Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Домус финанс»: строительство эстакады «подстегнет» рост цен на жилье в Люберцах

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области обнародовало планы, предусматривающие масштабную реконструкцию Октябрьского проспекта – основной трассы, соединяющей столицу с Люберцами. Эксперты компании «Домус финанс» полагают, что предстоящее улучшение транспортной доступности этого подмосковного города заметно «подстегнет» рост цен на местную недвижимость, говорится в сообщении компании «Домус финанс».

Октябрьский проспект пролегает от границ столицы до Егорьевского шоссе, пересекая Люберцы в южной части и являясь главным «связующим звеном» между городом и Москвой. Согласно проекту планировки территории для реконструкции проспекта, на нем будет организовано шесть полос движения с шириной проезжей части до 25 м, а на ряде участков - до 7-10 полос (29-39 м). В рамках проекта предполагается возвести эстакаду по основному ходу Октябрьского проспекта длиной 650 м.

Кроме того, реконструкция предусматривает строительство двухполосного бокового проезда вдоль Октябрьского проспекта от 4-й Люберецкого проезда до улицы Власова протяженностью 1,6 км, ремонт улицы Котельнической, строительство кольцевого пересечения проспекта с Егорьевским шоссе, а также возведение 10 новых подземных переходов и ряд других работ.

По мнению экспертов «Домус финанс», анонсирование планов реконструкции трассы приведет к увеличению темпов прироста стоимости жилья в Люберцах уже в ближайшем будущем.

«Обусловленный «транспортным» фактором рост цен почти всегда начинается непосредственно после выхода новостей о предстоящем улучшении доступности той или иной локации, - поясняет руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. – И в течение нескольких месяцев он может достигать 15-20% - особенно, если речь идет о строительстве метро. В случае с Люберцами, я полагаю, увеличение будет меньшим – на уровне 7-10% за полгода, так как здесь мы говорим о реконструкции автодороги, пусть и ключевой для города».

Сегодня, по данным «Домус финанс», средняя стоимость кв.м в местных новостройках составляет чуть более 90 тыс. руб. Люберцы входят в пятерку ближнего Подмосковья и Новой Москвы с самой высокой стоимостью «квадрата» первичного жилья. «Интенсивный рост цен, происходящий на фоне улучшения транспортной доступности, может вывести город, как минимум, в тройку подмосковных лидеров по стоимости нового метра», - прогнозирует Александра Бирюкова.

Отметим, что, согласно ожиданиям подмосковных властей, после завершения реконструкции Октябрьского проспекта его пропускная способность увеличится на 35%. Средняя скорость движения по трассе должна вырасти с 6-12 километров в час до 35 километров в час, а время в пути - сократиться с 1-1,5 часов до 15-20 минут.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
273 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание