Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Нефть тянет российское жилье вниз

На этой неделе золото и нефть опустились ниже психологически важных рубежей. Цены на нефть стали дешевле $100 за баррель, а на золото – $800 за тройскую унцию. При этом падение этих товаров происходит уже несколько месяцев. За это время нефть потеряла порядка $40, а золото – $230. То есть каждый из товаров подешевел примерно на 30%. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», главной причиной столь значительного снижения цен на эти товары стала очередная фаза уже давно «полыхающего» на западных рынках финансового кризиса – кризиса ликвидности.

На данный момент большому количеству компаний и банков перестало хватать средств для осуществления текущей деятельности в ее прежнем объеме. Большие суммы «сгорели» во время падения стоимости акций на фондовом рынке или были списаны в качестве невозвратимых долгов. Когда денег было много, невосполние ресурсы, такие, как нефть, золото и недвижимость (земля), дорожали. В нынешней ситуации, в ситуации нехватки финансовых средств, эти товары начинают дешеветь. Так, нефть и золото на мировых рынках снижаются в цене уже несколько месяцев.

В то же время, схожие процессы наблюдаются на западных рынках и в сфере недвижимости. Однако было бы неправильно, говорить о том, что между динамикой цен на недвижимость и динамикой цен на такие товары, как нефть или золото, есть прямая связь. Эта связь косвенная и обусловлена она общей финансовой ситуацией и макроэкономическими процессами. Так в нынешних условиях кризиса ликвидности и недостатка свободных финансовых ресурсов коррекция цен наблюдается на многих товарных рынках, в том числе, и на зарубежную недвижимость.

Естественно, в таком случае ожидать снижения цен и на московском рынке недвижимости. Но, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, этот процесс проявится на данном рынке с некоторым временным лагом. Дело в том, что рынок недвижимости гораздо менее ликвиден и как следствие более инертен. Нефть и золото снижаются уже несколько месяцев, а московский рынок жилья только подошел к этому порогу. Справедливости ради стоит отметить, что на западных рынках падение стоимости недвижимости началось лишь спустя несколько месяцев после подорожания кредитов. В России банки стали закрывать лимиты и повышать кредитные ставки для корпоративных заемщиков совсем недавно. Поэтому и снижения цен на московском рынке недвижимости следует ждать спустя некоторое время.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
252 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 364 540
до 7 156 350 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SAMPO Московская область, Истринский район, 25 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 35 - 84 кв.м. Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.1-13, (1 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.14-31, (3 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.32-46, (4 оч.) Застройщик: микрорайон Кантри.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте