Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ситуация на рынке : итоги марта

Доступен свежий обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2018 года Дешевое жилье вымывается из предложения Перейти

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)
Мар 04 Фев 04
Индекс стоимости жилья, Р/м2 45 819 +3,9%
Индекс стоимости жилья, $/м2 1 606 +3,8%
Индекс стоимости жилья, €/м2 1 308 +7,0%

 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)
Мар 04 Фев 04
Индекс ценового ожидания
Темп изменения цен на жилье
+3,8 %/мес. +0,7%
Индекс доходности жилья
Сравнение жилья с банковским депозитом
7,0 б.деп. -0,6 б.д.

Начало весны принесло новое оживление на столичный рынок недвижимости. Темп роста цен снова начал повышаться, превысив наблюдавшийся в январе и феврале трехпроцентный ежемесячный прирост. Есть основания полагать, что в ближайшей перспективе темп роста цен достигнет уровня 4% в месяц.

По данным аналитического центра www.irn.ru за последний месяц индекс стоимости жилья вырос еще на 3.8%. Его среднее значение в марте составило 1606$ за квадратный метр против 1547$ за метр в феврале. Таким образом, московский рынок жилья преодолел очередную планку в 1600$ за метр.

Итоги основного события марта – выборов президента – укрепили уверенность в оптимистичном прогнозе столичного рынка недвижимости на текущий год. Сохранение существующего вектора экономического развития страны будет способствовать повышению доходов и накоплений граждан, и как следствие, росту платежеспособного спроса на жилье и коммерческую недвижимость. В результате рост цен за 2004 год, скорее всего, превысит наиболее вероятный прогноз в 20%-25% и может составить более 30%.

Повышение темпа роста цен в марте должно привести к прекращению снижения индекса доходности жилья. Максимальное значение этого индекса на уровне 8 единиц от доходности по банковским валютным депозитам было достигнуто в конце прошлого года при темпах роста цен от 4.5% до 5% в месяц. Замедление темпов роста цен в начале текущего года привело к снижению индекса доходности до 7 единиц.

Хотя индекс доходности продолжает снижаться, его значения по-прежнему являются очень высокими. В соответствии с ними текущая доходность от вложений в жилье за счет арендных платежей и роста стоимости квартир находится на уровне 50% годовых. Соответственно, новое повышение темпов роста цен приведет к прекращению снижения индекса доходности и установлению его значений на уровне 6 – 7 единиц от средней доходности по банковским валютным депозитам.


Цены на квартиры по типам домов

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 398 +3,9%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 1 423 +5,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1 524 +3,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 503 +5,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 1 976 +3,9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 1 859 +3,1%
Все панельные и блочные дома 1 448 +4,2%
Все монолитные и кирпичные дома 1 779 +3,9%

 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Однокомнатные квартиры 1 526 +4,1%
Двухкомнатные квартиры 1 569 +3,9%
Трехкомнатные квартиры 1 582 +4,2%
Многокомнатные квартиры 1 711 +1,9%

 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Центральный округ 2 245 +4,0%
Северный округ 1 577 +5,6%
Северо-Восточный округ 1 483 +5,1%
Восточный округ 1 443 +4,0%
Юго-Восточный округ 1 329 +4,9%
Южный округ 1 367 +4,2%
Юго-Западный округ 1 839 +3,3%
Западный округ 1 774 +3,9%
Северо-Западный округ 1 579 +2,8%
Все районы за МКАД 1 252 +5,3%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
2 455 +3,1%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
1 196 +4,9%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,05 -1,8%

  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
236 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 339 860
до 11 664 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 110 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.12.1 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.12.3 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.13.2 Показать все 15 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 915 000
до 12 362 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Рассказово Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, 7 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 45 - 107 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Саларьево, 17 мин. транспортом Внуковское с/п, Рассказовка д., к.5 (3 оч.) Внуковское с/п, Рассказовка д., к.8 (3 оч.) Застройщик: Красный Октябрь.
Проектная декларация на рекламируемом сайте