Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Чиновники решили, что рынок недвижимости достиг «дна»

Неоднократные прогнозы аналитиков о достижении рынком недвижимости ценового «дна» к концу лета – началу осени 2009 года получили недавно признание и со стороны московского строительного комплекса. Как недавно заявил глава стройкомплекса Владимир Ресин, столичным властям удалось пройти кризис практически без потерь. А резкого снижения объемов строительства, которым полгода назад пугали московские чиновники, скорее всего не произойдет, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». По словам господина Ресина, к докризисным объемам строительства – около 5 млн кв.м. жилья в год – власти планируют вернуться уже в 2011 году.

Глава строительного комплекса Владимир Ресин недавно дал понять, что дно рынка недвижимости уже достигнуто, рынок начинает выходить из кризиса, причем, выходит без серьезных потерь. «Как работал в стройкомплексе 1 миллион человек, так и работает», - констатировал господин Ресин. Он также обратил внимание на то, что на сегодняшний день в Москве уже началась «приличная» продажа квартир, то есть спрос на жилье постепенно возвращается на рынок. «Некоторые компании продают в день по 50 квартир. Есть объекты, где квартиры вообще все проданы на этапе котлована. Покупателей удовлетворяет та цена, которая сегодня сложилась на рынке, а строителей удовлетворяет себестоимость, по которой они построили», - заключил глава стройкомплекса города.

Владимир Ресин прогнозирует, что уже с 2011 года стройкломплекс выйдет на строительство 5 млн. кв.м. жилья в год – показатели, которые были характерны для докризисных времен. Из этого заявления следует, что пессимистичные прогнозы, которые московские власти делали несколько месяцев назад, и, в частности, первый заммэра Юрий Росляк, скорее всего, не сбудутся. Напомним, господин Росляк неоднократно предупреждал, что если не будут найдены механизмы финансовой поддержки строительства со стороны государства, объемы жилищного строительства в Москве могут резко сократиться. Как уже писал www.irn.ru в статье «Снижение объемов строительства, о котором предупреждает мэрия, уже произошло» городские власти ожидали финансовой поддержки как в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, так и в виде механизмов поддержки ипотеки. Однако активного участия государства московские чиновники не дождались. Но если судить по их нынешним заявлениям, они смогли обойтись и без него.

Заявление Владимира Ресина в очередной раз продемонстрировало, что слухи о «смерти» рынка недвижимости оказались преувеличены. Теперь основной вопрос заключается в том, насколько прочно закрепятся цены на нынешнем уровне. Как отметил аналитический центр www.irn.ru в статье «Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза», сейчас цены на недвижимость Москвы и России могут изменяться по одному из двух сценариев: продолжительная стабилизация на текущим уровне или дальнейшее сползание вниз. Стабилизация на нынешнем ценовом уровне реализуется в условиях сохранения дефицита предложения, дальнейшее снижение – в условиях роста объемов предложения и нового строительства.

При этом независимо от реализации одного или другого сценария и динамики цен, рынок недвижимости и строительства сможет полноценно функционировать. Даже при дальнейшем снижении стоимости все равно будут выгодны строительство и продажа недвижимости. И не следует снижение цен на недвижимость отождествлять с кризисом на рынке или крахом отрасли. Собственно, этот тезис подтверждает и практика работы рынка недвижимости последних месяцев: цены на недвижимости упали, однако активность на рынке возобновляется, отмечают в www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
117 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 22 000 000
до 120 790 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная, м. Выставочная, м. Деловой центр 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 220 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 7 мин. пешком м. Деловой центр, 7 мин. пешком Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП.
Проектная декларация на рекламируемом сайте