Черкизовский рынок переедет на юг Москвы
Правительство Москвы нашло решение проблемы по размещению оптовых торговцев, изгнанных с закрытого Черкизовского рынка. Постепенно оптовая торговля будет перемещена с востока на юг столицы. В течение ближайших нескольких лет в Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном административных округах будет открыто несколько зон, специализирующихся на оптовой торговле. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может повлиять на жилую недвижимость в упомянутых округах в плане снижения ее стоимости относительно общегородского уровня цен.
В середине октября мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление «О развитии объектов оптовой торговли непродовольственными товарами и складской инфраструктуры в городе на 2010-2012 годы». В соответствии с этим документом, ближе всего к центру будет расположен оптово-торговый и сервисный центр по продаже автомобилей и запчастей, который предполагается разместить по адресу Балаклавский проспект, владение 28, на территории промзоны, расположенной между Балаклавским проспектом и улицами Большая Юшуньская, Каховка и Азовская.
Немного южнее, на территории промзоны №57 «Курьяново», которая расположена между Москва-рекой и железнодорожными станциями «Перерва» и «Москворечье» Курского пригородного направления, планируется возвести производственно-складскую базу для оптовой торговли. Еще южнее, в промзоне №28 «Бирюлево», которая расположена между улицей Подольских курсантов, Востряковским проездом, 30-ым и 32-ым км Московской кольцевой автодороги (МКАД) и железнодорожными станциями «Покровская» и «Битца» Курского пригородного направления, на Мелитопольской улице, владение №1, судя по всему, построят торгово-производственный комплекс для оптовой торговли.
Восточнее промзоны «Бирюлево», в промзоне, расположенной в Братеевской пойме, между Проектируемым проездом №5467, улицей Верхние поля и 15-ым и 16-м км МКАД, московские власти намерены соорудить логистический центр для оптовой торговли товарами отечественных производителей. Именно на территории этой промзоны расположен рынок «Садовод», куда переместилась часть оптовых торговцев после закрытия Черкизовского рынка. А чуть севернее этой промзоны , рядом со станцией метро «Люблино» расположен торгово-ярмарочный комплекс «Москва», администрация которого также предоставила помещения для оптовых торговцев после закрытия Черкизовского рынка.
А западнее промзоны «Бирюлево», в промзоне №62 «Теплый стан», которая расположена между 40-ым и 41-ым км МКАД, улицей Профсоюзная, Новоясеневским проспектом, Голубинской улицей и проездом Одоевского, скорее всего, появится административно-складской комплекс для оптовой торговли. Кроме того, следует иметь в виду, что после закрытия Черкизовского рынка компания «Цзинь юань» договорилась с группой компаний (ГК) «Славянский мир» об участии в проекте строительства на месте ярмарки стройматериалов «41-й км МКАД» («Мельница») многофункционального комплекса (МФК) «Эрмитаж» общей площадью 1,5 млн кв. м. Таким образом, если сейчас только с внешней стороны МКАДа в районе ее 41-ого км расположены зоны мелкооптовой торговли в виде Ашана и Мельницы, то в ближайшем будущем в таком же ключе будет обустроена и внутренняя сторона МКАДа в районе ее 41-ого км.
Таким образом, на юге Москвы образуется Т-образная зона оптовой торговли с центров в районе пересечения Курского пригородного железнодорожного направления с МКАДом. С запада и востока эта Т-образная зона ограничена, соответственно, улицами Профсоюзная и Верхние Поля, а с севера – улицей Каховка. При этом стоит отметить, что традиционно жилье в Южном, не говоря уже о Юго-Западном административных округах считалось более престижным, чем в Юго-Восточном, и как следствие более дорогим. Но благодаря новым планам правительства Москвы в течение ближайших 3 лет средняя стоимость жилой недвижимости на юге и юго-западе Москвы, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, может снизиться относительно среднегородского уровня. Если в целом квартиры в Москве будут дорожать, то рост цен в указанных округах, будет, скорее всего, отставать от общегородских темпов. А если цены недвижимость в целом по городу будут падать, то очень высока вероятность того, что на юге Москвы темпы снижения цен окажутся больше, чем в среднем по столице.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
