Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Эксперты: при покупке «загородки» внимательно читайте документы

На сайте IRN.RU прошла онлайн-конференция «Секреты успешных сделок с загородной недвижимостью». На вопросы читателей ответили председатель правления дачного некоммерческого партнерства «Романовские дачи» Владимир Кривополенов и руководитель юридического отдела компании Дмитрий Качанов.

В ходе онлайн-конференции Владимир Кривополенов призвал проверять любую информацию о девелопере, обязательно посетить поселок: «На сайте бывает написано так красиво, при этом так непонятно, есть ли газ в поселке... Он вроде бы и заявлен как коммуникация, однако прямо и однозначно ничего не сказано. Только прямые вопросы и такие же прямые ответы».

Дмитрий Качанов перечислил, какие документы обязательно нужно проверить при выборе земельного участка. «Главный документ – свидетельство о собственности на земельный участок. В свидетельстве указываются все важные сведения о продаваемом земельном участке: сведения о собственнике (он же должен быть указан в договоре в качестве продавца), право, на основании которого земельный участок принадлежит собственнику, данные о земельном участке, включая сведения о категории земли, виде разрешенного использования, размере земельного участка и его географический адрес», – отмечает эксперт. Кроме того, к свидетельству может прилагаться кадастровый паспорт участка, также следует попросить продавца представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если продавец - физическое лицо, нужно чтобы он представил согласие супруга (супруги) на продажу этого земельного участка. Если он не состоит в браке, необходимо заверенное у нотариуса заявление об этом. Эксперты рассказали о том, что должно быть указано в этих документах и как их проверить, а также о том, как заключить договор купли-продажи. Правда, они все же рекомендуют обратиться за помощью к специалисту, потому что он в любом случае будет более компетентен в этих вопросах, чем покупатель, не имеющий юридического образования.

Нужно отметить, что если необходимые документы имеются, а застройщик добросовестный – одним словом, при удачном раскладе, на оформление сделки и строительство домика уйдет не так уж много времени. «Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, как правило, занимает один месяц, строительство дома займет два-три месяца. Таким образом, через три-четыре месяца можно будет жить в собственном доме», - говорит Дмитрий Качанов.

Благодарим посетителей, приславших свои вопросы экспертам, за проявленный интерес! С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции.

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
123 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте