Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Госкомпании спасут девелоперов

В последние дни июля холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» сообщил, что заключил соглашение с Роснефтью, предметом которого является продажа квартир ее сотрудникам. Этот прецедент может стать хорошим примером поддержки государством строительной отрасли, которая никак не складывалась последний год, полагают сотрудники аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Более того, подобное развитие событий также способствует снижению накала страстей вокруг сложностей девелоперов, о чем упоминалось в статье «Слухи о смерти рынка недвижимости сильно преувеличены».

ЛенСпецСМУ совместно с Роснефтью, ее «дочкой» – Всероссийским банком развития регионов (ВБРР) – и DB Development (DBD) – совместным предприятием Deutsche Bank и австрийского строительного холдинга Strabag, 25% которого до недавнего времени принадлежали БазЭлу Олега Дерипаски, – разработали программу «Комфортное жилье в Санкт-Петербурге и Москве». Сотрудникам Роснефти и ВБРР предлагается купить квартиру от ЛенСпецСМУ (как готовые, так и находящееся на ранней стадии строительства) со скидкой в 5% от базовой стоимости. Кроме того, при покупке предусматривается программа рассрочки сроком на 5 лет от ЛенСпецСМУ и все ипотечные программы ВБРР. Клиентам ВБРР также предлагается скидка.

Таким образом, государству фактически удалось совместить одновременно патерналистский и рыночный механизмы поддержки девелоперов, не залезая при этом в «карман» госбюджета. Именно в связи с дефицитом последнего государство и девелоперы в течение последних нескольких месяцев не могли договориться о цене выкупа готовых или близких к готовности жилых объектов. Роснефть – компания государственная, но не нуждается в поддержке. По данным российского стандарта бухгалтерской отчетности (РСБУ), прибыль компании в первом полугодии хоть и уменьшилась, но не перешла в убыток. Схожие данные ожидаются и по американским стандартам отчетности (US GAAP).

При этом компании в отличие от государства не приходится сходу тратить свои ресурсы. Она выступает всего лишь гарантом по отношению к своему дочернему банку, который предоставляет ресурсы для ЛенСпецСМУ, чтобы та могла продавать недвижимость в рассрочку или по ипотеке и завершать строительство. При этом основная нагрузка ложится, естественно на сотрудников Роснефти, которые желают переехать в Центральную Россию. Учитывая, что сейчас население не особенно доверяет рыночным ценам, квартиры, естественно, продаются не по базовой стоимости, но скидки составляют уже не порядка 50%, как того требовало государство, и это, скорее всего, устроит девелопера. Следует отметить, что ВБРР недавно приобрел банк «Траст», в результате чего число филиалов группы достигло 65, а дополнительных офисов 45. Фактически, банк присутствует почти во всех регионах страны, и за счет этого может серьезно активизировать продажи жилья в Центральном федеральном округе, полагают в www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
127 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 2 895 580
до 5 423 879 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 23 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 004 590
до 12 927 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 115 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.2 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.3 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.2 (1 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.2.1(2 район) Показать все 13 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте