Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Правительство России готовится к новому периоду на рынке недвижимости

Недавно правительство России приняло трехлетний план приватизации госимущества. По мнению специалистов «Индикаторов рынка недвижимости», по сути, правительство привязало план продажи государственных активов к финансовому плану. Таким образом, руководство России косвенно признало, что в среднесрочной перспективе серьезного роста цен на российскую недвижимость не предвидится.

Раньше правительство ежегодно утверждало план приватизации. Однако, по словам представителя правительства, обычно за год Росимущество успевало реализовать не более трети запланированных к продаже объектов. Происходило это зачастую из-за того, что менеджмент ФГУПов и АО нарочно срывал сроки согласований. И по тем активам, которые за год Росимущество не успело реализовать за год, необходимо было начинать предпродажную бюрократическую подготовку заново. Таким образом приватизацию можно было оттягивать до бесконечности.

Теперь сорвать срок приватизации будет существенно сложнее. При этом представитель правительства пояснил, что данная мера предпринята для подготовки приватизации крупных госактивов. И это неудивительно. Следует отметить, что, приватизируя ФГУПы и АО, «государство избавляется от ненужных активов», цитирует словам представителя правительства газета «Коммерсантъ». Однако эти активы могут зачастую представлять значимый интерес для частного бизнеса. Ведь на балансе ФГУПов и АО обычно числится помимо всего прочего недвижимое имущество, на территории которого они зарегистрированы. Раньше российская недвижимость однозначно дорожала. На этом фоне затягивание сроков приватизации приносило бюджету только прибыль.

Но на данный момент весь западный рынок недвижимости погрузился в кризис. Да и на российском рынке появились первые признаки стагнации. В частности, как писал аналитический центр www.irn.ru в заметке «Российское жилье стало дешеветь», по данным Минрегиона, инфляция обогнала среднерыночный прирост цен на жилье по России в целом. Также первые признаки стагнации стали появляться и на рынке торговой недвижимости. Об этом «Индикаторы рынка недвижимости» писали в статье «Рынок торговой недвижимости близок к стагнации». Естественно, при таком раскладе всяческое затягивание сроков приватизации может привести к снижению бюджетных поступлений. Следует также отметить, что, по прогнозам правительства, в ближайшие годы российский бюджет вполне может не только лишиться своего профицита, но и снова стать дефицитным. На этом фоне любые дополнительные финансовые поступления играют существенную роль. Еще более эта ситуация обостряется, если речь идет о крупных объектах, подлежащих приватизации.

Но даже если не допускать, что рынок российской недвижимости начнет снижение, то все равно установление правительством более жесткого плана приватизации госимущества демонстрирует начало нового периода на рынке российской недвижимости. Трехлетний план приватизации, как минимум, говорит, что правительство больше не ждет резкого непрогнозируемого подорожания российской недвижимости. А это уже немало.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
166 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 100 500
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 439 990
до 41 339 981 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК МФК Парк Мира Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 44 - 183 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: Смайнэкс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте