Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Дальние дачи» пока недооценены

На сайте IRN.RU 16 марта состоялась онлайн-конференция «Дальние дачи»: нераскрытый потенциал». На вопросы читателей ответили ведущий аналитик по загородному рынку аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Анна Иванова и коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко.

В ходе конференции эксперты рассказали об основных тенденциях на рынке «дальних дач» и назвали конкретные цифры. Ведущий аналитик по загородному рынку АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Анна Иванова поделилась результатами одного из последних исследований аналитического центра по загородному рынку Подмосковья, из которого видно, что «дальние дачи» весьма привлекательны по цене. Так, в радиусе 30 км от МКАД средняя стоимость участков без подряда в организованных поселках с электричеством и газом на конец 2010 года составляла около 640 тыс. руб. за сотку. В зоне 31–60 км от Москвы цены на землю почти в три раза ниже – сотка стоит примерно 230 тыс. руб., а за 61-м километром – еще в два раза ниже, то есть уже около 100 тыс.–110 тыс. руб. за сотку. Самое дорогое жилье в коттеджных поселках предлагается в 30-километровой зоне от МКАД – в среднем 43 млн руб. за дом, в 31-60 км от Москвы стоимость коттеджей почти в 2,5 раза меньше – около 17,7 млн руб. А за 61-м километром от МКАД за среднестатистический дом просят около 6 – 6,5 млн руб., в три раза меньше, чем в радиусе 31–60 км.

Впрочем, отмечает Анна Иванова, разница в стоимости коттеджей обусловлена не только удаленностью от МКАД, но и размерами домов. Так, в радиусе 30 км от Москвы строятся самые большие по площади коттеджи – в среднем около 400 кв. м. В 31-60 км от МКАД среднестатистический размер дома в поселке составляет примерно 270 кв. м. За 61-м километром от Москвы площади коттеджей еще меньше – в среднем 180-190 кв. м.

По мнению коммерческого директора Uniparx Service Александра Коваленко, при выборе участка или коттеджа не стоит ограничиваться территорией Подмосковья. «Сейчас участки в соседних с Московской областью районах остаются недооцененными. Поэтому можно купить участок на большем удалении, но по той же цене и более привлекательный (у реки, с деревьями на участке), – рассказал эксперт. – Однако уже в ближайшие год-два ситуация будет меняться: спрос на такие участки растет, поэтому в обозримом будущем девелоперы начнут повышать цены». Наиболее привлекательными регионами Александр Коваленко считает Тверскую, Ярославскую и Тульскую области.

Кроме того, эксперты поделились практическими советами, касающимися выбора участка или коттеджа на конкретных направлениях, обустройства территории, рассказали о том, насколько развитую инфраструктуру предлагают девелоперы, коснулись преимуществ и недостатков покупки коттеджей и участков без подряда.

Благодарим посетителей, приславших свои вопросы экспертам, за проявленный интерес! С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции. Общий отчет о конференции выйдет на www.irn.ru в разделе «Аналитика» на следующей неделе.

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
87 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте