На этой неделе золото и нефть опустились ниже психологически важных рубежей. Цены на нефть стали дешевле $100 за баррель, а на золото – $800 за тройскую унцию. При этом падение этих товаров происходит уже несколько месяцев. За это время нефть потеряла порядка $40, а золото – $230. То есть каждый из товаров подешевел примерно на 30%. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», главной причиной столь значительного снижения цен на эти товары стала очередная фаза уже давно «полыхающего» на западных рынках финансового кризиса – кризиса ликвидности.

На данный момент большому количеству компаний и банков перестало хватать средств для осуществления текущей деятельности в ее прежнем объеме. Большие суммы «сгорели» во время падения стоимости акций на фондовом рынке или были списаны в качестве невозвратимых долгов. Когда денег было много, невосполние ресурсы, такие, как нефть, золото и недвижимость (земля), дорожали. В нынешней ситуации, в ситуации нехватки финансовых средств, эти товары начинают дешеветь. Так, нефть и золото на мировых рынках снижаются в цене уже несколько месяцев.

В то же время, схожие процессы наблюдаются на западных рынках и в сфере недвижимости. Однако было бы неправильно, говорить о том, что между динамикой цен на недвижимость и динамикой цен на такие товары, как нефть или золото, есть прямая связь. Эта связь косвенная и обусловлена она общей финансовой ситуацией и макроэкономическими процессами. Так в нынешних условиях кризиса ликвидности и недостатка свободных финансовых ресурсов коррекция цен наблюдается на многих товарных рынках, в том числе, и на зарубежную недвижимость.

Естественно, в таком случае ожидать снижения цен и на московском рынке недвижимости. Но, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, этот процесс проявится на данном рынке с некоторым временным лагом. Дело в том, что рынок недвижимости гораздо менее ликвиден и как следствие более инертен. Нефть и золото снижаются уже несколько месяцев, а московский рынок жилья только подошел к этому порогу. Справедливости ради стоит отметить, что на западных рынках падение стоимости недвижимости началось лишь спустя несколько месяцев после подорожания кредитов. В России банки стали закрывать лимиты и повышать кредитные ставки для корпоративных заемщиков совсем недавно. Поэтому и снижения цен на московском рынке недвижимости следует ждать спустя некоторое время.

Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.