Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

70% сделок по новостройкам проходит по серым схемам

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Как решить проблему обманутых дольщиков?». На вопросы читателей ответили председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев, депутат Госдумы Антон Беляков и управляющий проектом «Дубровская слобода» (ранее ЖК «Wellhouse на Дубровке», компания Nazvanie.net) Армен Арутюнян.

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, к 1 октября 2011 года в Москве насчитывались 11 жилых домов, застройщики которых отказались от исполнения взятых на себя обязательств по завершению их строительства. Общее число граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков на проблемных объектах, составляет 1844 человека.

Константин Тимофеев подчеркнул, что наиболее надежен с точки зрения соблюдения прав дольщиков договор долевого участия, заключение которого предусмотрено законом 214. Этот закон позволяет избежать двойных продаж и контролировать целевое использование средств граждан. «К сожалению, 70% граждан не покупают квартиру по договорам ДУ, а заключают различные серые договоры», - сетует председатель Москомстройинвеста.

В настоящее время готовятся изменения в законодательство, направленные на защиту прав дольщиков. В частности, Госдума рассматривает изменения в 214-ФЗ, касающиеся обязательного страхования новостроек от недостроя.

По мнению управляющего проектом «Дубровская слобода» Армена Арутюняна, нужно на законодательном уровне бороться с жадностью застройщиков и их ошибками при расчете собственных сил. «Рыночная стоимость построенной части строящегося дома должна быть всегда выше общей суммы привлеченных застройщиком средств от третьих лиц. Такая норма позволит исключить возникновение самой распространенной ситуации, когда деньги у застройщиков заканчиваются, а рыночная стоимость нереализованных активов не позволяет завершить строительство дома», - считает он.

Эксперт предлагает открывать в банке (уполномоченном территориальным органом по контролю долевого строительства) специальный накопительный счет застройщика для зачисления средств, привлеченных от третьих лиц. «Суммарный объем списываемых денежных средств со специального накопительного счета застройщика будет зависеть от этапа строительства дома, - поясняет Армен Арутюнян. - Ограничения по списанию застройщиком средств со специального накопительного счета будут сняты органом по контролю долевого строительства многоквартирных домов только после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию».

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Как решить проблему обманутых дольщиков?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Следите за обновлениями раздела!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
870 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 439 990
до 41 339 981 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК МФК Парк Мира Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 44 - 183 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: Смайнэкс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте