто напоминают бараки».