Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Московская область на грани дефолта

Агентство Standard & Poor`s (S&P) снизило рейтинг кредитоспособности Московской области сразу на 4 ступени, а рейтинги 3 основных областных компаний заемщиков были вообще опущены до преддефолтного. На этом фоне победителем в старом споре Москвы и области выходит столица. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, в ситуации, когда область катастрофически нуждается в деньгах, ее руководство может пойти на мировую с правительством Москвы, и объем строительства жилья за счет средств московской мэрии за пределами Московской кольцевой автодороги (МКАД) в ближайшее время может начать значительно увеличиваться.

По данным газеты «Коммерсантъ», первым регионом России, платежеспособность которого S&P поставила под сомнение, стала Московская область. Рейтинги по займам 3 госкомпаний, контролирующихся областью,— Московской областной инвестиционной трастовой компании («Мособлтрастинвест»), Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО), а также «Мострансавто» – опустились до уровня CC, то есть до преддефолтного. Самой области рейтинг понизили с BB до B- (сразу на 4 ступени). Рейтинг по национальной шкале ухудшен также на 4 позиции, с ruAA до ruBBB-. При этом прогноз агентства по всем рейтингам негативный.

S&P снизило рейтинги, по словам кредитного аналитика S&P Феликса Эйгеля из-за не ожидавшихся сложностей с рефинансированием прямого долга, следствием чего может стать дефолт области по всем долговым обязательства со сроками погашения до конца 2008 года. Непосредственным же поводом к снижению рейтинга S&P стал отказ «одного из госбанков» в пролонгации кредита непосредственно региону на 3,5 млрд руб. со сроком погашения 23 октября, а затем отсроченного еще на 3 дня. Речь идет о Сбербанке. Кроме того, по словам господина Эйгеля, проблема усугубляется тем, что перестал функционировать «один из банков», вовлеченных в многочисленные транзакции между областью, муниципальными образованиями и региональными компаниями. В данном случае имеется в виду Московский залоговый банк, 32% которого контролируются областью и который в сентябре столкнулся с оттоком средств клиентов. Кроме того, компании, по которым рейтинги объявлены преддефолтными, после привлечения заемных средств постоянно передавали их на баланс области.

При этом правоохранительные органы уже возбудили уголовные дела по факту незаконного оформлении нескольких десятков гектаров земли в Московской области на фирмы, связанные с RIGroup, главой которого была жена бывшего главы Минфина области Алексея Кузнецова, уволившегося в июле 2008 года. С тех пор министр финансов области менялся трижды, и на данный момент прежние чиновники министерства уволились, а новые не набраны. Недавно покинули свои посты и главы «Мострастинвеста» и Московской областной ипотечной корпорации. На этом фоне ожидать, что за короткий срок будет найдена оптимальная форма для рефинансирования долга не приходится.

В итоге, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, многие сделки по приобретению Москвой участков в Подмосковье, замороженные правительством Московской области по политическим причинам, могут быть проведены. Ведь, хотя Москва и планирует сокращение бюджета в 2009 году на 200 млрд руб., эта сумма не является для Москвы критичной. Дело в том, что Москва традиционно планировала бюджет якобы дефицитным, чтобы иметь право занимать средства на внешнем рынке. Не заемные средства столичное правительство по закону не имеет права тратить на инвестиционные цели. При этом средний процент освоения бюджетных средств в Москве в настоящее время едва превышает 50%. Таким образом, в отличие от Московской области у Москвы свободные деньги есть, и она неоднократно заявляла, что готова их тратить на приобретение земель в Подмосковье. Учитывая, что главный банк страны фактически уже отказал правительству Московской области в кредите, один из наиболее простых выходов для администрации Подмосковья – согласиться на условия Москвы. За счет этого в ближайшее время объем многоэтажного строительства для москвичей за пределами МКАДа может существенно увеличиться.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
160 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 2 364 540
до 7 156 350 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SAMPO Московская область, Истринский район, 25 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 35 - 84 кв.м. Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.1-13, (1 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.14-31, (3 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.32-46, (4 оч.) Застройщик: микрорайон Кантри.
Проектная декларация на рекламируемом сайте