Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Москва скупит все

Мэрия Москвы готова для социальных целей выкупить у девелоперов 2,5 млн. кв.м. жилья, возведенного на подмосковных землях. Раньше девелоперы вряд ли бы с интересом рассмотрели предложение московской администрации, так как Москва готова скупать жилье со скидкой порядка 25%-30% относительно среднерыночной цены. Однако теперь многие компании уже готовы вступить в переговоры с правительством Москвы по этому поводу, что не удивительно. Ведь альтернатив для поиска денежных средств немного: продажа акций или скидка такого же уровня розничному покупателю. Первая возможность обычно считается наихудшим решением любых проблем. А вторая – растянута во времени. В итоге, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», оптовый покупатель в виде московской администрации может стать наилучшим выходом из создавшейся ситуации.

Первой ласточкой среди девелоперов стал СХолдинг. По данным газеты «Коммерсантъ», «дочка» СХолдинга ООО «Спарта Холдинг Корпорейшн» в начале сентября заключила с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы соглашение, согласно которому ООО предлагает передать городу на соинвестирование ряд проектов. Среди городов, в которых жилье будет продано Москве, перечислены Голицино, Реутов, Раменский и Красногорск. Предварительные договоренности уже достигнуты с ООО «Сожиммо» и компанией «Комстрин». Схожие предложения направлены Coalco, «Евразия Сити», Абсолюту и Знаку.

По итогам первого полугодия 2008 года в Подмосковье было возведено около 2,2 млн. кв.м. жилья. А за вторую половину года, как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Объем нового жилья не сокращается», обычно в Московской области вводится как минимум в 2 раза больше, чем за первое полугодие. Таким образом, можно смело ожидать, что в Подмосковье к концу года будет построено не меньше 7 млн кв. м нового жилья. Примерно половина – это строительство частного жилья. Еще 25% уйдет на социальные нужды, то есть на свободный рынок поступит около 2 млн кв. м. Получается, что Москва с лихвой перекрывает потенциальный объем жилья, выставленного в Подмосковье на продажу. Естественно, что не все 2 млн кв. м будут отданы на откуп Москве. Таким образом, можно сказать, что своей инициативой московское правительство полностью страхует девелоперов от возможных кассовых разрывов на несколько лет вперед.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
213 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте