Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цена 40 тыс. рублей за кв.м. в Москве практически нереальна

Московские чиновники озвучили условия, при которых квартиры в новостройках могли бы стоить значительно дешевле, чем стоят сейчас. Впрочем, для этого необходимо, в первую очередь, непосредственное финансирование из федерального бюджета строительства инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры.

Цены на жилье по России, в том числе в Москве, можно значительно снизить, если государство будет компенсировать затраты на инфраструктуру инвесторам, заявил первый заммэра столицы, глава комплекса экономической политики Юрий Росляк. «Если государство на всех уровнях, в том числе муниципальных, возьмет на себя затраты на инфраструктуру при строительстве жилья, то цены на него станут доступными для населения. При реализации программы малоэтажного строительства квадратный метр будет стоить и того дешевле», - добавил господин Росляк. По его словам, при такой политике цена за квадратный метр в Москве будет порядка 40 тыс. рублей, а в других регионах - около 30 тыс.

Слова Юрия Росляка можно расценивать как ответ на заявление премьера Владимира Путина, сделанное за несколько дней до этого. Как уже писал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «При каких условиях возможна цена жилья в 30 тыс. руб. за 1 кв. м», глава правительства тогда потребовал, чтобы квадратный метр жилья эконом-класса стоил не более 30 тыс. руб. «Этого можно и нужно добиться не в ущерб качеству и комфортности», - заявил премьер.

При этом ранее московские чиновники неоднократно давали понять, что цены на квартиры в Москве в 30-40 тыс. рублей слишком низки для столичного жилья и дешевеющий с начала кризиса квадратный метр по стоимости, скорее всего, не дойдет до этой отметки. «Жилье в Москве может подешеветь, но только эксклюзивное», - заявлял мэр столицы Юрий Лужков в начале 2009 года. Однако, добавлял он, процент таких квартир ничтожно мал по сравнению с объемом жилья, цены на которое падать не будут: «основная масса жилья в города уже близка к уровню себестоимости, поэтому оно дешеветь не будет».

Тем не менее, московские чиновники не могут игнорировать сигналы, поступающие из федерального центра. И в том числе, не могут игнорировать регулярные заявления о цене на недвижимость в 30 тыс. рублей за кв.м., как о цене приемлемой. Другое дело, что при нынешней системе функционирования московского стройкомплекса цена 40 тыс. рублей за кв.м кажется практически нереальной. Сейчас, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, квадратный метр в Москве на вторичном рынке стоит порядка 120-125 тысяч рублей, на первичном – примерно столько же. Отдельные новостройки Москвы эконом-класса можно найти от 70-80 тыс. рублей за метр, но никак не по 40 тысяч.

Примечательно, что средний уровень цен в 40 тыс. рублей за кв.м. последний раз наблюдался в Москве в 2003 году, а отдельные наиболее дешевые предложения по этой цене исчезли в 2005 году. В столице уже сложилась система, при которой строительство идет на дорогой земле и с многочисленными обременениями в виде социального жилья и объектов инфраструктуры. Желание и возможности в корне менять эту систему у московских чиновников вряд ли есть. Федеральный центр тоже пока не давал понять, что готов помогать столице – наиболее финансово успешному городу России – в строительстве инфраструктуры. Более того, продажа новостроек в Москве по цене 40 тысяч рублей за метр, очевидно, приведет к появлению новой волны покупателей из регионов России, что будет способствовать еще большей перенаселенности и без того перегруженной столицы. Поэтому, скорее всего, рассуждения о ценах 30-40 тыс. рублей за метр в Москве пока останутся не более чем риторикой, отмечают в www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
299 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 183 230
до 15 923 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Селигерская, 10 мин. транспортом Застройщик: Софьи Ковалевской 20.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 099 100
до 23 461 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье в Мневниках Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 89 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Полежаевская, 5 мин. транспортом Застройщик: Демьяна Бедного 15.
Проектная декларация на рекламируемом сайте