Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Россия наступает на испанские грабли

Недавно на рынке стало известно, что ЗАО «МИАН» близко к банкротству. В этом смысле примечательно то, что ситуация вокруг этого события на российском рынке недвижимости сложилась до парадоксального похоже на ситуацию имевшую место на рынке испанском. Испанский рынок недвижимости находится сейчас в глубочайшем кризисе. И хотя однозначно говорить, что российский рынок ждет та же история нельзя, но задуматься все же, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, стоит.

Как писали «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Рынок жилья России похож на испанский», на испанском рынке недвижимости при продолжающемся росте цен на жилье (хотя подорожание и замедлило темпы) у одной из крупнейших риэлтерских компаний возникли проблемы с кредиторами. В результате она была объявлена банкротом. Чтобы ее спасти, другая риэлтерская компания купила банкрота по бросовой цене. При этом бизнес этих двух компаний не сильно отличался друг от друга, то есть в случае кризиса «спасатель» брал на себя все риски. Это и произошло, на фоне затянувшейся стагнации проблемы с кредиторами возникли уже у «спасателя» и рынок обрушился целиком.

Проблема в том, что на фоне надвигающегося кризиса крупные компании близкие к банкротству необходимо не «спасать», выкупая их бизнес, а именно банкротить, то есть распродавать этот бизнес множеству мелких компаний. Во время кризиса, чем больше будет мелких игроков, тем меньше вероятность, что весь рынок окажется в коллапсе.

В России же риэлтеры решили, как и в Испании, расширить долю своего присутствия на рынке. Представителям ЗАО «МИАН» уже поступили предложения по выкупу риэлтерского бизнеса. Насколько экономически оправдано данное предложение, покажет время, однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, на фоне приближающейся стагнации на российском рынке жилья любое повышение концентрации рынка ведет к возрастанию рисков для рынка в целом.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
159 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 8 498 520
до 45 356 916 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 47 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте