Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Репченко: жилье по 8 тыс. руб. за 1 кв. м на рынке в любом случае не появится

Жилье по 8 тыс. за 1 кв. м может появиться только в южных регионах, где можно строить из удешевленных стройматериалов, и только в том случае, если государство возьмет на себя расходы на инфраструктуру, а землю предоставит бесплатно,  считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Напомним, замминистра регионального развития Константин Королевский заявил на форуме PROEstate-2010, что в России могут появиться дома себестоимостью 8-20 тыс. руб. за 1 кв. м, включая отделку. По словам чиновника, такой дешевизны удастся достичь благодаря возрождению массового серийного домостроения. Конкурсы на лучший типовой проект дома - многоэтажного, малоэтажного и одноквартирного типа – власти планируют провести в регионах уже в ближайшее время.

Репченко отметил, что строительная себестоимость, то есть цена стройматериалов и строительно-монтажных работ, составляет лишь часть общих затрат на возведение объекта. Например, в Москве и Петербурге стоимость земли, инфраструктуры, инженерных коммуникаций иногда в несколько раз превышает строительную себестоимость. Таким образом, собственно расходы на строительство формируют лишь 20-50% конечной цены объекта, так что жилье по 8 тыс. руб. за 1 кв. м на рынке в любом случае не появится.

«Такие цены могут фигурировать, когда государство берет на себя строительство коммуникаций, строительство инфраструктуры и предоставляет землю бесплатно», - подчеркнул Репченко.

Однако и сама себестоимость строительных работ в настоящее время значительно превышает заявленные Королевским 8 тыс. руб. В Москве стоимость строительства 1 кв. м жилья составляет минимум 20 тыс. руб., а в регионах – где-то 15 тыс. «Поэтому у специалистов эта цифра - 8 тыс. - вызывает много вопросов, - сказал эксперт. - Если посмотреть подробнее, в заявлении было сказано, что от 8 до 20 тыс. руб. себестоимость может быть снижена, поэтому это позволяет рассуждать, что, скорее всего, 8 тыс. – это какие-то крайние случаи».

«Я думаю, что здесь речь идет о малоэтажных домах, то есть одно-двухэтажных коттеджах, скорее всего, для теплых южных регионов, где минимальные затраты на теплоизоляцию, где можно строить из удешевленных материалов, когда речь не идет о строительстве высотных зданий в крупных городах. Потому что там дополнительные затраты всегда идут на инженерию, на лифты, на другие дорогие составляющие, связанные с обслуживанием многоэтажного дома», - пояснил Репченко в интервью радиостанции «Вести ФМ».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
222 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 10 028 048
до 36 974 788 руб.
Узнать подробнее
ЖК Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино Площади : 49 - 209 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2015 г. м. ВДНХ, 5 мин. транспортом Ростокинская ул., вл.2, к.1 Ростокинская ул., вл.2, к.2 Ростокинская ул., вл.2, к.3 Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 29 613 971
до 1 551 689 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 56 - 1411 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 892 400
до 40 858 662 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 23 - 156 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте