Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: «убитые» однокомнатные квартиры в Москве дорожают быстрее хороших, но дорогих

У людей нет денег на нормальное жилье

Цены на убитые «единички» в московских пятиэтажках растут быстрее, чем на хорошие квартиры бизнес-класса, так как большинству покупателей доступно только самое дешевое жилье, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью телеканалу «Москва 24».

Спрос на жилье в столице ограничен низкой платежеспособностью населения – цены на квартиры плохо коррелируют с уровнем благосостояния 99,9% жителей страны. Фактически квартиру в Москве могут позволить себе только люди с доходами значительно выше среднего, причем большинство из них осилят покупку лишь самого дешевого жилья. Из-за этого спрос на однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде советских времен всегда очень велик – просто потому, что это самое низкобюджетное предложение на рынке (по цене за квартиру в целом, а не за квадратный метр, который отнюдь не дешев). Соответственно, и дорожает такое жилье опережающими темпами. 

Например, если в разгар кризиса самая дешевая квартира в Москве стоила 3 – 3,5 млн руб., потом – около 4 млн руб., то сейчас минимальная цена приближается к 5 млн. При этом в целом по рынку индекс стоимости жилья в последние годы лишь отыгрывает инфляцию. 

Если очень постараться, можно найти варианты дешевле 5 млн, но это будет либо совсем убитое жилье мизерной площади, либо проблемная жилплощадь, чреватая неприятными юридическими сюрпризами.

Зато относительно просторные квартиры в старом жилом фонде, конкурирующие по цене с жильем меньшего размера, но лучшего качества, отнюдь не пользуются бешеной популярностью среди покупателей. Нормальная двушка в панельной новостройке выглядит привлекательнее обшарпанной трешки в разваливающейся пятиэтажке, а стоимость обоих вариантов не сильно различается.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3382 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 3 200 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Seven Suns Development.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 990 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 50 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 647 392
до 22 856 288 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылатский Москва, Западный округ, район Крылатское Площади : 49 - 132 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Крылатское, 10 мин. транспортом Рублевское шоссе, д. 70, к.2 Рублевское шоссе, д. 70, к.5 Рублевское шоссе, д. 70, к.6 Рублевское шоссе, д. 70, к.7 Застройщик: Москапстрой-ТН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте