Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: «убитые» однокомнатные квартиры в Москве дорожают быстрее хороших, но дорогих

У людей нет денег на нормальное жилье

Цены на убитые «единички» в московских пятиэтажках растут быстрее, чем на хорошие квартиры бизнес-класса, так как большинству покупателей доступно только самое дешевое жилье, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью телеканалу «Москва 24».

Спрос на жилье в столице ограничен низкой платежеспособностью населения – цены на квартиры плохо коррелируют с уровнем благосостояния 99,9% жителей страны. Фактически квартиру в Москве могут позволить себе только люди с доходами значительно выше среднего, причем большинство из них осилят покупку лишь самого дешевого жилья. Из-за этого спрос на однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде советских времен всегда очень велик – просто потому, что это самое низкобюджетное предложение на рынке (по цене за квартиру в целом, а не за квадратный метр, который отнюдь не дешев). Соответственно, и дорожает такое жилье опережающими темпами. 

Например, если в разгар кризиса самая дешевая квартира в Москве стоила 3 – 3,5 млн руб., потом – около 4 млн руб., то сейчас минимальная цена приближается к 5 млн. При этом в целом по рынку индекс стоимости жилья в последние годы лишь отыгрывает инфляцию. 

Если очень постараться, можно найти варианты дешевле 5 млн, но это будет либо совсем убитое жилье мизерной площади, либо проблемная жилплощадь, чреватая неприятными юридическими сюрпризами.

Зато относительно просторные квартиры в старом жилом фонде, конкурирующие по цене с жильем меньшего размера, но лучшего качества, отнюдь не пользуются бешеной популярностью среди покупателей. Нормальная двушка в панельной новостройке выглядит привлекательнее обшарпанной трешки в разваливающейся пятиэтажке, а стоимость обоих вариантов не сильно различается.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3356 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 183 230
до 15 923 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Селигерская, 10 мин. транспортом Застройщик: Софьи Ковалевской 20.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте