Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Патент выгоден владельцам элитных квартир

Сдача квартиры в наем предполагает уплату налогов. А неуплата, наоборот, грозит серьезными неприятностями. Существует три варианта уплаты налогов. Какой из них выгоден конкретному рантье, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru»в статье «Налоги и аренда жилья. Варианты для владельца квартиры: платить как физлицо, зарегистрироваться как ИП или купить патент. Кто заплатит больше? Считаем выгоды и траты».

Российское законодательство представляет гражданам, сдающим квартиры в наем, три варианта исчисления налогов. Все они абсолютно законны, поэтому каждый арендодатель может использовать наиболее удобный и выгодный ему способ.  

Собственники элитных квартир предпочитали покупать патент. Размер платежа определяется следующим образом: власть рассчитывает, какой возможный доход вы извлечете от сдачи квартиры, и определяет для него 6-процентный налог. На нынешний год было решено, что средний московский рантье заработает 1 млн руб.  А годовая плата составит 60 тыс. руб., в месяц – по 5000.

До сего момента сильной стороной патента считалось то обстоятельство, что им можно «закрыть» сдачу сразу множества квартир. Однако в пресс-службе ФНС России сообщили, что изменения в налоговом законодательстве, вступающие в силу с начала 2013 года, предусматривают право субъекта Федерации устанавливать размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от количества объектов или размера площадей, сдаваемых в аренду. Ранее действующее налоговое законодательство не предусматривало такую возможность. Иными словами, индивидуальный предприниматель, приобретший патент и сдающий в аренду одну квартиру, уплачивал ту же сумму налога, что и предприниматель, имеющий патент, но сдающий в аренду более одной квартиры. Указанные поправки позволят в некоторой степени восстановить справедливость в отношении, к примеру, арендодателей, сдающих одну квартиру, пишет журнал www.metrinfo.ru.
 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2239 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте