Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На месте гостиницы Россия продолжится строительство

Реализация проекта реконструкции квартала Зарядье (на месте бывшей гостиницы «Россия» возле московского Кремля) была изначально осложнена юридическими коллизиями, но правительству Москвы не привыкать к этому и свои права оно отстояло. Однако возникла новая проблема – финансовый кризис, который существенно пошатнул состоятельность главного застройщика этого квартала – СТ Групп. У владельца последней в связи с этим возникли существенные разногласия с правительством Москвы, в результате чего контракт с ним на реконструкцию квартала Зарядье московские власти разорвали. Вскоре после этого в разных средствах массовой информации (СМИ) стали появляться сведения, что на фоне отсутствия инвесторов московские власти хотят разбить на территории, которую раньше занимала гостиница Россия, парк. Однако аналитический центр www.irn.ru уже писал в заметке «Чем закончится история с башней «Россия», что промежуточные планы о сокращении затрат на «мегапроекты» в итоге оборачиваются очередным их расширением. Так, по всей видимости, получится и в случае с гостиницей «Россия».

Если изначально планировалось на месте гостиницы «Россия» возвести проект Нормана Фостера, который, даже по словам мэра Москвы Юрия Лужкова, затмевал собой Кремль и всю старую архитектуру Китай-города, то теперь в рамках нового проекта в Зарядье предполагается не только вписать в сохранившийся старинный архитектурный ансамбль новые гостиничные, офисные и жилые здания, но и восстановить две угловые башни Китайгородской стены, церковь Николы Мокрого, разрушенную в 1932 году, и нижние торговые ряды. Примечательно, что изначально схожие идеи звучали в проекте реконструкции Зарядья, подготовленном «Моспроектом-2», но затем он был отвергнут как очень дорогостоящий и экономически необоснованный. Вместо этого был предложен проект Нормана Фостера, который предполагал большой выход площадей коммерческой недвижимости, но именно благодаря этому он и получался высотным и полностью подавлял старинную архитектуру. Противники проекта предлагали в качестве альтернативы освоение подземных пространств, но тогда их голоса не были услышаны.

Проблемы с застройкой Зарядья начались еще в советские времена. Изначально на месте гостиницы «Россия» должна была стоять еще одна «сталинская высотка». Ее строительство поручили Дмитрию Чечулину, который всячески старался переубедить руководство страны в том, что необходимо воздержаться от строительства столь высокого здания в непосредственной близости от Кремля. Но его аргументы не были услышаны. И тогда он стал всячески затягивать строительство. А когда встал вопрос «об излишествах в архитектуре» снова выступил с предложением не строить в Зарядье высотных зданий. В итоге, его проект гостиницы Россия был одобрен, и, несмотря на тяготение тогдашнего руководства страны к конструктивизму, этот проект не казался вопиющим за счет того, что общая высота гостиницы была меньше башен Кремля. При этом Дмитрию Чечурину удалось возвести на тот момент самую большую гостиницу в мире, даже отказавшись от высотного проекта.

Проект Нормана Фостера также, как и проект «сталинской высотки» в Зарядье, оказался отвергнут временем. Как в свое время канул в лету проект «сталинской высотки» в Зарядье, так в наши дни с приходом кризиса ушел из Москвы и проекта Нормана Фостера. И как во времена Никиты Хрущева прислушались к словам архитекторов, так и в наши времена правительство Москвы решило вернуться к идеям реконструкции Зарядья «Моспроекта-2», и даже расширить их.

Такая тенденция связана с двумя факторами. Летом прошлого года правительству Москвы удалось через суд получить под свой полный контроль общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Россия». Последнему было изначально поручено вести реконструкцию Зарядья, и, формально, оно выступало заказчиком по отношению к компаниям СТ Групп, которые раньше вели подготовительные работы по реконструкции Зарядья. Таким образом, правительство Москвы может теперь без оглядки на сторонних инвесторов полностью контролировать процесс реконструкции этого квартала.

Кроме того, спустя полтора года после начала кризиса в России инвесторы решили, что пришло время возвращаться на рынок недвижимости России. При этом в отличие от докризисных времен они стали более сговорчивыми. По информации ИА «Интерфакс», правительство Москвы получило предложение от инвестора, который готов реконструировать Зарядье в соответствии со любыми требованиями правительства Москвы. На этом фоне Юрий Лужков подписал постановление о начале реконструкции квартала в Зарядье в 2010 году и окончании реконструкционных работ к 2015 году. Таким образом, как неоднократно писал аналитический центр www.irn.ru, кризис оказался не так страшен, как его малюют, и во многом поспособствовал «оздоровлению» рынка. При этом, учитывая прецедент гостиницы «Россия», вполне можно ожидать такой же активизации инвесторов и относительно другого «мегапроекта» правительства Москвы – Москва-Сити, и вполне вероятно, что и этот проект будет пересмотрен в сторону расширения.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
160 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте