Срыв аукционов по продаже объектов недвижимости, принадлежащих государству или региональным властям давно перестал кого-либо удивлять, однако на таком уровне это происходит впервые. Олимпстрой не смог найти желающих на строительство гостиниц и спортивных объектов в Сочи. Удивительно в данном случае не то, что он не смог найти таких желающих. Ведь срок окупаемости таких проектов не менее 10 лет, а при нынешней нестабильности на мировом финансовом рынке столь долгосрочные инвестиции оказываются весьма рискованными. Удивительно то, что он вообще их искал. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», в данном случае произошло смешение понятий.

И если чиновники Олимпстроя не хотят сорвать сроки строительства олимпийских объектов в Сочи, им предстоит признать, что строительство всех социально значимых объектов дело государства, а не частных инвесторов. При этом в мировой практике к социально значимым объектам относят помимо неокупаемых (детские сады, школы, больницы и т.п.) и все долгоокупаемые проекты. При такой трактовке в эту сферу попадают спортивные и детские развлекательные объекты, дороги и даже гостиницы.

Самое удивительное в том, что деньги на строительство всех этих объектов государством при создании госкорпорации «Олимпстрой» были выделены. Однако, по словам чиновников, они решили попытаться сэкономить государственные средства. При этом стоит иметь в виду, что госкорпорация должна отчитаться в освоении каждого выделенного рубля, иначе финансирование будет сокращено. На этом фоне желание экономить тоже вызывает большие сомнения. Естественно, что на неудачный конкурс тоже были затрачены определенные средства. И теперь, после того, как конкурс провалился, представители Олимпстроя согласились строить запланированные объекты за свой счет.

Вызывает большой вопрос, уложится ли Олимпстрой при намерении проводить конкурсы, заранее обреченные на провал, в заранее оговоренные сроки по возведению олимпийских объектов? А если уложится, какого качества будут эти объекты? По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, вероятность того, что промедлений будет много, высока. Это связано, прежде всего, со статусом Олимпстроя – госкорпорацией, которую по определению никто проверять не имеет права. В случае ориентированности исполнителей на результат такой статус позволяет сэкономить много сил, которые уходят на проверки. Однако в случае ориентированности исполнителей на процесс, риски тех или иных срывов значительно возрастают.

Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.