Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Правительство России готовится к новому периоду на рынке недвижимости

Недавно правительство России приняло трехлетний план приватизации госимущества. По мнению специалистов «Индикаторов рынка недвижимости», по сути, правительство привязало план продажи государственных активов к финансовому плану. Таким образом, руководство России косвенно признало, что в среднесрочной перспективе серьезного роста цен на российскую недвижимость не предвидится.

Раньше правительство ежегодно утверждало план приватизации. Однако, по словам представителя правительства, обычно за год Росимущество успевало реализовать не более трети запланированных к продаже объектов. Происходило это зачастую из-за того, что менеджмент ФГУПов и АО нарочно срывал сроки согласований. И по тем активам, которые за год Росимущество не успело реализовать за год, необходимо было начинать предпродажную бюрократическую подготовку заново. Таким образом приватизацию можно было оттягивать до бесконечности.

Теперь сорвать срок приватизации будет существенно сложнее. При этом представитель правительства пояснил, что данная мера предпринята для подготовки приватизации крупных госактивов. И это неудивительно. Следует отметить, что, приватизируя ФГУПы и АО, «государство избавляется от ненужных активов», цитирует словам представителя правительства газета «Коммерсантъ». Однако эти активы могут зачастую представлять значимый интерес для частного бизнеса. Ведь на балансе ФГУПов и АО обычно числится помимо всего прочего недвижимое имущество, на территории которого они зарегистрированы. Раньше российская недвижимость однозначно дорожала. На этом фоне затягивание сроков приватизации приносило бюджету только прибыль.

Но на данный момент весь западный рынок недвижимости погрузился в кризис. Да и на российском рынке появились первые признаки стагнации. В частности, как писал аналитический центр www.irn.ru в заметке «Российское жилье стало дешеветь», по данным Минрегиона, инфляция обогнала среднерыночный прирост цен на жилье по России в целом. Также первые признаки стагнации стали появляться и на рынке торговой недвижимости. Об этом «Индикаторы рынка недвижимости» писали в статье «Рынок торговой недвижимости близок к стагнации». Естественно, при таком раскладе всяческое затягивание сроков приватизации может привести к снижению бюджетных поступлений. Следует также отметить, что, по прогнозам правительства, в ближайшие годы российский бюджет вполне может не только лишиться своего профицита, но и снова стать дефицитным. На этом фоне любые дополнительные финансовые поступления играют существенную роль. Еще более эта ситуация обостряется, если речь идет о крупных объектах, подлежащих приватизации.

Но даже если не допускать, что рынок российской недвижимости начнет снижение, то все равно установление правительством более жесткого плана приватизации госимущества демонстрирует начало нового периода на рынке российской недвижимости. Трехлетний план приватизации, как минимум, говорит, что правительство больше не ждет резкого непрогнозируемого подорожания российской недвижимости. А это уже немало.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
165 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 401 650
до 8 838 190 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южное Бунино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, м. Теплый Стан, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 99 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Бунинская аллея, 20 мин. транспортом м. Теплый Стан, 19 мин. транспортом Столбово д., уч.40/2, к.2 Столбово д., уч.40/2, к.3 Столбово д., уч.40/2, к.4 Столбово д., уч.40/2, к.5 Столбово д., уч.40/2, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 378 850
до 4 730 250 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Купавна 2018 Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, 23 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 25 - 79 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Застройщик: Аквацентр.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте