Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: цены на жилье в Подмосковье вырастут благодаря метро – если его действительно построят

В результате строительства метро в Подмосковье стоимость недвижимости, расположенной в окрестностях станций, может вырасти на 10-20%. Но только в том случае, если станции действительно появятся – одних разговоров о метро для существенного роста цен недостаточно, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью телеканалу «Подмосковье».

В последнее время рынок недвижимости будоражат заявления властей Москвы и Подмосковья о планах строительства метро в области – и их пересмотре. Напомним, в августе, в разгар кампании по выборам губернатора Подмосковья, министерство транспорта Московской области представило проект развития легкого наземного метро, линии которого должны пройти вдоль существующих железнодорожных путей. Предполагается, что к 2025 г. будет построено 124,9 км линий с 48 станциями.

Метро в Подмосковье тянет и Москва, но процесс идет не без осложнений. 20 сентября газета «Известия» со ссылкой на руководителя Института Генплана Кариму Нигматулину и сотрудников ведомства сообщила, что эксперты считают нецелесообразным продление Калужско-Рижской линии до Мытищ. Оранжевая ветка и так перегружена, поэтому появление новой станции в таком густонаселенном городе может привести к коллапсу – люди не смогут попасть в вагоны метро уже на станциях «Ботанический сад» и «ВДНХ».

Конечно, строительство метро влияет на стоимость жилья, и очень существенно – вопрос транспортной доступности является ключевым для рынка недвижимости Московского региона, отметил руководитель www.irn.ru. В Москве появление метро в отдаленных районах – Митино, Строгино – поднимало цены на 10-15%. Однако в Подмосковье транспортная проблема стоит острее, чем в столице, поэтому и прибавка к стоимости жилья может быть более существенной и достигать 20% - чем труднее было добираться до населенного пункта до открытия станции, тем больше вырастут цены.

Однако надо учитывать, что на одних разговорах о метро жилье может подорожать на 2-3%, максимум 5%. И если слухи не материализуются в нечто более основательное, эта прибавка будет быстро нивелирована за счет скидок и торга.

Основной прирост стоимости недвижимости – на 10-20% - происходит на этапе строительства – когда люди видят, что работы начались и станция точно будет построена в какой-то обозримый срок. После открытия станции рост цен уже незначителен: стоимость жилья успевает достичь максимума на этапе строительства, и к моменту открытия станции фактор метро теряет свое влияние.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1300 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 21 494 924
до 31 746 142 руб.
Узнать подробнее
ЖК Мой адрес В Сколково Одинцовский район, п. Заречье Площади : 112 - 180 кв.м. Застройщик: КП УГС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 24 074 600
до 68 604 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 71 - 191 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 10 мин. пешком Мантулинская ул., вл. 7, к.1 (3 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.2 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.3 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.4 (1 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.5 (1 оч.) Застройщик: Монарх.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 229 218
до 14 059 890 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Площади : 22 - 118 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. д. Староселье, з/у 1, к.3 д. Староселье, з/у 1, к.4 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте