Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Налог на недвижимость повышать не будут

Правительство России решило не увеличивать бремя налоговой нагрузки на большинство владельцев недвижимости. Налог на недвижимость, привязанный к рыночной стоимости жилья будет введен с 2011 года, и хотя при этом не произойдет увеличения существующей совокупной налоговой нагрузки, она будет в значительной степени перераспределена в сторону ее увеличения на владельцев элитного жилья и нескольких объектов недвижимости. В итоге, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», это может стать «последней каплей», после которой на рынок поступят квартиры, купленные для спекулятивных целей.

Раньше предполагалось, что с введением единого налога на недвижимость на рынок поступит значительный объем недвижимого имущества. Дело в том, что единый налог на недвижимость будет привязан к рыночной стоимости, и при его введении многим частным владельцам недвижимости могло бы оказаться не по карману платить этот налог. Но правительство России приняло решение не увеличивать существующую совокупную налоговую нагрузку. Об этом в интернет-интервью компании «КонсультантПлюс» сообщил заместитель министра финансов России Сергей Шаталов. В то же время, по его словам, «должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться».

Таким образом, после введения единого налога на недвижимость финансовое бремя для рядовых граждан может быть даже снижено. Основная же нагрузка ляжет на плечи тех, для кого жилая недвижимость уже играет роль роскоши. В данном случае необходимо учесть, что повышенную ставку налога следует возлагать именно на спекулянтов. Однако ориентироваться при определении таковых следует исходя из мировых стандартов, то есть наличие 2 квартир на семью и 50 кв. м на человека – является не роскошью, а минимально допустимыми условиями для комфортной жизни. И для достижения этих стандартов большинству граждан России придется подождать еще не один год.

Однако говорить, что среди россиян нет таких, которые владеют ни 1, ни 2, а 3, а иногда и 10 квартирами, тоже нельзя. И именно на них и будет возложена основная налоговая нагрузка. При этом правительство России планирует также ужесточить взимание налога на доходы физлиц с аренды жилья. Об этом аналитический центр www.irn.ru, писал в заметке «За аренду жилья заставят платить налоги». Наконец, местные власти предполагают постепенное увеличение платы за услуги ЖКХ до рыночного уровня. При этом цены на жилье в России в целом,стали снижаться. Об этом «Индикаторы рынка недвижимости» писали в заметке «Российское жилье стало дешеветь». При этом единственный доход – арендная плата – не высок. Доходность от сдачи жилья в наем, как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Сдача жилья в аренду стала абсурдной», не превышает 5%, а после взимания всех налогов она, скорее всего, составит 2-3%. На этом фоне выгоднее продать недвижимость и положить деньги в банк. Учитывая, что на уровень доходности смотрят именно те, кто владеет 3 и более квартир, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», после введения единого налога на недвижимость объем предложения на рынке жилья может значительно возрасти.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
176 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 231 570
до 13 255 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Некрасовка Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, м. Лермонтовский проспект, 5 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 32 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Выхино, 30 мин. транспортом м. Лермонтовский проспект, 30 мин. транспортом Вертолетчиков ул., д.1 Вертолетчиков ул., д.13 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.3 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4АБ Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4В Показать все 13 корпусов Застройщик: Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 863 800
до 12 356 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 102 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте