Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Домус финанс»: строительство эстакады «подстегнет» рост цен на жилье в Люберцах

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области обнародовало планы, предусматривающие масштабную реконструкцию Октябрьского проспекта – основной трассы, соединяющей столицу с Люберцами. Эксперты компании «Домус финанс» полагают, что предстоящее улучшение транспортной доступности этого подмосковного города заметно «подстегнет» рост цен на местную недвижимость, говорится в сообщении компании «Домус финанс».

Октябрьский проспект пролегает от границ столицы до Егорьевского шоссе, пересекая Люберцы в южной части и являясь главным «связующим звеном» между городом и Москвой. Согласно проекту планировки территории для реконструкции проспекта, на нем будет организовано шесть полос движения с шириной проезжей части до 25 м, а на ряде участков - до 7-10 полос (29-39 м). В рамках проекта предполагается возвести эстакаду по основному ходу Октябрьского проспекта длиной 650 м.

Кроме того, реконструкция предусматривает строительство двухполосного бокового проезда вдоль Октябрьского проспекта от 4-й Люберецкого проезда до улицы Власова протяженностью 1,6 км, ремонт улицы Котельнической, строительство кольцевого пересечения проспекта с Егорьевским шоссе, а также возведение 10 новых подземных переходов и ряд других работ.

По мнению экспертов «Домус финанс», анонсирование планов реконструкции трассы приведет к увеличению темпов прироста стоимости жилья в Люберцах уже в ближайшем будущем.

«Обусловленный «транспортным» фактором рост цен почти всегда начинается непосредственно после выхода новостей о предстоящем улучшении доступности той или иной локации, - поясняет руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. – И в течение нескольких месяцев он может достигать 15-20% - особенно, если речь идет о строительстве метро. В случае с Люберцами, я полагаю, увеличение будет меньшим – на уровне 7-10% за полгода, так как здесь мы говорим о реконструкции автодороги, пусть и ключевой для города».

Сегодня, по данным «Домус финанс», средняя стоимость кв.м в местных новостройках составляет чуть более 90 тыс. руб. Люберцы входят в пятерку ближнего Подмосковья и Новой Москвы с самой высокой стоимостью «квадрата» первичного жилья. «Интенсивный рост цен, происходящий на фоне улучшения транспортной доступности, может вывести город, как минимум, в тройку подмосковных лидеров по стоимости нового метра», - прогнозирует Александра Бирюкова.

Отметим, что, согласно ожиданиям подмосковных властей, после завершения реконструкции Октябрьского проспекта его пропускная способность увеличится на 35%. Средняя скорость движения по трассе должна вырасти с 6-12 километров в час до 35 километров в час, а время в пути - сократиться с 1-1,5 часов до 15-20 минут.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
264 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте