Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цена 40 тыс. рублей за кв.м. в Москве практически нереальна

Московские чиновники озвучили условия, при которых квартиры в новостройках могли бы стоить значительно дешевле, чем стоят сейчас. Впрочем, для этого необходимо, в первую очередь, непосредственное финансирование из федерального бюджета строительства инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры.

Цены на жилье по России, в том числе в Москве, можно значительно снизить, если государство будет компенсировать затраты на инфраструктуру инвесторам, заявил первый заммэра столицы, глава комплекса экономической политики Юрий Росляк. «Если государство на всех уровнях, в том числе муниципальных, возьмет на себя затраты на инфраструктуру при строительстве жилья, то цены на него станут доступными для населения. При реализации программы малоэтажного строительства квадратный метр будет стоить и того дешевле», - добавил господин Росляк. По его словам, при такой политике цена за квадратный метр в Москве будет порядка 40 тыс. рублей, а в других регионах - около 30 тыс.

Слова Юрия Росляка можно расценивать как ответ на заявление премьера Владимира Путина, сделанное за несколько дней до этого. Как уже писал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «При каких условиях возможна цена жилья в 30 тыс. руб. за 1 кв. м», глава правительства тогда потребовал, чтобы квадратный метр жилья эконом-класса стоил не более 30 тыс. руб. «Этого можно и нужно добиться не в ущерб качеству и комфортности», - заявил премьер.

При этом ранее московские чиновники неоднократно давали понять, что цены на квартиры в Москве в 30-40 тыс. рублей слишком низки для столичного жилья и дешевеющий с начала кризиса квадратный метр по стоимости, скорее всего, не дойдет до этой отметки. «Жилье в Москве может подешеветь, но только эксклюзивное», - заявлял мэр столицы Юрий Лужков в начале 2009 года. Однако, добавлял он, процент таких квартир ничтожно мал по сравнению с объемом жилья, цены на которое падать не будут: «основная масса жилья в города уже близка к уровню себестоимости, поэтому оно дешеветь не будет».

Тем не менее, московские чиновники не могут игнорировать сигналы, поступающие из федерального центра. И в том числе, не могут игнорировать регулярные заявления о цене на недвижимость в 30 тыс. рублей за кв.м., как о цене приемлемой. Другое дело, что при нынешней системе функционирования московского стройкомплекса цена 40 тыс. рублей за кв.м кажется практически нереальной. Сейчас, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, квадратный метр в Москве на вторичном рынке стоит порядка 120-125 тысяч рублей, на первичном – примерно столько же. Отдельные новостройки Москвы эконом-класса можно найти от 70-80 тыс. рублей за метр, но никак не по 40 тысяч.

Примечательно, что средний уровень цен в 40 тыс. рублей за кв.м. последний раз наблюдался в Москве в 2003 году, а отдельные наиболее дешевые предложения по этой цене исчезли в 2005 году. В столице уже сложилась система, при которой строительство идет на дорогой земле и с многочисленными обременениями в виде социального жилья и объектов инфраструктуры. Желание и возможности в корне менять эту систему у московских чиновников вряд ли есть. Федеральный центр тоже пока не давал понять, что готов помогать столице – наиболее финансово успешному городу России – в строительстве инфраструктуры. Более того, продажа новостроек в Москве по цене 40 тысяч рублей за метр, очевидно, приведет к появлению новой волны покупателей из регионов России, что будет способствовать еще большей перенаселенности и без того перегруженной столицы. Поэтому, скорее всего, рассуждения о ценах 30-40 тыс. рублей за метр в Москве пока останутся не более чем риторикой, отмечают в www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
292 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 782 210
до 51 480 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Динамо, м. Аэропорт, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 40 - 171 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Аэропорт, 15 мин. пешком м. Динамо, 5 мин. пешком м. Петровский парк, 7 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл.37, R4 Ленинградский пр-т, вл.37, R6 Застройщик: Прайм Парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 516 550
до 13 391 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная, м. Румянцево, 4 км от МКАД 1-4-комнатные квартиры Площади : 33 - 100 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 15 мин. транспортом м. Румянцево, 15 мин. транспортом Производственная ул., вл.6, к.1 Производственная ул., вл.6, к.2 Производственная ул., вл.6, к.3 Производственная ул., вл.6, к.4 Производственная ул., вл.6, к.5 Показать все 6 корпусов Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте