Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Нефть тянет российское жилье вниз

На этой неделе золото и нефть опустились ниже психологически важных рубежей. Цены на нефть стали дешевле $100 за баррель, а на золото – $800 за тройскую унцию. При этом падение этих товаров происходит уже несколько месяцев. За это время нефть потеряла порядка $40, а золото – $230. То есть каждый из товаров подешевел примерно на 30%. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», главной причиной столь значительного снижения цен на эти товары стала очередная фаза уже давно «полыхающего» на западных рынках финансового кризиса – кризиса ликвидности.

На данный момент большому количеству компаний и банков перестало хватать средств для осуществления текущей деятельности в ее прежнем объеме. Большие суммы «сгорели» во время падения стоимости акций на фондовом рынке или были списаны в качестве невозвратимых долгов. Когда денег было много, невосполние ресурсы, такие, как нефть, золото и недвижимость (земля), дорожали. В нынешней ситуации, в ситуации нехватки финансовых средств, эти товары начинают дешеветь. Так, нефть и золото на мировых рынках снижаются в цене уже несколько месяцев.

В то же время, схожие процессы наблюдаются на западных рынках и в сфере недвижимости. Однако было бы неправильно, говорить о том, что между динамикой цен на недвижимость и динамикой цен на такие товары, как нефть или золото, есть прямая связь. Эта связь косвенная и обусловлена она общей финансовой ситуацией и макроэкономическими процессами. Так в нынешних условиях кризиса ликвидности и недостатка свободных финансовых ресурсов коррекция цен наблюдается на многих товарных рынках, в том числе, и на зарубежную недвижимость.

Естественно, в таком случае ожидать снижения цен и на московском рынке недвижимости. Но, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, этот процесс проявится на данном рынке с некоторым временным лагом. Дело в том, что рынок недвижимости гораздо менее ликвиден и как следствие более инертен. Нефть и золото снижаются уже несколько месяцев, а московский рынок жилья только подошел к этому порогу. Справедливости ради стоит отметить, что на западных рынках падение стоимости недвижимости началось лишь спустя несколько месяцев после подорожания кредитов. В России банки стали закрывать лимиты и повышать кредитные ставки для корпоративных заемщиков совсем недавно. Поэтому и снижения цен на московском рынке недвижимости следует ждать спустя некоторое время.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
252 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 555 460
до 9 862 910 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, м. Улица Горчакова, 4 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 101 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Бунинская аллея, 15 мин. транспортом м. Улица Горчакова, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч. 18, к.2.3 Коммунарка пос., уч. 18, к.1.1 Коммунарка пос., уч. 18, к.2.1 Коммунарка пос., уч. 18, к.2.2 Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте