Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Черкизовский рынок переедет на юг Москвы

Правительство Москвы нашло решение проблемы по размещению оптовых торговцев, изгнанных с закрытого Черкизовского рынка. Постепенно оптовая торговля будет перемещена с востока на юг столицы. В течение ближайших нескольких лет в Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном административных округах будет открыто несколько зон, специализирующихся на оптовой торговле. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может повлиять на жилую недвижимость в упомянутых округах в плане снижения ее стоимости относительно общегородского уровня цен.

В середине октября мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление «О развитии объектов оптовой торговли непродовольственными товарами и складской инфраструктуры в городе на 2010-2012 годы». В соответствии с этим документом, ближе всего к центру будет расположен оптово-торговый и сервисный центр по продаже автомобилей и запчастей, который предполагается разместить по адресу Балаклавский проспект, владение 28, на территории промзоны, расположенной между Балаклавским проспектом и улицами Большая Юшуньская, Каховка и Азовская.

Немного южнее, на территории промзоны №57 «Курьяново», которая расположена между Москва-рекой и железнодорожными станциями «Перерва» и «Москворечье» Курского пригородного направления, планируется возвести производственно-складскую базу для оптовой торговли. Еще южнее, в промзоне №28 «Бирюлево», которая расположена между улицей Подольских курсантов, Востряковским проездом, 30-ым и 32-ым км Московской кольцевой автодороги (МКАД) и железнодорожными станциями «Покровская» и «Битца» Курского пригородного направления, на Мелитопольской улице, владение №1, судя по всему, построят торгово-производственный комплекс для оптовой торговли.

Восточнее промзоны «Бирюлево», в промзоне, расположенной в Братеевской пойме, между Проектируемым проездом №5467, улицей Верхние поля и 15-ым и 16-м км МКАД, московские власти намерены соорудить логистический центр для оптовой торговли товарами отечественных производителей. Именно на территории этой промзоны расположен рынок «Садовод», куда переместилась часть оптовых торговцев после закрытия Черкизовского рынка. А чуть севернее этой промзоны , рядом со станцией метро «Люблино» расположен торгово-ярмарочный комплекс «Москва», администрация которого также предоставила помещения для оптовых торговцев после закрытия Черкизовского рынка.

А западнее промзоны «Бирюлево», в промзоне №62 «Теплый стан», которая расположена между 40-ым и 41-ым км МКАД, улицей Профсоюзная, Новоясеневским проспектом, Голубинской улицей и проездом Одоевского, скорее всего, появится административно-складской комплекс для оптовой торговли. Кроме того, следует иметь в виду, что после закрытия Черкизовского рынка компания «Цзинь юань» договорилась с группой компаний (ГК) «Славянский мир» об участии в проекте строительства на месте ярмарки стройматериалов «41-й км МКАД» («Мельница») многофункционального комплекса (МФК) «Эрмитаж» общей площадью 1,5 млн кв. м. Таким образом, если сейчас только с внешней стороны МКАДа в районе ее 41-ого км расположены зоны мелкооптовой торговли в виде Ашана и Мельницы, то в ближайшем будущем в таком же ключе будет обустроена и внутренняя сторона МКАДа в районе ее 41-ого км.

Таким образом, на юге Москвы образуется Т-образная зона оптовой торговли с центров в районе пересечения Курского пригородного железнодорожного направления с МКАДом. С запада и востока эта Т-образная зона ограничена, соответственно, улицами Профсоюзная и Верхние Поля, а с севера – улицей Каховка. При этом стоит отметить, что традиционно жилье в Южном, не говоря уже о Юго-Западном административных округах считалось более престижным, чем в Юго-Восточном, и как следствие более дорогим. Но благодаря новым планам правительства Москвы в течение ближайших 3 лет средняя стоимость жилой недвижимости на юге и юго-западе Москвы, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, может снизиться относительно среднегородского уровня. Если в целом квартиры в Москве будут дорожать, то рост цен в указанных округах, будет, скорее всего, отставать от общегородских темпов. А если цены недвижимость в целом по городу будут падать, то очень высока вероятность того, что на юге Москвы темпы снижения цен окажутся больше, чем в среднем по столице.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
645 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 852 800
до 64 645 706 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Chkalov Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чкаловская, м. Курская Площади : 32 - 118 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Курская, 2 мин. пешком м. Чкаловская, 3 мин. пешком Курского вокзала пл., к.А Курского вокзала пл., к.Б Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital).
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте