Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Черкизовский рынок переедет на юг Москвы

Правительство Москвы нашло решение проблемы по размещению оптовых торговцев, изгнанных с закрытого Черкизовского рынка. Постепенно оптовая торговля будет перемещена с востока на юг столицы. В течение ближайших нескольких лет в Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном административных округах будет открыто несколько зон, специализирующихся на оптовой торговле. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может повлиять на жилую недвижимость в упомянутых округах в плане снижения ее стоимости относительно общегородского уровня цен.

В середине октября мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление «О развитии объектов оптовой торговли непродовольственными товарами и складской инфраструктуры в городе на 2010-2012 годы». В соответствии с этим документом, ближе всего к центру будет расположен оптово-торговый и сервисный центр по продаже автомобилей и запчастей, который предполагается разместить по адресу Балаклавский проспект, владение 28, на территории промзоны, расположенной между Балаклавским проспектом и улицами Большая Юшуньская, Каховка и Азовская.

Немного южнее, на территории промзоны №57 «Курьяново», которая расположена между Москва-рекой и железнодорожными станциями «Перерва» и «Москворечье» Курского пригородного направления, планируется возвести производственно-складскую базу для оптовой торговли. Еще южнее, в промзоне №28 «Бирюлево», которая расположена между улицей Подольских курсантов, Востряковским проездом, 30-ым и 32-ым км Московской кольцевой автодороги (МКАД) и железнодорожными станциями «Покровская» и «Битца» Курского пригородного направления, на Мелитопольской улице, владение №1, судя по всему, построят торгово-производственный комплекс для оптовой торговли.

Восточнее промзоны «Бирюлево», в промзоне, расположенной в Братеевской пойме, между Проектируемым проездом №5467, улицей Верхние поля и 15-ым и 16-м км МКАД, московские власти намерены соорудить логистический центр для оптовой торговли товарами отечественных производителей. Именно на территории этой промзоны расположен рынок «Садовод», куда переместилась часть оптовых торговцев после закрытия Черкизовского рынка. А чуть севернее этой промзоны , рядом со станцией метро «Люблино» расположен торгово-ярмарочный комплекс «Москва», администрация которого также предоставила помещения для оптовых торговцев после закрытия Черкизовского рынка.

А западнее промзоны «Бирюлево», в промзоне №62 «Теплый стан», которая расположена между 40-ым и 41-ым км МКАД, улицей Профсоюзная, Новоясеневским проспектом, Голубинской улицей и проездом Одоевского, скорее всего, появится административно-складской комплекс для оптовой торговли. Кроме того, следует иметь в виду, что после закрытия Черкизовского рынка компания «Цзинь юань» договорилась с группой компаний (ГК) «Славянский мир» об участии в проекте строительства на месте ярмарки стройматериалов «41-й км МКАД» («Мельница») многофункционального комплекса (МФК) «Эрмитаж» общей площадью 1,5 млн кв. м. Таким образом, если сейчас только с внешней стороны МКАДа в районе ее 41-ого км расположены зоны мелкооптовой торговли в виде Ашана и Мельницы, то в ближайшем будущем в таком же ключе будет обустроена и внутренняя сторона МКАДа в районе ее 41-ого км.

Таким образом, на юге Москвы образуется Т-образная зона оптовой торговли с центров в районе пересечения Курского пригородного железнодорожного направления с МКАДом. С запада и востока эта Т-образная зона ограничена, соответственно, улицами Профсоюзная и Верхние Поля, а с севера – улицей Каховка. При этом стоит отметить, что традиционно жилье в Южном, не говоря уже о Юго-Западном административных округах считалось более престижным, чем в Юго-Восточном, и как следствие более дорогим. Но благодаря новым планам правительства Москвы в течение ближайших 3 лет средняя стоимость жилой недвижимости на юге и юго-западе Москвы, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, может снизиться относительно среднегородского уровня. Если в целом квартиры в Москве будут дорожать, то рост цен в указанных округах, будет, скорее всего, отставать от общегородских темпов. А если цены недвижимость в целом по городу будут падать, то очень высока вероятность того, что на юге Москвы темпы снижения цен окажутся больше, чем в среднем по столице.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
639 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 22 000 000
до 120 790 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная, м. Выставочная, м. Деловой центр 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 220 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 7 мин. пешком м. Деловой центр, 7 мин. пешком Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 509 250
до 15 223 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Волгоградке Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект 1-3-комнатные квартиры Площади : 39 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Рязанский проспект, 15 мин. пешком Застройщик: Федора Полетаева 15.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте