Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки с отделкой на 15-20% дороже квартир вторичного рынка

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Квартиры с отделкой или без: что дешевле, быстрее и лучше?». На вопросы читателей ответил директор по маркетингу и развитию ГК «Пионер» - Москва Дмитрий Отяковский.

На Западе около 90% квартир в новостройках продаются с отделкой, а, например, в Чехии такая практика установлена законодательно. В России пока ситуация обратная. «По сложившейся практике сейчас квартиры в основном достаются собственникам в виде каменной пещеры», - сетует Дмитрий Отяковский.

В кризис в борьбе за редкого покупателя застройщики начали предлагать квартиры с отделкой, и в настоящее время число подобных проектов продолжает расти. «По нашим ощущениям количество таких объектов в Москве и Санкт-Петербурге выросло в разы, в Подмосковье – на порядок», - говорит эксперт.

По мнению Дмитрия Отяковского, это позволяет говорить об устойчивой тенденции, которая вскоре приведет к тому, что «голые» квартиры перестанут быть конкурентоспособными: «Мы твердо уверены, что в большинстве случаев к практике передачи квартир полностью подготовленными для жизни скорее рано, чем поздно – через год, два – придут все основные застройщики жилья в Москве».

При этом такие новостройки вполне могут конкурировать с квартирами вторичного рынка, в том числе и по цене. «Если на финальной стадии строительства квартиры продаются полностью готовыми для проживания, это позволяет держать уровень цен выше сложившегося на вторичке в среднем на 15-20%», - говорит он.

Со стороны застройщика ремонт квартиры – это, безусловно, не благотворительность, но и не главный источник прибыли. «Конечно, мы зарабатываем. И витиевато лукавить нам здесь было бы просто недостойно. На сегодняшний день рентабельность отделки составляет около 10%. Но мы считаем, что выиграем более 10%, повышая общую привлекательность для более широкого круга покупателей, - говорит Дмитрий Отяковский. - Этот продукт – лишний повод для приобретения квартиры нашими потенциальными клиентами. Впрямую достаточно сложно рассчитать нашу выгоду от отделки, но мы твердо уверены, что и темпы продаж, и суммарная рентабельность проекта в нашем случае существенно возрастет».

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Квартиры с отделкой или без: что дешевле, быстрее и лучше?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Следите за обновлениями раздела!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1507 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 488 858
до 23 130 135 руб.
Узнать подробнее
ЖК ААЛТО Москва, Северный округ, район Савеловский Площади : 34 - 81 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Дмитровская, 10 мин. транспортом Застройщик: ЮИТ СитиСтрой.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 879 460 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 871 796
до 52 222 358 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Onyx Deluxe Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 44 - 164 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Калужская, 19 мин. пешком Застройщик: МСМ-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте