Новостройки Москвы: итоги ноября 2014 года
Объем, структура предложения и уровень цен, по данным RealSearch.Ru
В ноябре 2014 г. количество новостроек в продаже между ТТК и МКАД почти не изменилось по сравнению с октябрем: 145 против 146 объектов. В то же время количество продаваемых квартир сократилось сразу на 9,5% – с 9162 до 8292.
Наиболее существенное снижение объемов предложения зафиксировано в Южном административном округе – почти на 17% по сравнению с октябрем. Дело в том, что на юге Москвы сосредоточено много новостроек экономкласса, которые пользуются спросом и продемонстрировали в ноябре высокие темпы продаж. Кроме того, за последний месяц существенно снизился объем предложения в ЮЗАО – примерно на 15%. Это произошло из-за того, что продажа одного из проектов была приостановлена на период работы государственной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.
В ЮВАО, напротив, произошел значительный прирост объемов предложения благодаря выходу на рынок нового проекта – ЖК «Лефорт».
Сокращение доли доступного жилья в общем объеме предложения способствовало повышению среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД. В октябре 2014 г. стоимость метра составляла в среднем 212 000 руб., а в ноябре – 222 000 руб.
Наибольший прирост цен продемонстрировали Юго-Западный и Северный округа – на 8% и 5% соответственно. В первом случае причиной стало изменение структуры предложения в результате временной приостановки продаж крупного проекта, во втором случае – повышение цен в жилом комплексе, на который приходится более 35% объема предложения в округе.
Существенное снижение средней стоимости квадратного метра – на 14% – зафиксировано в ЮВАО благодаря появлению нового проекта. Средние цены в округе снизились со 190 000 руб. до 162 800 руб.
Подробнее об итогах ноября 2014 г. на рынке новостроек в обзоре от «ИРН-Консалтинг» 1 декабря.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Дом на Зорге | Москва, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК | Скидки до 15% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Родные кварталы | Москва, Юго-Западный округ | Скидки до 10%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Показать все
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4178