В отличие от России, где к передаче разваливающегося культурного наследия в частные руки относятся чуть ли не как к преступлению, на Западе приватизация памятников архитектуры – обычное дело. Так руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире радиостанции «Говорит Москва» прокомментировал информацию о возможной продаже Вестминстерского дворца в Лондоне.

Вчера, 23 января, газета The Telegraph сообщила, что Вестминстерский дворец, в котором раньше обитали короли, а ныне размещается британский парламент, может быть продан российскому или китайскому инвестору – в казне нет 1 млрд фунтов стерлингов ($1,6 млрд), необходимых для спасения памятника, постепенно сползающего в Темзу.

Старинное здание стало стремительно разрушаться после начала строительства линии метрополитена в районе Вестминстера в 1990-х годах, а сооружение подземной парковки под дворцом усугубило ситуацию: на стенах появились глубокие трещины, башня Биг-Бен, символ Лондона, отклонилась от вертикали почти на 46 см.

Одно из самых знаменитых исторических зданий Лондона - универмаг Harrods – уже давно принадлежит иностранцам, его нынешним владельцем является Катарский инвестиционный фонд, напомнил руководитель www.irn.ru. Конечно, в данном случае речь идет не о частной собственности, а о государственной, и парламенты до сей поры в продажу не поступали, но, в принципе, приватизация памятников в Европе широко распространена – даже богатые страны не в состоянии содержать всю свою историческую недвижимость на бюджетные средства.

Продавая памятники инвесторам, власти одновременно убивают двух или даже трех зайцев: экономят бюджетные средства, пополняют казну и одновременно сохраняют архитектурное наследие, привлекающее в город туристов. Предприниматели также оказываются в выигрыше: с гостей отеля, расположенного в рыцарском замке, можно брать повышенную плату – за «аромат эпохи», а у приспособленного под офис старинного особняка в крупном деловом центре не бывает отбоя от состоятельных арендаторов.

Московским чиновникам стоило бы взять на вооружение опыт европейских коллег, уверен эксперт. Чуть ли не половина зданий в центре российской столицы, в том числе имеющих статус памятников, нуждается в реставрации, на которую в казне средств нет и не предвидится. Однако продавать ветшающие архитектурные сокровища власти не торопятся – не в последнюю очередь «благодаря» крайне настороженному отношению российского общества к идее приватизации исторических зданий. Впрочем, и сами девелоперы не очень жаждут связываться с подобными объектами из-за безумного количества согласований, необходимых для того, чтобы их отреставрировать и приспособить для современного использования.

«Не надо бояться отдавать памятники старины коммерсантам – во всем мире это общепринятый способ сохранения архитектурного наследия без огромных бюджетных инвестиций», - подчеркивает Репченко.

По его мнению, Москве нужны четкие и ясные правила, регулирующие сферу реконструкции и реставрации, а также гарантии для инвесторов. Чтобы, с одной стороны, не происходило «случайных» обрушений исторических зданий, а с другой – девелопер знал, что у него не отнимут объект под надуманным предлогом после того, как он вложил в него кучу денег.

Что касается Вестминстерского дворца, то в случае продажи его, скорее всего, перепрофилируют в роскошный отель. Впрочем, целевое назначение объекта будет зависеть от условий, поставленных властями. А покупателем бывшей монаршей резиденции может стать какой-нибудь российский олигарх - например, Роман Абрамович.

«Не думаю, что футбольный клуб «Челси» в этом отношении прибыльнее. Когда речь идет о больших капиталовложениях, легче вложить во что-то вечное. В условиях, когда инфляция по всему миру начинает раскручиваться, подобные долгосрочные инвестиции становятся очень привлекательны, так как при благоприятной экономической обстановке этот актив можно будет без проблем продать», - отметил Олег Репченко в интервью RB.ru.

Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.