Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: в Европе не видят криминала в продаже знаменитых памятников частным инвесторам

Абрамович может превратить Вестминстерский дворец в роскошный отель

В отличие от России, где к передаче разваливающегося культурного наследия в частные руки относятся чуть ли не как к преступлению, на Западе приватизация памятников архитектуры – обычное дело. Так руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире радиостанции «Говорит Москва» прокомментировал информацию о возможной продаже Вестминстерского дворца в Лондоне.

Вчера, 23 января, газета The Telegraph сообщила, что Вестминстерский дворец, в котором раньше обитали короли, а ныне размещается британский парламент, может быть продан российскому или китайскому инвестору – в казне нет 1 млрд фунтов стерлингов ($1,6 млрд), необходимых для спасения памятника, постепенно сползающего в Темзу.

Старинное здание стало стремительно разрушаться после начала строительства линии метрополитена в районе Вестминстера в 1990-х годах, а сооружение подземной парковки под дворцом усугубило ситуацию: на стенах появились глубокие трещины, башня Биг-Бен, символ Лондона, отклонилась от вертикали почти на 46 см.

Одно из самых знаменитых исторических зданий Лондона - универмаг Harrods – уже давно принадлежит иностранцам, его нынешним владельцем является Катарский инвестиционный фонд, напомнил руководитель www.irn.ru. Конечно, в данном случае речь идет не о частной собственности, а о государственной, и парламенты до сей поры в продажу не поступали, но, в принципе, приватизация памятников в Европе широко распространена – даже богатые страны не в состоянии содержать всю свою историческую недвижимость на бюджетные средства.

Продавая памятники инвесторам, власти одновременно убивают двух или даже трех зайцев: экономят бюджетные средства, пополняют казну и одновременно сохраняют архитектурное наследие, привлекающее в город туристов. Предприниматели также оказываются в выигрыше: с гостей отеля, расположенного в рыцарском замке, можно брать повышенную плату – за «аромат эпохи», а у приспособленного под офис старинного особняка в крупном деловом центре не бывает отбоя от состоятельных арендаторов.

Московским чиновникам стоило бы взять на вооружение опыт европейских коллег, уверен эксперт. Чуть ли не половина зданий в центре российской столицы, в том числе имеющих статус памятников, нуждается в реставрации, на которую в казне средств нет и не предвидится. Однако продавать ветшающие архитектурные сокровища власти не торопятся – не в последнюю очередь «благодаря» крайне настороженному отношению российского общества к идее приватизации исторических зданий. Впрочем, и сами девелоперы не очень жаждут связываться с подобными объектами из-за безумного количества согласований, необходимых для того, чтобы их отреставрировать и приспособить для современного использования.

«Не надо бояться отдавать памятники старины коммерсантам – во всем мире это общепринятый способ сохранения архитектурного наследия без огромных бюджетных инвестиций», - подчеркивает Репченко.

По его мнению, Москве нужны четкие и ясные правила, регулирующие сферу реконструкции и реставрации, а также гарантии для инвесторов. Чтобы, с одной стороны, не происходило «случайных» обрушений исторических зданий, а с другой – девелопер знал, что у него не отнимут объект под надуманным предлогом после того, как он вложил в него кучу денег.

Что касается Вестминстерского дворца, то в случае продажи его, скорее всего, перепрофилируют в роскошный отель. Впрочем, целевое назначение объекта будет зависеть от условий, поставленных властями. А покупателем бывшей монаршей резиденции может стать какой-нибудь российский олигарх - например, Роман Абрамович.

«Не думаю, что футбольный клуб «Челси» в этом отношении прибыльнее. Когда речь идет о больших капиталовложениях, легче вложить во что-то вечное. В условиях, когда инфляция по всему миру начинает раскручиваться, подобные долгосрочные инвестиции становятся очень привлекательны, так как при благоприятной экономической обстановке этот актив можно будет без проблем продать», - отметил Олег Репченко в интервью RB.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
626 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 670 000
до 24 773 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 949 980
до 12 633 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-5-комнатные квартиры Площади : 22 - 115 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.1 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.2 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.1 (1 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.2 (1 район) Показать все 28 корпусов Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте