Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Чиновники решили, что рынок недвижимости достиг «дна»

Неоднократные прогнозы аналитиков о достижении рынком недвижимости ценового «дна» к концу лета – началу осени 2009 года получили недавно признание и со стороны московского строительного комплекса. Как недавно заявил глава стройкомплекса Владимир Ресин, столичным властям удалось пройти кризис практически без потерь. А резкого снижения объемов строительства, которым полгода назад пугали московские чиновники, скорее всего не произойдет, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». По словам господина Ресина, к докризисным объемам строительства – около 5 млн кв.м. жилья в год – власти планируют вернуться уже в 2011 году.

Глава строительного комплекса Владимир Ресин недавно дал понять, что дно рынка недвижимости уже достигнуто, рынок начинает выходить из кризиса, причем, выходит без серьезных потерь. «Как работал в стройкомплексе 1 миллион человек, так и работает», - констатировал господин Ресин. Он также обратил внимание на то, что на сегодняшний день в Москве уже началась «приличная» продажа квартир, то есть спрос на жилье постепенно возвращается на рынок. «Некоторые компании продают в день по 50 квартир. Есть объекты, где квартиры вообще все проданы на этапе котлована. Покупателей удовлетворяет та цена, которая сегодня сложилась на рынке, а строителей удовлетворяет себестоимость, по которой они построили», - заключил глава стройкомплекса города.

Владимир Ресин прогнозирует, что уже с 2011 года стройкломплекс выйдет на строительство 5 млн. кв.м. жилья в год – показатели, которые были характерны для докризисных времен. Из этого заявления следует, что пессимистичные прогнозы, которые московские власти делали несколько месяцев назад, и, в частности, первый заммэра Юрий Росляк, скорее всего, не сбудутся. Напомним, господин Росляк неоднократно предупреждал, что если не будут найдены механизмы финансовой поддержки строительства со стороны государства, объемы жилищного строительства в Москве могут резко сократиться. Как уже писал www.irn.ru в статье «Снижение объемов строительства, о котором предупреждает мэрия, уже произошло» городские власти ожидали финансовой поддержки как в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, так и в виде механизмов поддержки ипотеки. Однако активного участия государства московские чиновники не дождались. Но если судить по их нынешним заявлениям, они смогли обойтись и без него.

Заявление Владимира Ресина в очередной раз продемонстрировало, что слухи о «смерти» рынка недвижимости оказались преувеличены. Теперь основной вопрос заключается в том, насколько прочно закрепятся цены на нынешнем уровне. Как отметил аналитический центр www.irn.ru в статье «Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза», сейчас цены на недвижимость Москвы и России могут изменяться по одному из двух сценариев: продолжительная стабилизация на текущим уровне или дальнейшее сползание вниз. Стабилизация на нынешнем ценовом уровне реализуется в условиях сохранения дефицита предложения, дальнейшее снижение – в условиях роста объемов предложения и нового строительства.

При этом независимо от реализации одного или другого сценария и динамики цен, рынок недвижимости и строительства сможет полноценно функционировать. Даже при дальнейшем снижении стоимости все равно будут выгодны строительство и продажа недвижимости. И не следует снижение цен на недвижимость отождествлять с кризисом на рынке или крахом отрасли. Собственно, этот тезис подтверждает и практика работы рынка недвижимости последних месяцев: цены на недвижимости упали, однако активность на рынке возобновляется, отмечают в www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
115 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте