Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Участники рынка

Аналитические статьи по теме "Участники рынка" :

07.10.08 : Кризис очистит рынок от непрофессионалов Последнее время во многих средствах массовой информации (СМИ) усилились слухи о возможном банкротстве большинства российских девелоперов. И формальный повод для такого рода размышлений есть. Начиная с весны 2008 года строительным компаниям с каждым месяцем все сложнее получать кредиты. А недавно многие из них заявили о замораживании уже объявленных проектов. Однако, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», серьезного повода для беспокойства нет. 06.10.08 : PR на рынке недвижимости глазами журналистов - Эпизод III Чем можно завоевать или оттолкнуть СМИ Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» завершает   публикацию результатов исследования  «PR на рынке недвижимости глазами журналистов», в ходе которого были опрошены 20 постоянных авторов ряда ведущих деловых, общественно-политических и специализированных СМИ. 30.09.08 : Рынок загородного жилья стремится к экономии Данные последних маркетинговых исследований аналитического центра www.irn.ru свидетельствуют о том, что на рынке загородного жилья растет доля эконом-класса. Это проявляется, прежде всего, в том, что с каждым годом увеличивается число коттеджных поселков, расположенных далеко от Москвы и на традиционно не престижных направлениях. Однако в разных сегментах рынка загородного жилья это проявлялось по-разному. Поэтому динамику развития рынка загородного жилья следует рассмотреть как в целом, так и в отдельности по каждому сегменту. 29.09.08 : Цены на недвижимость в Москве – будет ли рост бесконечным? На данный момент на рынке московской недвижимости воцарилось хрупкое равновесие. На основе имеющихся данных пока еще нельзя сказать однозначно куда будет направлено дальнейшее движение цен. Некоторые ожидают нового роста, другие считают, что рынок должен немного «отстояться», а третьи отстаивают сценарий, предполагающий коррекцию цен вниз. Для того, чтобы разобраться в том, какая из перечисленных точек зрения более вероятна, по мнению аналитического центра www.irn.ru, необходимо сначала рассмотреть статистические данные, доступные на данный момент, а затем оценить макроэкономическую конъюнктуру. 29.09.08 : Кассовый разрыв у ритейлеров увеличился в 2-3 раза Судя по всему кассовый разрыв у ритейлеров расширяется. Они стали повсеместно увеличивать отсрочку платежей поставщикам в 2-3 раза. Однако это им не сильно поможет, так как на защиту производителей встал Минфин. Он существенно урезал потенциальные доходы ритейлеров, которые были у них до последнего времени за счет дополнительных поборов с тех же поставщиков товаров. В итоге, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», ситуация» на рынке торговой недвижимости может в ближайшее время еще больше обостриться. 25.09.08 : Евроцемент скупает западные технологии Недавно «Индикаторы рынка недвижимости» в заметке «Производство цемента падает» писали, что на фоне обнуления ввозной пошлины впервые за последние 5 лет стали снижаться цены цемент. Как бы в ответ на это упало производство цемента в России. В свое время аналитический центр www.irn.ru писал, что такая политика может привести российских участников рынка к сокращению их доли. Однако, по всей видимости, российские производители цемента, осознав, что правительство России несмотря на все их мольбы не будет повышать ввозную пошлину, решили подойти к возникшей проблеме творчески. Они стали скупать зарубежных конкурентов. 24.09.08 : Лондон теряет статуc финансового центра Казалось бы, расширение кризиса в далекой Америке может только в среднем ухудшить конъюнктуру на лондонском рынке жилья. Однако новая волна финансового кризиса в отличие от своей предшественницы годичной давности действует избирательным образом. В частности, на фоне падения Merrill Lynch и Lehman Brothers и закрытия инвестподразделений в Goldman Sachs и Morgan Stanley резко сократилось число сделок в элитном сегменте Лондона. А это не замедлило отразиться на стоимости элитного жилья. В результате, по данным Knight Frank, Лондон перестал быть самым дорогим городом в мире элиты. Теперь в лидерах элитное жилье столицы княжества Монако. 22.09.08 : PR на рынке недвижимости глазами журналистов - Эпизод II Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» продолжает  публиковать результаты исследования  «PR на рынке недвижимости глазами журналистов», в ходе которого были опрошены 20 постоянных авторов ряда ведущих деловых, общественно-политических и специализированных СМИ. 16.09.08 : Российские девелоперы на краю пропасти Традиционно считается, что падение российского фондового рынка связано преимущественно с плохой внешнеэкономической конъюнктурой и негативной политической подоплекой, тогда как с фундаментальной точки зрения у российских компаний очень хорошие перспективы. Однако в сегменте девелопмента аналитики инвесткомпаний уже выразили определенное беспокойство. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», для этого, действительно, есть основания. 11.09.08 : Российские оценщики нечистоплотны Недавно швейцарская компания Swiss Appraisal объявила, что 46% сделок по оценке недвижимости в России совершаются с применением мошеннических схем. При этом в связи с общей непрозрачностью российского рынка, можно оправдать российских оценщиков, сказав, что большая часть оценок делается субъективно. Однако, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», в словах швейцарских аналитиков есть своя правда. Связана она с тем, что стоимость московской недвижимости, как жилой, так и коммерческой, уже несколько месяцев превышает стоимость как европейских, так и американских аналогов. 10.09.08 : PR на рынке недвижимости глазами журналистов - Эпизод I Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» начал серию исследований, объединенных общей темой:  PR на рынке недвижимости. Подведены итоги первого исследования, в ходе которого опрошены ведущие отраслевые журналисты. Полученные данные позволили выявить наиболее распространенные в журналистской среде суждения об участниках рынка недвижимости, их PR-деятельности и основных коммуникационных проблемах этого рынка. 08.09.08 : Девелоперы занялись арендой Долгое время в России считалось, что сдача в аренду жилья – удел частников, так как доходность этого бизнеса крайне невысока, а последнее время, как писали «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Сдача жилья в аренду стала абсурдной», она и вовсе опустилась до мизерабельного уровня. Однако в заметке «Российское жилье стало дешеветь» было отмечено, что во многих российских регионах на рынке жилья уже началась стагнация. На этом фоне некоторые девелоперы задумались о том, чтобы заняться строительством доходных домов. 01.09.08 : Московское жилье фактически не дорожает уже 2 года За последние годы все успели привыкнуть к тому, что цены на недвижимость в Москве постоянно растут. Падение цен на недвижимость, имевшее место после кризиса 1998 года, ассоциируется с падением всей российской экономики в целом, и уже порядком подзабыто. Цены на жилье стали выбираться из послекризисной «ямы» с 2000-2001 года, и с тех пор наблюдается постоянный «ступенчатый» рост стоимости квартир, который прерывался только на непродолжительные «передышки» по 6-9 месяцев после каждой очередной «ступеньки». 28.08.08 : Сочи-2014 хотят строить за госсчет Недавно в прессу независимо друг от друга относительно госкорпорации «Олимпстрой» просочилось одновременно 2 информационных события. На первый взгляд они не связаны друг с другом. Мало этого, может показаться, что дальнейшие перспективы «Олимпстроя» одно из них окрашивает в темные, а другое – в светлые тона. Однако, по мнению аналитического центра www.irn.ru, каждое из них только увеличивает вероятность того, что проект «Сочи-2014» будет реализовываться по «советскому» сценарию развития. 21.08.08 : Рынок недвижимости становится фондовым На фоне возникших последнее время у ряда российских девелоперов затруднений с финансированием некоторые из участников рынка нашли необычное решение для сохранения уровня доходности своих проектов. Они стали создавать фонды прямых инвестиций. Таким образом, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», девелоперы признаются, что российский рынок недвижимости вступил стадию спекулятивного роста. 20.08.08 : Олимпийская стройка под вопросом Недавно госкорпорация «Олимпстрой» объявила, что аукцион на возведение олимпийских объектов в Сочи не состоялся, так как на него не было подано ни одной заявки. Казалось бы, вокруг строительства олимпийских объектов всегда большой ажиотаж, а представители «Олимпстроя» неоднократно заявляли, что желающих участвовать в «стройке века» хватает. Действительно, само участие в олимпийской стройке должно принести девелоперам дополнительную рекламу. Однако помимо престижа строителей, как и любого бизнесмена, прежде всего, интересует доход. 19.08.08 : Олимпстрой решил сэкономить Срыв аукционов по продаже объектов недвижимости, принадлежащих государству или региональным властям давно перестал кого-либо удивлять, однако на таком уровне это происходит впервые. Олимпстрой не смог найти желающих на строительство гостиниц и спортивных объектов в Сочи. Удивительно в данном случае не то, что он не смог найти таких желающих. Ведь срок окупаемости таких проектов не менее 10 лет, а при нынешней нестабильности на мировом финансовом рынке столь долгосрочные инвестиции оказываются весьма рискованными. Удивительно то, что он вообще их искал. 18.08.08 : Лидер рынка продает свой бизнес По данным газеты «Коммерсантъ», совладелец питерской сети гипермаркетов «Лента» Олег Жеребцов уходит из ритейла. Он объявил о продаже принадлежащих ему 35% акций розничной сети «Лента» и более 90% акций петербургской сети магазинов у дома «Норма». Г-н Жеребцов, скорее всего, решил зафиксировать прибыль. Дело в том, что на рынке ритейла в целом, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», начался процесс постепенного снижения уровня доходности. 13.08.08 : Доверие к рынку недвижимости США восстановит тот, кто его разрушил Министерство финансов США решило, что наиболее адекватно оценит деятельность крупнейших игроков американского ипотечного рынка Fannie Mae и Freddie Mac и риски, грозящие им, инвестбанк, который больше других пострадал от ипотечного кризиса, – Morgan Stanley, потерявший в ходе кризиса почти 30% рыночной капитализации. Этому банку поручено оценить финансовую состоятельность двух ипотечных агентств. Дело в том, что акции этих компаний подешевели с начала этого года примерно на 80%. В итоге, чтобы сдержать дальнейшее обесценивание акций ипотечных агентов, государство было вынуждено обещать им всестороннюю поддержку. 12.08.08 : России удастся избежать резкого падения цен Многие участники рынка говорили, что мировой финансовый кризис непременно затронет и Россию, в которой недвижимость сильно переоценена. В итоге, по некоторым прогнозам, Россию может ждать очередной обвал экономики, стартом к которому будет начало падения цен на жилую недвижимость. Определенная логика в этих рассуждениях есть. И «Индикаторы рынка недвижимости», писали об этом в статье «Ипотечные ставки продолжат снижение». Однако вероятность такого сценария становится все более призрачной. 08.08.08 : Девелоперы ищут средства для развития Несмотря на решение многих компаний из разных секторов экономики рынок перенести облигационные займы и IPO в связи с неблагоприятной рыночной конъюнктурой девелоперский бизнес своих намерений в этом направлении не меняет. И не смотря на негативные результаты некоторых «собратьев», продолжают предпринимать шаги по подготовке к размещению облигационных выпусков. 05.08.08 : Россия наступает на испанские грабли Недавно на рынке стало известно, что ЗАО «МИАН» близко к банкротству. В этом смысле примечательно то, что ситуация вокруг этого события на российском рынке недвижимости сложилась до парадоксального похоже на ситуацию имевшую место на рынке испанском. Испанский рынок недвижимости находится сейчас в глубочайшем кризисе. И хотя однозначно говорить, что российский рынок ждет та же история нельзя, но задуматься все же, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, стоит. 05.08.08 : Порочный круг российского рынка недвижимости К 2012 году, то есть через 4 года,  запланировано выйти на уровень строительства 140 млн кв. м нового жилья в год. На данный момент объем ежегодного жилищного строительства вдвое ниже. По итогам 2003 года (4 года назад), объем ежегодного жилищного строительства составлял 50 млн кв. м. И хотя каждый год этот показатель рос, однако темпы этого роста оказались явно недостаточными. По данным Росстроя ввод нового жилья по итогам 2007 cоставил порядка 70 млн кв. м. То есть прирост оказался только 40%. Таким образом, налицо срыв программы «Доступное жилье». 24.07.08 : Кризис на мировом рынке жилья ширится В Англии обратился за срочной финансовой помощью второй крупнейший ипотечный банк. При этом на помощь ему поспешил один из немногих банков, которых не затронул ипотечный кризис. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может не столько спасти английский банк от разорения, сколько затянуть протекание кризиса в Европе в целом. 21.07.08 : Рынок жилья России похож на испанский Хотя традиционно считается, что российские риэлтеры и девелоперы на несколько порядков отстают от западных по уровню своего профессионализма, при ближайшем рассмотрении оказывается, что это всего лишь очередной миф. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», мировая практика показывает, что именно самонадеянность профессиональных участников рынка недвижимости приводит этот рынок к кризису. 18.07.08 : Финансовая система США входит в пике Кризис в США продолжает набирать обороты. По итогам прошлой недели акции 2 главных ипотечных компаний подешевели более чем на 50%. Рухнули они на опасениях, что правительство США будет вынуждено оказать помощь этим компаниям в случае дефолта по обязательствам. Самое удивительное, что в ответ на это правительство США и президент Джордж Буш действительно утвердили план оказания помощи Fannie Mae и Freddie Mac. Однако это не принесло 2 главным ипотечным компаниям США повышения стоимости их акций. Казалось бы, если правительство готово оказать поддержку компании, это должно повышать ее потенциальную стоимость. 07.07.08 : Западные технологии стройкомплекса Москвы Неожиданно московский стройкомплекс проявил признаки, скорее свойственные западным странам. Проявилось это в ротации чиновников. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, данная тенденция будет способствовать росту прозрачности всей системы российского стройкомплекса в целом, что может сказаться и на ценах на недвижимость. 04.07.08 : «Мыльный пузырь» надувает простой народ Недавно Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) совместно с Russian Realty Research (R3) провели опрос россиян о перспективах российского рынка недвижимости. Результаты этого опроса показали, что подавляющее большинство россиян (80%) надеется на дальнейший рост цен на жилье. При этом растет доля тех, кто сомневается в позитивной перспективе рынка недвижимости. «Индикаторы рынка недвижимости» решили проанализировать, насколько зависит мнение людей, выявленное ВЦИОМ и R3, от доли их участия в рынке недвижимости. 30.06.08 : Риэлтеры объявили о начале коррекции Как и прогнозировали специалисты «Индикаторов рынка недвижимости», в мае темпы рост цен резко снизились, а некоторые сегменты рынка даже подешевели. Об этом говорят эксперты ведущих риэлтерских агентств. При этом стоит отметить, что в январе, когда впервые аналитический центр www.irn.ru заявил о грядущей стагнации, большинство участников рынка скептически относились к возможности подобной перспективе. Примерно такая же ситуация разворачивается и на данный момент. 25.06.08 : «Первая скрипка» при покупке недвижимости При продвижении объектов недвижимости перед девелоперами зачастую встает вопрос, делать упор на объективные характеристики проекта или на эмоциональную составляющую? Объекты недвижимости (будь то коттедж, таунхаус или многоэтажная новостройка) всегда представляют собой индивидуальность. И решение принимается потенциальным покупателем в результате взаимодействия рациональных и эмоциональных составляющих. Именно поэтому так важно определить, что же играет в данном случае доминирующую роль. 23.06.08 : Телереклама признана неэффективной В предыдущей статье «Трехкомнатных квартир не хватает», посвященной результатам «Опроса экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья», проведенного «Индикаторами рынка недвижимости», речь шла о дефиците предложения на рынке новостроек ближнего Подмосковья. При этом перед девелоперами достаточно остро стоит вопрос темпов продаж. И в этом смысле значительным подспорьем для участников рынка всегда была реклама. Поэтому в качестве еще одного важного аспекта в проведенном исследовании был затронут вопрос эффективности разных видов рекламы. 20.06.08 : Строители ждут снижения цен Недавно один из лидеров девелоперского рынка очень странным образом завершил допэмиссию акций по открытой подписке. Компания «Открытые инвестиции» (ОПИН) провела очередное SPO на общую сумму порядка $491 млн. При этом основной объем (79%) допэмиссии акций ОПИН выкупили по преимущественному праву старые акционеры компании. Учитывая цену размещения, которая составила всего лишь $289,99 за акцию, такое решение не удивительно. Ведь по итогам вчерашнего дня цена 1 акции ОПИН стоила $345, то есть почти на 19% дороже цены размещения. Таким образом, можно было совершить хорошую спекуляцию. Выгода акционеров на первый взгляд понятна. 19.06.08 : Россия наступает на грабли США Московские власти последнее время стремятся предоставить себе как можно больше прав в спорах с частными собственниками. Между тем, зарубежный опыт показывает, что это приводит к совершенно неожиданным негативным последствиям. Недавно, власти США были вынуждены отменить собственное постановление, которое позволяло им отчуждать частную собственность без согласия владельца для госнужд. Основной причиной такого решения стал небывалый расцвет коррупции и махинаций с недвижимостью в государственных масштабах, который привел к прямому противостоянию жителей Калифорнии и федеральных властей. 18.06.08 : В 7 раз за 7 лет или формула кризиса на рынке недвижимости Чем выше становятся цены на квартиры в Москве, тем неопределеннее дальнейшие перспективы этого рынка. С одной стороны, столичные квартиры уже являются недоступными для большинства москвичей, в том числе, почти для всего среднего класса, причем, даже в кредит. С другой стороны, застройщики постоянно жалуются на подорожание стройматериалов, недостаток площадей под застройку, рост административных барьеров и предрекают бесконечное подорожание жилья. Не удивительно, что в таких условиях прогноз рынка недвижимости на ближайшую и среднесрочную перспективу оказывается особенно актуальным и для его получения, казалось бы, все средства хороши.  10.06.08 : Московское метро сделают стереотипным Недавно мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, согласно которому через год 2 станции московского метро переименуют. При этом если раньше речь шла о том, чтобы за счет переименований возвращать исторические названия или избавляться от «проклятого» советского наследия, то теперь причина или хоть какой бы то ни было повод для переименования вообще не указывается. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», одной из главных причин такого энтузиазма по поиску новых имен для уже устоявшихся названий может быть желание некоторых чиновников унифицировать все подряд. 06.06.08 : Произвольный налог на недвижимость Введение единого налога на недвижимость перенесли на 2 года. Минфин и Минэкономразвития подготовят необходимый для этого пакет поправок только к 2010 году. Для того, чтобы осуществлять это им было сподручней, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости вывели из-под прямого подчинения премьеру и подчинили Минэкономразвития. Однако выработку единой методологии взимания данного налога пока правительство не поручило ни Минфину, ни Минэкономразвития. 04.06.08 : Чиновников раздвоят Правительство Москвы приняло решение ликвидировать Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы и создать вместо него две независимые структуры: Департамент городского строительства и Департамент дорожно-транспортного и инженерного строительства (ДДТИС). Предполагается, что данная реформа сократит количество необходимых согласований при строительстве. Однако, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», даже, если допустить, что число согласований уменьшится, данная реформа может привести к появлению дополнительных проблем. 26.05.08 : Завершено исследование спроса на новостройки ближнего Подмосковья Отдел социологических исследований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» выявил основные характеристики спроса на рынке новостроек ближнего Подмосковья. В мае 2008 года было завершено исследование на базе опроса экспертов крупнейших компаний, специализирующихся в этом сегменте рынка жилья. Основные цели опроса состояли в получении объективных и уравновешенных ответов по наиболее актуальным вопросам строительства, продажи и продвижения новостроек ближнего Подмосковья. 23.05.08 : Туапсе: еще не Сочи Рынок недвижимости Туапсе сегодня наименее исследованный и развитый. И несмотря на то, что на территории Туапсинского района находятся первый в России аквапарк в Небуге и центр детского отдыха «Орленок», отдыхающих здесь меньше, чем в Большом Сочи и Геленджике. Тем не менее, у района неплохой потенциал для развития. 19.05.08 : Правительство Москвы идет на рекорд Правительство Москвы заявило, что в период с 2009 по 2012 годы предполагается в год строить по 6-6,5 млн. кв.м. При этом уже на протяжении, как минимум, последних 3 лет город заявляет о намерении преодолеть по объемам годового строительства рубеж в 5 млн кв. м жилья, но пока это ему никак не удается. По оценке аналитического центра www.irn.ru, не удастся резко увеличить эти объемы и в этот раз. 16.05.08 : Лучшие коттеджные поселки «у воды» Итак, перед вами десять лучших поселков «у воды». Составить рейтинг нам помогли риэлторы и застройщики, работающие на рынке загородной недвижимости, а также лучшие эксперты и аналитики этого не самого исследованного и понятного сегмента рынка недвижимости. 15.05.08 : Транспортные проблемы Правительство России выделило на Федеральную целевую программу (ФЦП) развития транспорта дополнительно 192,4 млрд. руб. из федерального бюджета на финансирование дорожного строительства. В итоге общий объем двухгодичного финансирования составляет 497 млрд руб. При этом, по сообщению Минтранса России, большая часть добавленных денег пойдет «не на строительство новых трасс, а на капитальный ремонт и содержание дорог». На добавленные средства планируется реконструировать две «олимпийские» трассы: М4 «Дон», связывающая Москву и Новороссийск, и М27 Джубга-Сочи. 15.05.08 : В России снова стали строить бомбоубежища Компания ABCguard – один из крупнейших производителей оборонительных сооружений – сообщила о выходе на российский рынок. Для продвижения своей продукции на российском рынке компания ABCguard заключила эксклюзивное соглашение с компанией BombShelter Ltd. За первый месяц работы было принято более 200 заказов по производству персональных подземных бункеров. «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что данный вид недвижимости в России получит нетрадиционное назначение. 29.04.08 : Строители устраивают панику Недавно в одном из ведущих деловых изданий была опубликована статья, в которой с цифрами в руках доказывалась уже навязшая в зубах «истина» – цены на российскую (и, прежде всего, на московскую) недвижимость продолжат рост. Если еще совсем недавно мировой кризис ликвидности выставлялся в качестве повода для снижения цен на недвижимость в России, то теперь этот кризис выставляется в качестве очередной причины для нового подорожания жилья. «Индикаторы рынка недвижимости» считают необходимым обратить внимание читателей на некоторые особенности как одного, так и другого рассуждения. 29.04.08 : Русские ушли в поисках места на Украину Недавно еще один из крупнейших российских девелоперов – ГК ПИК – вышел на рынок Украины. По оценкам, аналитического центра www.irn.ru, перетекание российских участников рынка на украинский приобретает уже характер некоторой тенденции. ГК ПИК – не первым из российских девелоперов устремил свои взоры на Украину. Незадолго до него это сделала Евразия-Логистик, а еще раньше Российская инвестиционная группа и Гиперэстейт. Принципиальным отличием от своих предшественников у ПИК является то, что группа планирует сосредоточить свои усилия не только на коммерческой, но и на жилой недвижимости. 25.04.08 : Дешевое жилье за счет налоговых льгот Отсутствие налоговых рычагов не позволяет строить доступное и одновременно качественное жилье в России, считает генеральный директор ОАО «Концерн «Росстрой» Анатолий Дворецкий. В итоге, по его словам, себестоимость строительства в России в 2 раза выше по сравнению с Германией или Италией. По мнению г-на Дворецкого, в рамках приоритетного национального проекта «Доступное жилье» федеральные власти могли бы ввести налоговые льготы для строителей и производителей стройматериалов. Это во многом, с его точки зрения, поспособствовало бы увеличению темпов строительства. 25.04.08 : Запад верит в Россию Сейчас все больше раздается возгласов со стороны некоторых участников рынка относительно ухудшения условий строительства в России, в связи с чем дальнейший рост цен неизбежен. Однако, исходя из данных международных агентств, ситуация выглядит несколько иначе. Именно поэтому «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что на данном этапе развития рынка причина всех сожалений строителей о дороговизне себестоимости строительства кроятся в излишнем субъективизме. 23.04.08 : Измерение спроса и потребительских предпочтений объектов недвижимости и ипотечных продуктов Традиционно измерением спроса и потребительских предпочтений на ипотечные продукты занимаются банки и ипотечные брокеры. Однако понятие спроса на ипотечные продукты сами по себе абстрактно. В своей конкретике спрос на все ипотечные продукты тесно завязан на конечный объект недвижимости, ради покупки которого планируется взять кредит. Поэтому, по оценке аналитического центра www.irn.ru исследования спроса и потребительских предпочтений на ипотечные продукты следует проводить вкупе с исследованиями спроса на объекты недвижимости. 18.04.08 : Объекты военной ипотеки дешевеют На фоне дорожающей недвижимости довольно-таки странно слышать новости об удешевлении активов военной ипотеки, которые частично инвестируются в недвижимость. Аналитический центр www.irn.ru выяснил основную причину этого противоречия. Три из девяти компаний, управляющих средствами накопительно-ипотечной программы для военнослужащих, согласно предварительным итогам управления средствами военной ипотеки с сентября 2006 года по 1 апреля 2008 года, подведенным Минобороны, показали падение стоимости чистых активов. 16.04.08 : Дешевый цемент В конце прошлой недели Московская фондовая биржа (МФБ) в отделении «Строительные материалы» секции товарного рынка начала ежедневную торговлю цементом. А с начала этой недели на биржу поступил дешевый турецкий цемент. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», это позволит стабилизировать цены на цемент и тем самым устранить одну из проблем, не позволяющих строить доступное жилье.