Объем, структура предложения и уровень цен, по данным RealSearch.Ru

В ноябре 2014 г. количество новостроек в продаже между ТТК и МКАД почти не изменилось по сравнению с октябрем: 145 против 146 объектов. В то же время количество продаваемых квартир сократилось сразу на 9,5% – с 9162 до 8292.

Наиболее существенное снижение объемов предложения зафиксировано в Южном административном округе – почти на 17% по сравнению с октябрем. Дело в том, что на юге Москвы сосредоточено много новостроек экономкласса, которые пользуются спросом и продемонстрировали в ноябре высокие темпы продаж. Кроме того, за последний месяц существенно снизился объем предложения в ЮЗАО – примерно на 15%. Это произошло из-за того, что продажа одного из проектов была приостановлена на период работы государственной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.

В ЮВАО, напротив, произошел значительный прирост объемов предложения благодаря выходу на рынок нового проекта – ЖК «Лефорт».

Сокращение доли доступного жилья в общем объеме предложения способствовало повышению среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД. В октябре 2014 г. стоимость метра составляла в среднем 212 000 руб., а в ноябре – 222 000 руб.

Наибольший прирост цен продемонстрировали Юго-Западный и Северный округа – на 8% и 5% соответственно. В первом случае причиной стало изменение структуры предложения в результате временной приостановки продаж крупного проекта, во втором случае – повышение цен в жилом комплексе, на который приходится более 35% объема предложения в округе.

Существенное снижение средней стоимости квадратного метра – на 14% – зафиксировано в ЮВАО благодаря появлению нового проекта. Средние цены в округе снизились со 190 000 руб. до 162 800 руб.

Подробнее об итогах ноября 2014 г. на рынке новостроек в обзоре от «ИРН-Консалтинг» 1 декабря.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
УтесовМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2017 г.от 29 697 000 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 16 406 150 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 13 258 291 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 12 774 720 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 14 241 150 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 11 425 650 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 421 060 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 520 500 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 14 510 640 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве