Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ситуация на рынке : итоги марта

Доступен свежий обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года Цены на дорогое жилье растут по инерции, на дешевое уже падают Перейти

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)
Мар 04 Фев 04
Индекс стоимости жилья, Р/м2 45 819 +3,9%
Индекс стоимости жилья, $/м2 1 606 +3,8%
Индекс стоимости жилья, €/м2 1 308 +7,0%

 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)
Мар 04 Фев 04
Индекс ценового ожидания
Темп изменения цен на жилье
+2,8 %/мес. +0,9%
Индекс доходности жилья
Сравнение жилья с банковским депозитом
5,3 б.деп. +0,4 б.д.

Начало весны принесло новое оживление на столичный рынок недвижимости. Темп роста цен снова начал повышаться, превысив наблюдавшийся в январе и феврале трехпроцентный ежемесячный прирост. Есть основания полагать, что в ближайшей перспективе темп роста цен достигнет уровня 4% в месяц.

По данным аналитического центра www.irn.ru за последний месяц индекс стоимости жилья вырос еще на 3.8%. Его среднее значение в марте составило 1606$ за квадратный метр против 1547$ за метр в феврале. Таким образом, московский рынок жилья преодолел очередную планку в 1600$ за метр.

Итоги основного события марта – выборов президента – укрепили уверенность в оптимистичном прогнозе столичного рынка недвижимости на текущий год. Сохранение существующего вектора экономического развития страны будет способствовать повышению доходов и накоплений граждан, и как следствие, росту платежеспособного спроса на жилье и коммерческую недвижимость. В результате рост цен за 2004 год, скорее всего, превысит наиболее вероятный прогноз в 20%-25% и может составить более 30%.

Повышение темпа роста цен в марте должно привести к прекращению снижения индекса доходности жилья. Максимальное значение этого индекса на уровне 8 единиц от доходности по банковским валютным депозитам было достигнуто в конце прошлого года при темпах роста цен от 4.5% до 5% в месяц. Замедление темпов роста цен в начале текущего года привело к снижению индекса доходности до 7 единиц.

Хотя индекс доходности продолжает снижаться, его значения по-прежнему являются очень высокими. В соответствии с ними текущая доходность от вложений в жилье за счет арендных платежей и роста стоимости квартир находится на уровне 50% годовых. Соответственно, новое повышение темпов роста цен приведет к прекращению снижения индекса доходности и установлению его значений на уровне 6 – 7 единиц от средней доходности по банковским валютным депозитам.


Цены на квартиры по типам домов

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 398 +3,9%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 1 423 +5,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1 524 +3,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 503 +5,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 1 976 +3,9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 1 859 +3,1%
Все панельные и блочные дома 1 448 +4,2%
Все монолитные и кирпичные дома 1 779 +3,9%

 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Однокомнатные квартиры 1 526 +4,1%
Двухкомнатные квартиры 1 569 +3,9%
Трехкомнатные квартиры 1 582 +4,2%
Многокомнатные квартиры 1 711 +1,9%

 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Центральный округ 2 245 +4,0%
Северный округ 1 577 +5,6%
Северо-Восточный округ 1 483 +5,1%
Восточный округ 1 443 +4,0%
Юго-Восточный округ 1 329 +4,9%
Южный округ 1 367 +4,2%
Юго-Западный округ 1 839 +3,3%
Западный округ 1 774 +3,9%
Северо-Западный округ 1 579 +2,8%
Все районы за МКАД 1 252 +5,3%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) РУБ  USD  EUR Мар 04 Фев 04
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
2 455 +3,1%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
1 196 +4,9%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,05 -1,8%

  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
271 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 077 980
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 42 - 136 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 021 429
до 11 561 420 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Рассказовка, 15 мин. транспортом м. Филатов луг, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 620 500
до 12 948 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 23 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте