Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: ипотека выгодна при росте цен на недвижимость, сейчас лучше снимать жилье

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Собственное жилье любыми средствами: разумное вложение или добровольное рабство? Арендовать или покупать?». На вопросы читателей ответил Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По мнению эксперта, выбор в пользу того или иного способа решения жилищного вопроса зависит от множества факторов, и однозначно сказать, лучше взять ипотеку или арендовать квартиру, нельзя. Но если исходить исключительно из экономической целесообразности, в данный момент аренда оказывается выгоднее.

«Ипотека выгодна, когда цены на недвижимость растут, тогда этот рост сможет как-то компенсировать высокие ставки по кредиту и обезопасить заемщика от сценария, когда платить за квартиру он больше не может, а цены на жилье упали (в итоге человек остается без квартиры и с долгом банку). Но сейчас цены топчутся на месте, и предпосылок роста нет. Наоборот, макроэкономическая ситуация нестабильна, люди не застрахованы от снижения доходов и потери работы», - объясняет Олег Репченко.

Более того, даже если на руках есть сумма, достаточная для покупки квартиры, аренда все равно может оказаться выгоднее. «У вас есть, допустим, 6 млн руб. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», за эти деньги можно купить обычную однушку в нормальном спальном районе Москвы (например, в Коньково). За аренду такой квартиры вы будете платить около 30 тыс. руб. в месяц (для расчетов можете воспользоваться калькулятором «Оценка аренды квартир»), - приводит пример руководитель www.irn.ru. - Теперь представим, что вы решили вместо этого положить деньги в банк. Когда речь идет о таких суммах, даже в государственных банках ставка по депозиту будет около 8-10% годовых (то есть 500 – 600 тыс. руб. в год или 40 – 50 тыс. в месяц). Получается, что если вы положите эти деньги в банк и будете снимать квартиру, аналогичную той, что можете купить, вы останетесь в выигрыше!»

Однако эксперт подчеркнул, что никого не агитирует, каждый человек при принятии решения должен оценить свои желания, возможности и потребности и на основе этого делать выбор.

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Собственное жилье любыми средствами: разумное вложение или добровольное рабство? Арендовать или покупать?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории. Следите за обновлениями раздела.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1644 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте