Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки с отделкой на 15-20% дороже квартир вторичного рынка

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Квартиры с отделкой или без: что дешевле, быстрее и лучше?». На вопросы читателей ответил директор по маркетингу и развитию ГК «Пионер» - Москва Дмитрий Отяковский.

На Западе около 90% квартир в новостройках продаются с отделкой, а, например, в Чехии такая практика установлена законодательно. В России пока ситуация обратная. «По сложившейся практике сейчас квартиры в основном достаются собственникам в виде каменной пещеры», - сетует Дмитрий Отяковский.

В кризис в борьбе за редкого покупателя застройщики начали предлагать квартиры с отделкой, и в настоящее время число подобных проектов продолжает расти. «По нашим ощущениям количество таких объектов в Москве и Санкт-Петербурге выросло в разы, в Подмосковье – на порядок», - говорит эксперт.

По мнению Дмитрия Отяковского, это позволяет говорить об устойчивой тенденции, которая вскоре приведет к тому, что «голые» квартиры перестанут быть конкурентоспособными: «Мы твердо уверены, что в большинстве случаев к практике передачи квартир полностью подготовленными для жизни скорее рано, чем поздно – через год, два – придут все основные застройщики жилья в Москве».

При этом такие новостройки вполне могут конкурировать с квартирами вторичного рынка, в том числе и по цене. «Если на финальной стадии строительства квартиры продаются полностью готовыми для проживания, это позволяет держать уровень цен выше сложившегося на вторичке в среднем на 15-20%», - говорит он.

Со стороны застройщика ремонт квартиры – это, безусловно, не благотворительность, но и не главный источник прибыли. «Конечно, мы зарабатываем. И витиевато лукавить нам здесь было бы просто недостойно. На сегодняшний день рентабельность отделки составляет около 10%. Но мы считаем, что выиграем более 10%, повышая общую привлекательность для более широкого круга покупателей, - говорит Дмитрий Отяковский. - Этот продукт – лишний повод для приобретения квартиры нашими потенциальными клиентами. Впрямую достаточно сложно рассчитать нашу выгоду от отделки, но мы твердо уверены, что и темпы продаж, и суммарная рентабельность проекта в нашем случае существенно возрастет».

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Квартиры с отделкой или без: что дешевле, быстрее и лучше?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Следите за обновлениями раздела!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1503 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 581 300
до 24 181 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Застройщик: Лобачевского 120.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 183 230
до 15 923 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Селигерская, 10 мин. транспортом Застройщик: Софьи Ковалевской 20.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте