Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Застройщиков заставят заботиться о плодородии почвы

Москва намерена возложить эту обязанность на арендаторов и собственников земли

Экологи не дремлют. Вчера на заседании правительства Москвы обсуждался проект постановления «О создании системы управления качеством почв в Москве». По мнению аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости», это может оказаться дополнительным финансовым бременем для инвесторов нового строительства, а, может быть, и для простых горожан.

«Нужно досконально заняться столичными почвами. Мы эту третью среду оставили без соответствующего внимания», – цитирует мэра Москвы Юрия Лужкова «Интерфакс-Недвижимость». Градоначальник дал две недели на доработку проекта, который, по его словам, он считает «важным и полезным». По его словам, нужно разработать систему контроля почв, систему увеличения их качества, а также недопущения приобретения некачественных почв и их попадания в Москву.

По плану работ по паспортизации городских почв, находящемся в приложении к проекту документа, в 2011-2015 годах в Москве на обследование почв будет потрачено 260 млн руб. и будет обследовано 13 000 га почв. Это больше 1/10 площади города – столица занимает 1081 кв. километр.

Согласно проекту постановления, если по результатам обследования городских почв будет выявлено несоответствие их качества установленным требованиям, то в договор о купле-продаже, аренды земельного участка и иные договоры будет включено условие о проведение работ по восстановлению почв покупателем или арендатором земельного участка в установленные правительством столицы сроки.

Простые арифметические подсчеты показывают, что только на обследование 1 га потребуется 20 000 руб. Если же потребуется почву рекультивировать, о затратах инвестора на это можно только догадываться. Тем более, что при новом строительстве почву придется не только рекультивировать: Юрий Лужков выступает за то, чтобы перед строительством владелец территории застройки снимал плодородную почву и передавал ее городу. «Вы купили землю и осуществляете там какое-то строительство. Извольте плодородный слой снять и отдать его как ценность для городского хозяйства, – сказал он. – И даже если это не закреплено законодательно, то будем вносить изменения в Земельный кодекс».

Москва обладает опытом двух крупнейших реализованных проектов, связанных с большим объемом почвы. Это крупнейший котлован в Европе – центральное ядро «Москва-Сити», – из которого было извлечено 5 млн кубометров земли. И строительство жилого района Марьино, перед началом которого из бывшей свалки было вывезено 16 млн кубометров зараженного грунта. На каждый их этих проектов понадобились годы и огромные средства, которые опрошенные эксперты затрудняются оценить даже приблизительно. 

Как считают специалисты www.irn.ru, к проекту этого постановления следует отнестись внимательно. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Не исключено, что со временем буква закона заставит надзорные органы отслеживать его исполнение и товариществами собственников жилья. А вдруг на придомовом участке почва окажется некачественная или, наоборот, очень плодородная?


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
101 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте