Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Налог на недвижимость повышать не будут

Правительство России решило не увеличивать бремя налоговой нагрузки на большинство владельцев недвижимости. Налог на недвижимость, привязанный к рыночной стоимости жилья будет введен с 2011 года, и хотя при этом не произойдет увеличения существующей совокупной налоговой нагрузки, она будет в значительной степени перераспределена в сторону ее увеличения на владельцев элитного жилья и нескольких объектов недвижимости. В итоге, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», это может стать «последней каплей», после которой на рынок поступят квартиры, купленные для спекулятивных целей.

Раньше предполагалось, что с введением единого налога на недвижимость на рынок поступит значительный объем недвижимого имущества. Дело в том, что единый налог на недвижимость будет привязан к рыночной стоимости, и при его введении многим частным владельцам недвижимости могло бы оказаться не по карману платить этот налог. Но правительство России приняло решение не увеличивать существующую совокупную налоговую нагрузку. Об этом в интернет-интервью компании «КонсультантПлюс» сообщил заместитель министра финансов России Сергей Шаталов. В то же время, по его словам, «должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться».

Таким образом, после введения единого налога на недвижимость финансовое бремя для рядовых граждан может быть даже снижено. Основная же нагрузка ляжет на плечи тех, для кого жилая недвижимость уже играет роль роскоши. В данном случае необходимо учесть, что повышенную ставку налога следует возлагать именно на спекулянтов. Однако ориентироваться при определении таковых следует исходя из мировых стандартов, то есть наличие 2 квартир на семью и 50 кв. м на человека – является не роскошью, а минимально допустимыми условиями для комфортной жизни. И для достижения этих стандартов большинству граждан России придется подождать еще не один год.

Однако говорить, что среди россиян нет таких, которые владеют ни 1, ни 2, а 3, а иногда и 10 квартирами, тоже нельзя. И именно на них и будет возложена основная налоговая нагрузка. При этом правительство России планирует также ужесточить взимание налога на доходы физлиц с аренды жилья. Об этом аналитический центр www.irn.ru, писал в заметке «За аренду жилья заставят платить налоги». Наконец, местные власти предполагают постепенное увеличение платы за услуги ЖКХ до рыночного уровня. При этом цены на жилье в России в целом,стали снижаться. Об этом «Индикаторы рынка недвижимости» писали в заметке «Российское жилье стало дешеветь». При этом единственный доход – арендная плата – не высок. Доходность от сдачи жилья в наем, как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Сдача жилья в аренду стала абсурдной», не превышает 5%, а после взимания всех налогов она, скорее всего, составит 2-3%. На этом фоне выгоднее продать недвижимость и положить деньги в банк. Учитывая, что на уровень доходности смотрят именно те, кто владеет 3 и более квартир, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», после введения единого налога на недвижимость объем предложения на рынке жилья может значительно возрасти.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
167 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 893 600
до 8 010 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Эко Видное 2.0 Московская область, Ленинский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 25 - 89 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. восточнее Ермолино д., Сапроново д., к.1 восточнее Ермолино д., Сапроново д., к.2 Застройщик: Купелинка Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 941 205
до 5 603 830 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Остафьево Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, 11 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 73 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Бунинская аллея, 10 мин. транспортом Застройщик: СР-Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте