Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты в Москве и Подмосковье

Пресса по теме "Апартаменты в Москве и Подмосковье" :

30.04.19 : Апартаменты: ищите варианты в центре, на севере и западе Москвы Дешевле квартир на 15-20%, цены в доступных комплексах – от 2,9 млн рублей Бизнес-класса больше всего Эксперты, опрошенные «Порталом по недвижимости MetrInfo.Ru» насчитали от 123 до 145 комплексов в границах «старой» Москвы, где продаются апартаменты. Это примерно 10-11 тысяч лотов в составе МФК, ЖК и отдельных апарт-комплексов. Проектов массового сегмента и бизнес-класса – около 70 «штук». 22 комплекса появились на свет в результате реконструкции зданий, уточняют в агентстве Est-a-Tet. Треть апартаментов реализуется в готовых комплексах, четверть – на начальном этапе строительства. 25.04.19 : Как переход на эскроу-счета изменит рынок апартаментов Москвы С 1 июля 2019 года девелоперы должны перейти на новую схему реализации новостроек — через эскроу-счета. Однако апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям и их можно реализовывать не только по договорам долевого участия (ДДУ), без использования специальных счетов. 05.03.19 : «Возникает вопрос об остановке строительства тех проектов, которые рискуют не «приглянуться» банкам» 2019 год может стать переломным для рынка жилья, особенно после 1 июля. О том, каковы будут юридические и иные последствия перехода на счета эксроу и проектное финансирование, рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2019 году: что будет с ценами, как повлияет переход на счета эскроу и что делать покупателям?». 26.02.19 : Как инвесторы зарабатывают на апартаментах Главная особенность современной жизни — мобильность — определяет развитие всех рынков, и сегмент инвестиций в недвижимость не стал исключением. В апартаментах, которыми управляет гостиничный оператор, можно жить, когда удобно, а в остальное время они будут сданы, обеспечивая пассивный доход собственнику. Директор по частным инвестициям и зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева говорит, что последние четыре года количество запросов на апартаменты под гостиничным управлением ежегодно растет на 10–15%. 14.02.19 : Апартаменты в Москве: до 30% в предложении и лишь 10% в спросе В 2018 г. девелоперы вывели на московский рынок рекордное число проектов с апартаментами, преимущественно в дорогих сегментах. Однако, несмотря на активное строительство, доля апартаментов в общем объеме спроса на первичном рынке жилья сокращается. Предложение 2018 г. стал рекордным для рынка апартаментов по объемам нового строительства. По информации риелторских компаний, в 2018 г. в Москве появилось почти 40 новых проектов с апартаментами. В целом за год в новых и «старых» проектах стартовали продажи апартаментов в 54 корпусах, сообщает «БЕСТ-Новострой». 08.02.19 : Редевелопмент перекинулся с офисов на апартаменты «Перестройка» - так дословно с английского переводится «redevelopment». Явление это для нас относительно новое, и к нему можно отнести и капитальный ремонт домов, и реновацию пятиэтажек, и освоение промышленных зон, и точечную реконструкцию исторических, промышленных, административных зданий. 12.11.18 : Жилье за 3 млн рублей: выбор есть Редакция IRN.RU начинает цикл статей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. Начинаем с минимального порога входа в Москву – 3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести комнату на вторичном рынке или маленькую студию в новостройке. А вот в Подмосковье в таком бюджете доступно немало вариантов. Москва: апартаменты и квартиры-студии По подсчетам компании «Метриум», на первичном рынке недвижимости Москвы (включая присоединенные территории) представлено девять проектов, в которых продаются квартиры или апартаменты с бюджетом покупки до 3 млн рублей. В Est-a-Tet насчитали 10 таких комплексов. 04.09.18 : «Людей отпугивает не отсутствие прописки в апартаментах, а сам их непрозрачный статус» Когда в разгар кризиса компания STONE HEDGE оказалась со 100 000 кв. м офисных площадей в активной стройке, коллеги по цеху смотрели на нее с иронией. И совершенно зря – компания не только все достроила, но и создала новое направление бизнеса. О том, что делать с тремя бизнес-центрами на падающем рынке, зачем нужен закон об апартаментах и почему застройщики готовы платить за них взносы в компенсационный фонд и продавать через счета эскроу, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор группы компаний STONE HEDGE Максим Гейзер. 27.07.18 : Своя квартира за 30 тыс. руб. в месяц: где найти, на что рассчитывать О том, что покупка квартиры в ипотеку должна обходиться не дороже ежемесячного арендного платежа, власти особенно громко заговорили в кризис – платежеспособность населения падала, а потребность в жилье оставалась. Тогда застройщики стали предлагать покупателям все больше бюджетных вариантов – как правило, небольшие по площади квартиры. Впрочем, потребность в недорогом жилье никуда не делась и сегодня. 28.06.18 : Апартаменты в Москве: хорошо продаются только 12 проектов Причин у этого явления две. Во-первых, число и доля готовых апартаментов растет, так как объём предложения на рынке существенно превышает спрос и девелоперы просто не успевают распродать все лоты до ввода ЖК в эксплуатацию. Во-вторых, все больше застройщиков, прежде всего в элитном сегменте, предпочитают открывать продажи в своих проектах только на завершающих стадиях строительства, так как «полуфабрикаты» их клиентов не интересуют. 12.03.18 : Льготное нежилье: в каких апартаментах Москвы снижен налог на имущество Власти Москвы расширили реестр апартаментов, собственникам которых предоставлена льгота по налогу на имущество физических лиц. В перечень включено восемь апарт-комплексов, соответствующее постановление принято правительством столицы. Поправки в московский закон о налоге на имущество физлиц были приняты осенью 2016 года. Для владельцев апартаментов, расположенных в торгово-офисных объектах, была введена льгота в виде скидки к исчисленной сумме налога. Изначально таких зданий в Москвы было 8, еще 8 добавилось в марте 2018-го. 16.02.18 : Апартаменты в Москве: отставание от новостроек увеличивается Спрос и предложение апартаментов в Москве растут, но доля этого вида недвижимости на первичном рынке жилья сокращается – и в спросе, и предложении. Как обычно, виноваты новостройки - покупатели предпочитают приобретать, а девелоперы, соответственно, строить юридически правильное жилье. Предложение По данным «ИРН-Консалтинг», в конце 2017 г. в пределах МКАД продавалось 9 330 апартаментов общей площадью 619 644 кв. м в 161 корпусе. По сравнению с I полугодием 2016 г. число лотов выросло на 5,2%, площадь - на 7,9%, а количество корпусов - на 17,5%. 16.01.18 : Realsearch.ru представляет: самые дешевые апартаменты в Москве внутри МКАД Базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru» представляют топ-5 самых дешевых апартаментов, расположенных внутри Московской кольцевой автодороги. В комплексе с апартаментами «Смольная, 44» (Смольная ул., вл. 44, к.1,2) минимальная стоимость апартаментов составляет 3 629 430 руб. Минимальная площадь апартаментов в продаже - 24,4 кв. м. Комплекс находится в 5 минутах езды от метро «Речной вокзал». 11.12.17 : Новогодние акции: застройщики расщедрились на миллионные скидки Предновогодье – традиционное время скидок. Застройщики стараются привлечь как можно больше покупателей в период перед длинными январскими каникулами. И многим это удается за счет интересных акций. В нынешнем году особенно обращает на себя внимание размер скидок – покупателям предлагается экономить довольно солидные суммы.   16.11.17 : Доля апартаментов в спросе на первичном рынке Москвы упала до рекордно низкого уровня Доля апартаментов в суммарном объеме предложения и спроса на первичном рынке «старой» Москвы продолжает сокращаться. Они не выдерживают конкуренции с недорогими новостройками. Предложение За десять месяцев 2017 г. в Москве появилось 20 новых проектов с апартаментами: 12 в I полугодии, пять в III квартале и три в октябре, рассказали в компании «БЕСТ-Новострой». 03.11.17 : Ловушки законопроекта о легализации апартаментов В октябре 2017 года Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.[1] Что именно предлагает министерство и почему документ нуждается в серьезной доработке - читайте в настоящей статье.   Распространение жилищных правоотношений на объекты, расположенные в МФЗ Итак, начну с того, что законопроект декларирует, что жилище может находиться не только в многоквартирных домах, но и в многофункциональных зданиях (МФЗ). Соответственно, он распространяет право граждан на жилье, расположенное в МФЗ.[2] В этой части проект узаконивает сложившуюся ситуацию. 20.10.17 : Москва резиновая! При ценах на новостройки от 90 000 руб. за квадратный метр Предложение новостроек и апартаментов в Москве за последние три года выросло в два раза. Спрос тоже растет, но из пяти выставленных на продажу лотов продается только один, а на реализацию всех уже имеющихся на рынке уйдет около 30 месяцев - если вообще ничего больше не строить. Но это вряд ли, потому что за 2016-2017 гг. столичная ГЗК одобрила возведение порядка 41 млн кв. м недвижимости. А ведь есть еще программа реновации… Спрос vs предложение По данным компании «БЕСТ-Новострой», в сентябре 2017 г. на первичном рынке Москвы экспонировалось примерно 58 000 квартир и апартаментов общей площадью 3,8 млн кв. метров. 18.10.17 : Элитные новостройки Москвы: рост спроса не помешал падению цен В Москве по итогам III квартала вырос спрос на элитные новостройки – до 40%, по оценкам риелторских агентств. Правда, львиная доля сделок пришлась на 12 проектов, а в половине элитных ЖК продажи были единичными либо их не было вообще. Предложение По итогам III квартала 2017 г. объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составил 349 700 кв. м, или 2774 лота в 64 жилых комплексах, подсчитали в Point Estate. Относительно II квартала 2017 г. показатель сократился на 8% (-5% в количестве лотов). 15.09.17 : Защищает ли дольщиков «апартаментов» 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»? В последние несколько лет на российском рынке недвижимости появился и устойчиво растет спрос на «апартаменты». При этом отечественное законодательство почти не использует данного термина. В результате под «апартаментами» понимаются совершенно разные помещения: от гостиничных номеров до офисов в многоэтажных зданиях. Настоящая статья расскажет читателям об этой недвижимости и покажет, как дольщик, вложивший деньги в строительство «апартаментов», может защитить свои права. 24.08.17 : Апартаменты для молодых семей и пенсионеров - в жилых кварталах, в спокойных районах Эксперты: возможности этого формата жилья гораздо шире, чем принято думать. По наблюдениям Ирины Могилатовой, генерального директора агентства TWEED, семьи, причем не обязательно молодые, занимают до 30% в структуре покупателей апартаментов. Им важно, что они могут купить больше метров за меньшие деньги. Но не только «дешевый» метраж соблазняет клиентов: они еще пользуются возможностью поселиться в том районе, где не могли бы позволить себе квартиру, а вот апартаменты, - «потянут». 14.08.17 : Апартаменты для студентов: рядом с ВУЗами Прописка и социалка не нужны, в приоритете - компактные площади и демократичные цены. Студии - от 2,2 млн рублей Следующая категория ценителей апартаментов – студенты. А точнее – их родители - люди возрасте от 40 лет, приобретающие жилье для взрослых чад. Таковых по экспертным оценкам насчитывается от 13% до 30% среди «клиентуры» апартаментов в зависимости от возможностей коплекса. 27.07.17 : Апартаменты для бизнесменов и инвесторов: в ритме большого города Покупка для жизни, работы и извлечения доходов. Больше 100 проектов в деловых кластерах и тихих переулках. Комфорт и мобильность Первые две группы покупателей, которые мы рассмотрим – деловые люди: предприниматели и инвесторы. Апартаментные комплексы бывают двух типов, объясняет Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty: - многофункциональные (МФК), их характеризуют три основные функции, которые они выполняют – «деловой центр», «торговый центр» и «жилье». Яркий пример – башня «Меркурий Сити» в ММДЦ «Москва-Сити». Апартаменты в МФК – это жилье класса «элит». 23.05.17 : Апартаменты теряют позиции Новостройки продолжают теснить апартаменты на первичном рынке «старой» Москвы: доля апартаментов сокращается как в предложении, так и в спросе. При этом объем предложения апартаментов увеличивается, а цены падают – но только за счет элитного сегмента. Предложение Доля апартаментов в общем объеме первичного предложения в «старой» Москве продолжает сокращаться, но остается весьма значительной. По данным «ИРН-Консалтинг», в настоящее время на апартаменты приходится примерно 23,6% первичного рынка по числу корпусов, 21,4% - по количеству лотов и 20% - по общему метражу. 18.04.17 : Realsearch.ru представляет: самые дешевые апартаменты в Москве внутри МКАД Базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru» представляют рейтинг самых дешевых апартаментов, расположенных внутри Московской кольцевой автодороги. В комплексе «Летний сад» (Дмитровское ш., д. 107, к.2Г) цены на апартаменты начинаются с 3 356 752 руб. Минимальная площадь апартаментов в комплексе – 23 кв. м. Ближайшее метро – «Петровско-Разумовская». 11.04.17 : Половина элитных новостроек и апартаментов в Москве не пользуется спросом Девелоперы не смогли распродать в период строительства 49% премиальных новостроек Москвы, а в 50% проектов в I квартале 2017 г. не состоялось ни одной сделки. В обозримом будущем ситуация вряд ли улучшится - по данным риелторов, до конца года затоваренный рынок может пополниться рекордным количеством объектов. Избыток не беда? «Предложение на рынке дорогого жилья растет. Очевидно, что есть некий запас, который даже при текущих темпах продаж будет поглощен не ранее, чем через пять лет», - заявил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин на пресс-конференции по итогам I квартала 2017 г. 09.03.17 : Квартиры с апартаментами: кому могут быть интересны смешанные проекты В последние годы в Москве появилось немало проектов, сочетающих традиционные квартиры и апартаменты, что может запутать покупателей. Редакция IRN.RU выяснила, чем обусловлено появление таких проектов, в чем их особенность и чем они могут быть интересны.   Там, где не получилось сделать квартиру По данным экспертов из консалтинговых компаний, около 20% апартаментов в «старой» Москве строится в проектах, где также продаются квартиры с официальным жилым статусом. 14.02.17 : Апартаменты - самые выгодные предложения. Цена, расположение, инфраструктура, «изюминка» проекта Интересные планировки, необычная архитектура, дополнительные опции. От старинных особняков до небоскребов. Ближе к Кремлю – выше цена За границы центра сегодня выходят даже лофты, продолжает Наталья Шаталина. «Казалось бы, лофты – это реконструированные исторические здания, но сейчас под формат лофтов используют даже склады, общежития. Следовательно, и география сильно расширяется», - объясняет эксперт. 07.02.17 : Апартаменты превзошли квартиры по цене метра и стадии готовности Апартаменты в Москве практически сравнялись или даже превзошли новостройки по средней стоимости квадратного метра. «Виноваты» особенности структуры предложения на первичном рынке: в сегменте апартаментов доля «бизнеса» и «элитки» больше, а стадия строительства – выше. 09.12.16 : Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще Апартаменты – нестандартный продукт на рынке недвижимости, поскольку формально не имеют жилого статуса. Однако в последнее время этот рынок стал более контролируемым и прозрачным, поэтому банки стали более охотно давать ипотеку на апартаменты. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно получить кредит.   Почти массово Раньше кредитные учреждения крайне осторожно относились к апартаментам, лишь единичные банки были готовы рассматривать такую недвижимость в качестве залога. В последнее время их число растет. 09.11.16 : Квартиры потеснили апартаменты «В 2016 г. предложение активно пополнялось новыми корпусами и очередями в уже реализующихся комплексах бизнес- и комфорткласса (Aerolofts, городской квартал «Арена Парк», апарт-комплекс «Березовая аллея», МФК «Савеловский Сити», апарт-комплекс «ТехноПарк», ЖК «Фили Град», городской квартал «Парк Легенд»). После активного вывода проектов комфорткласса в 2015 г. количество нового предложения в этом году заметно меньше. Рынок в основном пополнялся объемами в масштабных комплексах», - рассказывает Юлия Сапор, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. 18.10.16 : Апартаменты: главные плюсы формата Покупателям импонируют цена, расположение, инфраструктура, сервис, инвестиционная привлекательность и возможность взять ипотеку. Компании проводят ликбез для клиентов Есть совершенно эксклюзивные с точки зрения локации и стоимости предложения. Например, апартаменты премиум-класса в строящемся «Доме на Сретенке», находящиеся в одном из деловых центров Москвы, стоимостью от 281 566 руб./кв. м – уникальное предложение на первичном рынке, поскольку в этой локации нет предложений по квартирам, рассказывает Дмитрий Коробейкин, вице-президент, руководитель комплекса стратегического развития компании «Лидер-Инвест». А рынок вторичного жилья предлагает квартиры уже от 400 000 руб./кв. м. 29.07.16 : Картина маслом: уменьшение площади элитного жилья не вызывает рост спроса Девелоперы элитного жилья пытаются нащупать «золотую середину»: привлечь бережливого покупателя разумной ценой, но не отпугнуть взыскательного недостатками будущего жилья. Это непросто. Отбросив мишуру курительных салонов, бассейнов и винных погребов вкупе с биллиардными комнатами для украшения проекта, большинство застройщиков ищут площадки с развитой вокруг инфраструктурой. Что подтверждает древнюю истину: именно местоположение в первую очередь определяет стоимость недвижимости. 24.03.16 : Если у покупателя есть только 3 млн руб., надо ему придумать квартиру за 3 млн руб. Застройщикам нынче не позавидуешь. С одной стороны, объем предложения огромен и продолжает увеличиваться: только за последний год на рынок московского региона вывалилось более 1 млн кв. м нового жилья. С другой – платежеспособный спрос настолько ограничен, что даже мизерная по докризисным временам прибавка к цене квартиры решает судьбу сделки. 09.11.15 : Апартаменты: обзор новых предложений На рынок Москвы вышло 17 апарт-комплексов. Цены стабилизировались. Покупатели перебирают варианты. Власти обещают облегчить перевод в статус жилья «Верхнюю» цифру (37%) назвали в отделе аналитики ГК «Пионер» и пояснили, что она не учитывает элитный сегмент, а также заметили, что год назад она была выше – 43%. Сокращение доли апартаментов отмечает и Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, автор «нижней» цифры (24%): «По итогам III квартала было отмечено значительное сокращение доли апартаментов на первичном рынке по сравнению с предыдущим кварталом – с 33% до 24%». Владимир Богданюк уточняет, что на рынке апартаментов отрицательная динамика объема предложения была отмечена впервые за последние 3 года. 12.10.15 : Прогноз рынка недвижимости до конца 2015 – на 2016 годы от IRN.RU Текущий кризис не удастся пересидеть, как предыдущие – отсутствие существенной активизации рынка недвижимости в сентябре в очередной раз показало, что нынешняя экономическая ситуация имеет мало общего с катаклизмом 2008-2009 гг. Платежеспособный спрос упал всерьез и надолго, и рынку придется к этому приспосабливаться через снижение цен на жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Осень облегчения не принесла Наступление осени 2015 г. 24.07.15 : Апартаменты Москвы и Подмосковья: итоги I полугодия 2015 года В I полугодии 2015 г. объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы и Подмосковья увеличился. По данным «ИРН-Консалтинг», на сегодняшний день этот формат недвижимости можно приобрести в 130 зданиях против 107 в конце 2014 г. и 89 годом ранее. Таким образом, с конца 2014 г. количество новостроек с апартаментами выросло на 21%, а за последний год – на 46%. Средняя стоимость апартаментов за последние полгода снизилась на 9%, нивелировав пятипроцентный прирост цен в этом сегменте в первом полугодии 2014 г. 15.06.15 : Апартаменты: чуда не произошло Несмотря на обещания московских властей, концепция федерального закона о статусе апартаментов не предусматривает их превращение в полноценное жилье – ни в плане доступа к социальной инфраструктуре, ни с точки зрения налогообложения. Более того, в апартаментах, которые не смогут легализоваться после принятия документа, жить вообще запретят. В зоне риска – апартаменты в реконструированных промышленных зданиях. 05.06.15 : На рынке жилья Москвы и Подмосковья сформировался беспрецедентный объем предложения Объем предложения жилья – квартир и апартаментов – на рынке московского региона бьет все рекорды. В основном благодаря территории за МКАД, где количество новостроек за последние 10 лет увеличилось в 2,5 раза. В старой Москве официально жилых новостроек немного, но их недостаток девелоперы компенсируют ударным строительством апартаментов, на которые приходится уже более трети столичного рынка недвижимости, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 21.05.15 : Апартаменты и квартиры у метро Беговая и Полежаевская Девелоперы предлагают комфортное жилье. Квартиры и новостройки в Хорошевском районе: продвинутые технологии, «умные дома», новый стиль жизни. !*_s-s_*! 02.04.15 : Кризис заставляет власти смириться с апартаментами Власти вынужденно признали за апартаментами право на существование и, похоже, готовятся узаконить их в качестве жилья или некого подвида жилой недвижимости. Хотя пока в самих структурах власти нет единого мнения по этому поводу. Чтобы превратить построенные апартаменты в нормальное жилье, Москве придется потратиться на дополнительную социальную инфраструктуру для жителей таких комплексов. Впрочем, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», расходы на легализацию можно по крайней мере частично возместить за счет сохранения повышенного налогообложения апартаментов. 24.03.15 : Как прописаться в апартаментах? Узнавайте статус здания: в гостиницах временно зарегистрируют, а в офисах – нет. Государство обещает помощь По сравнению с обычными квартирами апартаменты обладают грандиозным преимуществом – они дешевле! Иногда процентов на 15-20. И по этой причине многие граждане приобретают их – помещения такого же качества, но обладающие юридическим статусом квартиры, им просто не по карману. Но есть у апартаментов и минусы, один из которых – сложности с регистрацией по месту жительства (пропиской). Подробности этой темы и постарался изучить обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru». 20.03.15 : Эксперты: цены на апартаменты в Москве вырастут на 20% после амнистии Строительные компании начали активно переводить апартаменты в жилье, объясняя это тем, что такой формат так и не стал понятным для покупателей. При этом главным вопросом остается их стоимость, которая традиционно была на 20% ниже, чем квартир. Участники «амнистии апартаментов» уверяют, что цены поднимать не будут, однако эксперты со стороны считают неизбежным удорожание на 15–20%. 03.03.15 : Классические лофты на московском рынке: красный кирпич, исторические здания, 6-метровые потолки. Есть варианты от 5,3 млн рублей Визитной карточкой лофта являются «фабричные» стены из красного кирпича. В оформлении и отделке также используются другие урбанистические элементы: металлические конструкции, лестницы, трубы, вентиляция. «В классическом западном понимании лофт – это помещение для проживания, которое располагается в реновированном здании, ранее бывшим промышленным объектом. Чаще всего речь идет о постройках конца XIX - начала XX века», - рассказывает Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент Sminex. Таким образом, в Москве в основном предлагаются апартаменты, стилизованные под лофты. 27.02.15 : Рыночный налог на недвижимость: сколько заплатят владельцы апартаментов и что делать тем, кто платить не может. Миллион рублей – это не шутка! Как не попасть в число таких «счастливчиков» и что делать тем, кто уже попал, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказали эксперты и участники рынка.   Как пояснили в Департаменте экономической политики и развития города Москвы, максимальная ставка 2% будет применяться в отношении объектов налогообложения, указанных в статье 378.2 НК РФ (торгово-офисная недвижимость) и включенных в перечень объектов, облагаемых от кадастровой стоимости по налогу на имущество организаций (публикуется на портале московского правительства mos.ru, на сайте depr.mos.ru запущен онлайн-сервис по поиску таких объектов), а также объектов, кадастровая стоимост 26.01.15 : Квартиры и апартаменты в Москве и Подмосковье: жилые комплексы у станций метро. Выходим за МКАД: Новокосино, Митино, Бутово, Реутов, Люберцы, Новая Москва. Цены от 4 млн рублей Ну а какие цены актуальны на сегодняшний день, какие проекты предлагаются в пешей досягаемости от действующих станций и чем они хороши, решил выяснить «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru», уже рассказывавший о проектах не далее чем в 10-15 минутах ходьбы от подземки в границах МКАД («Квартиры и апартаменты в Москве: обзор новостроек у действующих станций метро. Рассматриваем объекты в границах МКАД. Минимальный бюджет покупки - 4-5 млн рублей»). 19.01.15 : Инвестиции в квартиры или приобретение коммерческой недвижимости Предновогодняя паника на валютных и финансовых рынках опять, как и в начале прошлого года, заставила частных инвесторов попытаться переложить средства в недвижимость. Тогда это произошло из-за отзыва лицензий у неблагонадежных банков, теперь сыграла роль геополитическая ситуация, обрушение цен на нефть и резкое падение курса рубля. 19.01.15 : Квартиры и апартаменты в Москве: обзор новостроек у действующих станций метро. Рассматриваем объекты в границах МКАД. Минимальный бюджет покупки - 4-5 млн рублей Самые дешевые на сегодня квартиры предлагаются, пожалуй, в комплексе Sky City, который позиционируется как мини-город. «Он строится на территории Калибровского завода в пешеходной доступности от станции метро «Алексеевская» (в 10 минутах ходьбы). Проектом предусмотрено возведение четырех 7-этажных панельных домов и четырех высотных башен. В продаже есть студии, 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 31,8 до 82,7 м кв., а минимальная стоимость покупки начинается от 6 млн руб.», - замечает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»). 30.12.14 : Апартаменты в Москве: владельцам квартир в офисах придется туго В уходящем году московские власти решили наконец вплотную заняться регулированием рынка апартаментов, доля которых уже достигла трети от всех столичных новостроек. В ноябре вышло постановление правительства Москвы, фактически запрещающее возводить апартаменты вне гостиничных комплексов. То есть чиновники хотят, чтобы апартаменты были тем, чем обязаны быть по закону – помещениями для временного проживания, построенными по нормам, предусмотренным для гостиниц. 18.12.14 : Купить микроквартиру в Москве: не только вариант для студентов Уменьшение площадей квартир – одна из основных тенденций на рынке после кризиса 2008-2009 годов. Порой застройщики весьма радикальны в стремлении сделать квартиру компактнее. В результате на рынке появляются студии площадью 20-25 кв.м и меньше. Эти студии зачастую позиционируются как жилье для студентов, однако, как выяснили специалисты www.irn.ru, порой их цена скорее соответствует возможностям вполне крепкого среднего класса. 11.12.14 : Апартаменты в Москве заняли треть рынка и ищут лазейки в законах. Покупатели спасают деньги, зазвучала тема прописки. Цена от 2,4 млн рублей По оценке экспертов, по состоянию на конец 2014 года апартаменты занимают треть от общего объема предложения на первичном рынке столичного жилья. Как уточняет Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг», на сегодня доля апартаментов на первичном рынке Москвы внутри МКАД составляет 28%. Доля апартаментов внутри ТТК выше, чем от ТТК до МКАД: 32% против 25%. Еще два года тому назад доля апартаментов в Москве составляла порядка 12%, добавляет Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж инвестиционного фонда STONE HEDGE.