Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Девелопер vs государство: кто построит дороги

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Добраться до квартиры: самые быстрые шоссе Подмосковья». На вопросы читателей ответил директор по продажам пригорода «Западная долина» девелоперской компании RDI Иван Потапов.

Высокие цены на жилье в Москве заставляют людей подыскивать более доступные варианты – недвижимость в Подмосковье. Застройка и заселение пригородов идет ускоренными темпами, соответственно, транспортная нагрузка растет с каждым днем. На посвященном транспортной проблеме совещании в мэрии 10 ноября столичный градоначальник Сергей Собянин сообщил, что к 2013 году начнется строительство шести автомобильных дорог, которые сформируют транспортные связки между основными магистралями, проходящими по территории Новой Москвы. Также мэр надеется на участие девелоперов (инвесторов) в строительстве дорог, особенно там, где их объекты примыкают вплотную к транспортной сети.

Однако девелоперы и в Новой Москве, и в Подмосковье отмечают, что строительство дорог, находящихся вне их проектов, – слишком тяжелая нагрузка, которая будет либо нерентабельной, либо серьезно увеличит стоимость квадратного метра, из-за чего даже в области о доступности жилья можно будет забыть. «В России не существует подобной практики», - подчеркнул Иван Потапов.

Эксперт считает, что строить собственные транспортные каналы (дороги, метро или трамвай) ни один девелопер не в состоянии. «Сегодня примеров участия девелоперов в строительстве дорог общего пользования в Подмосковье просто нет. В лучшем случае за свой счет девелопер строит выезды или примыкания к магистралям. В крупных проектах доля затрат на инфраструктуру достигает 30%, и рентабельность не настолько высока, чтобы позволить себе участвовать в федеральном дорожном строительстве», - подчеркнул эксперт.

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Добраться до квартиры: самые быстрые шоссе Подмосковья». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории. Следите за обновлениями раздела.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
343 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 182 676
до 9 669 192 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2025 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.3, кв-л 1, к.1 (10 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте