Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Лофты стоят не дороже привычного жилья в центре Москвы

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Лофты: жилье не только для богемы. Кто и зачем покупает?». На вопросы читателей ответил директор по продажам компании KR Properties Александр Подусков.

Лофты в Москве появились всего несколько лет назад, когда промышленные предприятия стали выводить из центра, а их бывшие здания переделывать под офисы, шоу-румы, выставочные залы и т.д. «Сначала в Москве все смотрели в сторону офисов, поэтому и лофты делали офисные. У нас эти лофты получились такими, что люди были готовы там жить. Чаще всего об этом говорили иностранцы, и для нас это стало первым звонком о том, что это интересно рынку», - рассказывает Александр Подусков.

Лофт-апартаменты развиваются в Москве главном образом в элитном и бизнес-сегменте. Однако, несмотря на то что это новое и, можно сказать, «модное» жилье, цены на лофты не превышают стоимости другой недвижимости в исторической Москве. «Цена лофт-апартаментов средней площади 50-60 кв. м на наших объектах бизнес-класса («Николаевский дом», Manhattan House) составляет $6,5 тыс. - $9,0 тыс. за 1 кв. м. Если сравнивать стоимость предложений на вторичном рынке в этих же районах, то это на 10-15% ниже», - говорит эксперт. Премиум-класс, конечно, дороже, но все равно не выбивается за ценовые границы сегмента. Например, квадратный метр в новом проекте Clerkenwell House на Комсомольском проспекте стоит от $8 тыс. до $12 тыс.

Между тем Александр Подусков признает «перекос» в сторону дорогих сегментов на рынке лофт-апартаментов. «В этих классах проще предсказать спрос, тогда как в экономклассе нужно быть более осторожными в оценках проекта с точки зрения его доходной и расходной частей. В экономклассе меньше места для маневра в случае изменений показателей и условий по проекту, - объясняет он. - Тем не менее, думаю, что в ближайшее время появятся лофты экономкласса, так как любой сегмент рынка должен осваиваться. Это как в офисах: есть офисы классов А, В и С».

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Лофты: жилье не только для богемы. Кто и зачем покупает?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Следите за обновлениями раздела!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1012 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 670 000
до 24 773 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте