Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

RDI: Стоимость 1 кв. м кладовки равна половине стоимости «квадрата» жилой площади

Стоимость 1 кв. м кладовки равна половине стоимости квадратного метра жилой площади. К такому выводы пришли специалисты компании RDI - девелоперского подразделения инвестиционно-управляющей компании RDI Group.

Так, некоторые застройщики предлагают вместе с квартирой докупить функциональное помещение. Типичное предложение – кладовая площадью до 10 м на цокольном этаже с выходом на улицу. Планировками могут быть предусмотрены и нестандартные варианты размещения таких функциональных помещений. В частности, кладовые могут быть подземными, находясь на этажах от минус первого до минус пятого, как в ЖК «Воробьевы горы». Также располагаться в пределах многоярусного паркинга: рядом с машино-местом выделяется небольшое помещение, как в ЖК «Парк Рублево», говорится в сообщении компании RDI.

«Застройщики нашли новую нишу на рынке, выйдя с предложением оптимизировать пространство жилых помещений, ­– комментирует коммерческий директор RDI Дмитрий Власов. – Кладовые – это оптимальное решение вопроса, как и где хранить вещи, которыми пользуешься редко. Раньше они пылились на балконе, под кроватью или в диване, в шкафу, складывались в гараже. Обычно в офисах продаж жилых комплексов кладовка может быть предложена вместе с покупкой квартиры в новостройке. Данное подсобное нежилое помещение оформляется по обычному договору купли-продажи. Покупка в ряде случаев может осуществляться в рассрочку. Для данного вида недвижимого имущества цены разнятся в зависимости от класса жилья и расположения»

Средняя стоимость 1 кв. м кладовки в МО составляет 40-60 тыс. руб. В ряде проектов цены могут доходить до 80 тыс. руб. за кв. м. Что касается Москвы, то цена может достигать и 120 тыс. руб. за кв. м. В среднем по рынку стоимость «квадрата» такого подсобного помещения равняется половине стоимости жилого.

Не так давно появились компании, предлагающие услуги по хранению имущества. Склады индивидуального хранения представляют собой современное, чистое помещение с контролируемым уровнем влажности. Разные фирмы предлагают вариативность хранения вещей для частных лиц:

Например, вещи могут быть тщательно упакованы, промаркированы и стоять на отдельных паллетах. Доступ к ним имеет сам собственник либо лица по доверенности от него. Для примера, хранение вещей в Москве на арендуемой площади будет стоить 600-1000 руб. за кв. м, в Московской области средняя стоимость от 300 руб. за кв. м.

Кроме того, могут быть предоставлены услуги по принципу индивидуального хранения: аренда по договору помещения, оборудованного индивидуальной дверью с замком. Стоимость аренды таких self-storage различается на рынке, зависит от удаленности склада. В центре Москвы составляет порядка 1,7 тыс. руб. за кв. м.

Также вещи могут храниться в специализированных модулях на складе. Стандартные модули от 2,6 кв. м и большей площади. Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц в столице также порядка 1,1 –1,2 тыс. руб., в области цены несколько ниже.

Что важно: большинство складов оснащены системой пожаротушения, видеонаблюдения и сигнализации. По договору имущество в обязательном порядке застраховано.

«Значение кладовой трудно переоценить, но застройщики довольно редко предусматривают их в своих проектах жилых комплексов, – комментирует коммерческий директор RDI Дмитрий Власов. – Кладовые вне жилых помещений пока только начали приживаться в России. Девелоперы в силу непостоянства спроса стараются использовать цоколь под размещение коммерческих помещений, что выгоднее за счет более высокой стоимости кв. м. Что касается альтернативы кладовкам – склады self-storage – это пример того, как развивается сервис вместе с экономикой. Все новое входит в привычку постепенно».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
778 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 594 700
до 9 709 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 27 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.14 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.20/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.4/3 Показать все 8 корпусов Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте