Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Снижение объемов строительства, о котором предупреждает мэрия, уже произошло

Московские власти пригрозили снижением объемов строительства жилья, если столичные девелоперы не получат помощь от государства. Но как отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», основное снижение объемов уже произошло в 2008 году. А основная цель нынешних заявлений – попытка обратить внимание федералов на проблемы столичного стройкомплекса. 

Если в ближайшее время не будут найдены механизмы финансовой поддержки строительства со стороны государства, объемы жилищного строительства в Москве могут сократиться в 2009 году по сравнению с 2007 годом на 30-40%, заявил недавно первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.

Господин Росляк особо подчеркнул, что этого «допускать нельзя». Однако падение, которого так не желает столичная мэрия, уже произошло. В 2008 году по сравнению с 2007 объемы строительства снизились на 26%: с 5,4 млн кв.м в 2007 году до 4 млн кв. м в 2008. Результат 2008 года – самый скромный за последние несколько лет, когда в столице ежегодно возводилось не менее 4,5 млн кв.м жилья. Поэтому неудивительно, что городские власти в общении с прессой на показатели 2008 года ссылаются крайне редко.

При снижении объемов строительства в 2009 году по сравнению с 2007 годом на 30-40%, о котором говорил Юрий Росляк, в этом году в столице будет построено 3,2-3,8 млн кв.м. площадей. Это на 5%-20% меньше, чем в 2008 году. Таким образом, если падение объемов в соответствии с прогнозами заместителя мэра и произойдет, 2009 год окажется все же менее провальным по сравнению с 2008 годом, нежели 2008 год по сравнению с 2007.

То, что мрачные прогнозы начали делать именно сейчас, объясняется, скорее всего, желанием лишний раз обратить внимание федеральных властей на проблемы столичного стройкомплекса. Как отметил Юрий Росляк, финансовая поддержка, в которой, по его мнению, нуждаются девелоперы, может оказываться как в виде государственного заказа на федеральном и региональном уровнях, так и в виде механизмов поддержки ипотечного кредитования. «Никто не пойдет на получение ипотечного кредита, когда ставка составляет 25%», - сказал он. По мнению заместителя мэра, государство должно поддержать ипотечное кредитование таким образом, чтобы ставка для граждан не превышала 12% годовых.

Однако, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, меры, о которых говорит Юрий Росляк, вряд ли будут претворены в жизнь. И федеральные и московские власти уже рассматривали возможность предоставления госзаказа. Но, как уже писал www.irn.ru в статье «Отказ властей от прямых покупок жилья не страшен для девелоперов», потенциальные заказчики не сошлись в цене с девелоперами. Федеральные власти были готовы платить за квадратный метр 30 тыс. рублей, а московские - 65 тыс. рублей за квартиры в Москве и 54 тыс. кв. м – в Московской области. Для столичных застройщиков, которые даже в Московской области продают новостройки по цене от 60-70 тыс. рублей за кв.м, госзаказ на таких условиях оказался невыгодным.

Возможность стимулирования строительства с помощью ипотеки вызывает еще больше сомнений. Как писал www.irn.ru в статье «Ипотека возвращается на уровень начала 2000-х», банки сейчас крайне неохотно выдают ипотечные кредиты на вторичном рынке. А на приобретение жилья в новостройках многие кредитные программы просто закрыты. Чтобы активизировать кредитование на тех условиях, которые предлагает Юрий Росляк, со стороны федеральных властей нужны не только серьезные денежные вливания, но и сильная политическая воля по отношению к банкирам.

Скорее всего, московские чиновники сами прекрасно понимают всю степень сложности реализации их предложений. Но строительный комплекс, который всегда был одним из локомотивов московской экономики, сейчас переживает явно не лучшие времена. И не удивительно, что Юрий Росляк как главный ответственный за экономику Москвы использует все возможные средства для помощи этому сектору.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
258 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 736 000
до 41 941 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 39 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте