Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: цены на недвижимость в Москве вновь стабилизируются на уровне $5000 за метр

Уже почти 5 лет стоимость жилья колеблется вокруг этой круглой долларовой цифры

После скачка курсов валют стоимость жилья в Москве, похоже, вновь стабилизируется вокруг круглой отметки в $5000 за квадратный метр. То есть в середине коридора в $4000 – 6000, в котором цены на квартиры «дергаются» после 2006 года, говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Надо отметить, что о притягательности для рынка недвижимости круглых долларовых цен вообще и в $5000 за «квадрат» в частности www.irn.ru писал еще в марте 2008 г. в статье «Круглые числа стабилизируют цены на недвижимость». Никакой мистики в этом нет - любовь к «юбилейным» числам и датам в принципе свойственна человеческой натуре.

На графике динамики цен на квартиры в Москве с 2000 г. (тогда впервые после кризиса 1998 г. наметился рост стоимости жилья) хорошо видно, что почти каждая новая «ступенька» стабилизации стоимости жилья очень близка к очередной круглой отметке среднего уровня цен. Единственным исключением была «высота» в $3000 за 1 кв. м, которую рынок взял, не заметив, из-за очень высоких темпов роста.

Следующую «юбилейную» цифру – в $5000 за метр – цены также поначалу проскочили, однако www.irn.ru прогнозировал: к этой точке рынок еще обязательно вернется. Так и произошло: цены, разогнавшись было до $6000, в результате столкновения с кризисом рухнули до $4000, затем выросли до $5000 с лишним, а теперь опять возвращаются к облюбованному уровню (см. график цен на недвижимость в Москве). Таким образом, фактически уже почти пять лет цены на квартиры в Москве «пляшут» вокруг круглой долларовой цифры в $5000 за метр с постепенно затухающей амплитудой. И, скорее всего, этот «танец» будет продолжаться еще достаточно долгое время.


Также по теме:


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9067 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 42 533 600
до 259 282 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Звезды Арбата Москва, Центральный округ, район Арбат Площади : 62 - 190 кв.м. м. Смоленская, 8 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 603 515
до 20 058 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Ленинградка 58 Москва, Северный округ, район Головинский Площади : 33 - 95 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком м. Войковская, 5 мин. транспортом Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 964 034
до 35 411 406 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 35 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте