Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Риск появления новых обманутых дольщиков в Москве стал выше

В виду непростой экономической ситуации власти Москвы намерены усилить контроль над деятельностью застройщиков, привлекающих средства граждан для возведения жилых объектов, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на председателя комитета Константина Тимофеева.

На сегодняшний день наиболее вероятными, по оценкам специалистов комитета, являются такие ситуации, как остановка строительства или нарушение сроков строительства, возврат застройщиков к серым схемам реализации квартир в обход 214-ФЗ, нецелевое использование привлеченных денежных средств граждан и, как следствие, рост социальной напряженности среди граждан и появление новых обманутых дольщиков.

Москомстройинвест уже разработал ряд антикризисных мер, направленных на нивелирование этих угроз, среди которых: профилактика нарушений со стороны застройщика, проведение дополнительных проверок, усиленный контроль за деятельностью застройщиков со стороны Федеральной налоговой службы по городу Москве и столичной прокуратуры.

По словам Тимофеева, на сегодняшний день в Москве с привлечением денежных средств граждан возводится 414 жилых домов. К строительству застройщиками привлечено более 530 млрд руб. физических лиц, а также 89,5 млрд рублей заемных средств. При этом около 93% строящихся жилых домов реализуется по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), порядка 7% - в рамках ЖСК. В настоящее время по 3 объектам из 414 уже выявлены так называемые «серые» схемы привлечения денежных средств граждан с нарушением 214-ФЗ.

Напомним, с июня 2015 года, застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства домов, обязали заключать с соинвесторами договоры на продажу квартир в строящемся доме в строго определенной форме - договор участия в долевом строительстве (ДДУ) (ФЗ-214). Данный документ исключает возможность мошенничества, при котором с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов, и продажи одной квартиры нескольким людям.

При привлечении денежных средств граждан по ДДУ застройщик обязан иметь зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта долевого строительства, при этом деятельность застройщика подпадает под контрольно-надзорные функции уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые в свою очередь осуществляют контроль за использованием застройщиком денежных средств граждан.

Кроме того, согласно вступившим в силу с 1 января 2014 года поправкам в 214-ФЗ, продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может, только предварительно обеспечив исполнение своих обязательств перед участниками долевого строительства. Способом обеспечения исполнения обязательств перед участниками долевого строительства может выступать договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ с ОВС, договор поручительства банка или договор страхования гражданской ответственности, заключаемый со страховой компанией.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
946 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 8 100 500
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 912 500
до 11 502 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 102 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте