Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: цены на недвижимость в Москве вновь стабилизируются на уровне $5000 за метр

Уже почти 5 лет стоимость жилья колеблется вокруг этой круглой долларовой цифры

После скачка курсов валют стоимость жилья в Москве, похоже, вновь стабилизируется вокруг круглой отметки в $5000 за квадратный метр. То есть в середине коридора в $4000 – 6000, в котором цены на квартиры «дергаются» после 2006 года, говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Надо отметить, что о притягательности для рынка недвижимости круглых долларовых цен вообще и в $5000 за «квадрат» в частности www.irn.ru писал еще в марте 2008 г. в статье «Круглые числа стабилизируют цены на недвижимость». Никакой мистики в этом нет - любовь к «юбилейным» числам и датам в принципе свойственна человеческой натуре.

На графике динамики цен на квартиры в Москве с 2000 г. (тогда впервые после кризиса 1998 г. наметился рост стоимости жилья) хорошо видно, что почти каждая новая «ступенька» стабилизации стоимости жилья очень близка к очередной круглой отметке среднего уровня цен. Единственным исключением была «высота» в $3000 за 1 кв. м, которую рынок взял, не заметив, из-за очень высоких темпов роста.

Следующую «юбилейную» цифру – в $5000 за метр – цены также поначалу проскочили, однако www.irn.ru прогнозировал: к этой точке рынок еще обязательно вернется. Так и произошло: цены, разогнавшись было до $6000, в результате столкновения с кризисом рухнули до $4000, затем выросли до $5000 с лишним, а теперь опять возвращаются к облюбованному уровню (см. график цен на недвижимость в Москве). Таким образом, фактически уже почти пять лет цены на квартиры в Москве «пляшут» вокруг круглой долларовой цифры в $5000 за метр с постепенно затухающей амплитудой. И, скорее всего, этот «танец» будет продолжаться еще достаточно долгое время.


Также по теме:


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
8855 (3 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте