Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

NAI Becar: льготная ипотека вернула спрос на петербургские новостройки

По данным департамента жилой недвижимости NAI Becar, в мае отставание объема продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга по сравнению с показателями прошлого года сократилось и составило 10-15%. В начале года падение продаж строящейся недвижимости фиксировалось на уровне 50%.

По данным специалистов компании, рост спроса связан, прежде всего, с возвращением процента по ипотечному кредиту к докризисным показателям. Так, сегодня средние ипотечные ставки составляют 11,5-12%. Лидером рынка ипотечного кредитования остается Сбербанк, на который приходятся 8 из 10 сделок по ипотеке. Оставшуюся долю рынка делят ВТБ24 и банк «Санкт-Петербург».

«Доверие к крупнейшим игрокам в условиях кризисных тенденций у покупателей только выросло, - комментирует директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева. - Небольшие банки вынуждены конкурировать за заемщиков, поэтому ипотеку под самый выгодный процент в 11,5% сегодня можно взять именно у небольших игроков: «Абсолют банка», «Ханты-Мансийский банка».

В целом требования банков к заемщикам не изменились, процент отказов по ипотеке составляет 10%, что соответствует показателям прошлого года. Решение по заявке большинство банков принимают в течение 3 дней. Исключение составляет банк ВТБ24, срок рассмотрения заявки в этом банке сегодня составляет 5-7 дней. Покупатели, как и в прошлом году, чаще всего берут кредит сроком на 15 лет, средний размер займа составляет 2,5-3 млн руб. Отличие текущей ситуации состоит в том, что крайне мало покупателей делают первоначальный взнос больше заданного банками минимума, который сегодня составляет 20% от стоимости жилья.

Несмотря на рост продаж в мае, эксперты не ожидают в этом году возвращения к прошлогодним объемам: при сохранении текущих объемов продаж застройщики, по мнению эксперта, начнут выходить с новыми проектами, но в значительно меньшем количестве, чем планировалось. Выход новых жилых комплексов позволит сбалансировать спрос и предложение.

Напомним, государственная программа льготного ипотечного кредитования, в рамках которой на субсидирование процентных ставок по ипотеке на уровне 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд руб., заработала в России в марте этого года. Предполагается, что выделенные средства обеспечат выдачу кредитов на сумму до 400 млрд руб. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составит 8 млн руб.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
275 (0 сегодня)