До недавнего времени власти Москвы только грозились выселять неплательщиков по коммунальным платежам из квартир в специальный жилой фонд. Однако дальше угроз дело не шло. Просто у Москвы не было этого самого специального фонда. Но, начиная с лета этого года, угрозы стали реализовываться администрацией на деле. Так, в конце прошлой недели префектура Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) выселила восьмого неплательщика. При этом переселение произошло не в специальный жилой фонд, а в обычное общежитие. Таким образом, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», власти Москвы нашли выход из весьма затруднительного положения.

Дело в том, что на создание специального фонда власти Москвы планировали выделять специальные средства. Однако на фоне катастрофической нехватки мест для строительства обычного жилья строить специальное жилье для неплательщиков, видимо, показалось представителям мэрии несколько накладно. Поэтому выселять неплательщиков до последнего времени было в буквальном смысле некуда.

Но примерно полтора года назад на рынке московской недвижимости появились объявления об аренде комнат в общежитиях города. Поначалу их было немного, но к началу этого года уже рядом с любой станцией метро можно было найти объявления такого рода. При этом стоит отметить, что большинство этих объявлений предлагает, фактически, полулегальную аренду. Внаем сдаются комнаты в общежитиях, которые принадлежат или предприятиям или учебным заведениям города, то есть они, формально, должны предоставлять жильем только сотрудникам или студентам данных предприятий или учебных заведений. Но всем известно, что на городских предприятиях или учебных заведениях, владеющих общежитиями, такого количества иногородних, которое смогло бы заполнить эти общежития, просто нет. Кроме того, даже те студенты или сотрудники, которые зарегистрированы в этих общежитиях, зачастую предпочитают снимать квартиры. Таким образом, подавляющая часть этого жилого фонда либо пустует, либо снимается людьми, не имеющими никакого отношения к предприятиям или учебным заведениям, за которыми закреплены общежития.

Однако с правовой точки зрения, владельцы этих общежитий сдавать их не имеют права. И правительство Москвы, по всей видимости, воспользовалось этим и таким образом договорилось с собственниками общежитий. Никакого постановления о проверке нет. Но началось заселение неплательщиков в эти общежития. В частности, по данным РИА «Новости» в конце прошлой недели было приведено в исполнение решение Люблинского районного суда по делу Нина Дирвук, которая с 2002 года не оплачивала коммунальные услуги, задолжав государству в общей сложности более 37,8 тыс. руб. Она была переселена из двухкомнатной квартиры в общежитие в Капотне.

И эта мера оказала заметное воздействие на других злостных неплательщиков. В частности, другой неплательщик, по делу которого также принято решение суда о его выселении, тут же нашел необходимую сумму в размере более 100 тыс. руб., и таким образом с запасом погасил свой долг. С такими гражданами местные власти будут заключать мировое соглашение, а решение суда приостанавливаться, пообещал префект ЮВАО Владимир Зотов.

В то же время, даже если допустить, что на большинство остальных злостных неплательщиков эта мера не возымеет воздействия, то площадей в общежитиях города на них хватит с лихвой. Общее число москвичей, не плативших за услуги ЖКХ более полугода, составляет порядка 100 тыс. человек. При этом норма расселения неплательщиков составляет 6 кв. м на человека. Таким образом, для расселения всех неплательщиков необходимо порядка 600 тыс. кв. м. В то же время жилая площадь всех общежитий Москвы составляет порядка 10 млн кв. м. В итоге, по оценке аналитического центра www.irn.ru, власти Москвы нашли адекватное решение для наболевшей проблемы.

Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.