Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Москва станет на 80% подземной

На прошлой неделе московская мэрия утвердила создание специального подразделения, ответственного за освоения подземного пространства столицы. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, необходимость в таком подразделении назрела давно. Однако однозначно говорить, что новая административная единица улучшит обеспеченность Москвы подземной недвижимостью, нельзя.

По словам первого замруководителя департамента дорожно-мостового и инженерного строительства правительства Москвы Константина Королевского, начать работу в полном масштабе Московский городской центр освоения подземного пространства должен лишь к 1 января 2010 года. До этого времени необходимо провести полную инвентаризацию всех подземных помещений столицы. А затем выделить из них те, которые подходят для дальнейшей застройки. Только на эту работу из бюджета города предполагается выделить 500 млн руб.

Следует отметить, что первую попытку освоить подземное пространство мэр Москвы Юрий Лужков предпринял еще 1,5 года назад, тогда была принята концепция к 2010 году  застроить подземное пространство Москвы недвижимостью в пределах от 1,8 млн кв. м до 3 млн кв. м. На организационные мероприятия правительство Москвы тогда выделило 268,7 млн руб. Однако единого органа, ответственного за реализацию программы, назначено не было. По всей видимости, именно из-за этого пока не видно никаких значимых подвижек в реализации заявленной концепции.

Однако московские чиновники не унывают. По мнению первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, довести к 2010 году темпы освоения подземного пространства до 1 млн кв. м в год вполне реалистично. При этом Юрий Лужков еще более принципиален в этом вопросе. Он уверен, что столичному стройкомплексу удастся увеличить долю подземных объектов с 8% до 80% от общего объема торговой и инфраструктурной недвижимости Москвы.

Такой настойчивый интерес правительства Москвы к подземному строительству вполне объясним. Нехватка свободных земель уже сказалась в этом году на снижении объемов жилищного строительства. При этом зачастую пригодная для жилищного строительства земля занята торговыми центрами, паркингами, котельными, трансформаторными будками или высоковольтными линиями электропередач (ЛЭП). И относительно ЛЭП столичное правительство уже приняло решение по постепенному переводу их в подземные коллекторы. Но для других, перечисленных выше объектов необходимо специальное подземное строительство.

В то же время, возведение подземных объектов в Москве подчас осложнено высокой обводненностью территорий. Однако до последнего времени расчет того, как поведут себя грунтовые воды в случае появления очередного котлована, обычно не делался. Именно из-за этого в центре Москвы стали будничным делом провалы дорог и оседания целых зданий. Кроме того, зачастую подземные работы приводят к оседанию целых архитектурных комплексов, как это было с Заиконоспасским монастырем. Об этом конфликте «Индикаторы рынка недвижимости» писали в статье «Никольскую реформируют».

В случае появления отдельной структуры, ответственной за подземное строительство в Москве, можно предположить, что количество подобных нарушений снизится. Однако в появлении дополнительной структуры в московском правительстве есть и своя опасность. В частности, по словам того же Константина Королевского, для того, чтобы ввести подземное строительство в правовое русло, необходимо разработать порядка 40 новых разрешительных документов. Среди них закон «О недропользовании».

На основе этих 40 документов предполагается выдавать лицензии на подземное строительство. Но процесс лицензирования и вообще разрешительный механизм работы, зачастую непрозрачен, а иногда даже удлиняет процесс строительства. Поэтому, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, вполне вероятно, что появление в правительстве Москвы специальной структуры, ответственной за подземное строительство, может привести не к увеличению объемов ввода в строй подземных объектов, а к их снижению.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
128 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 544 000
до 36 509 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Ленинском Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры Площади : 48 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 14 мин. пешком Застройщик: Ленинский 154.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте