Недавно на рынке стало известно, что ЗАО «МИАН» близко к банкротству. В этом смысле примечательно то, что ситуация вокруг этого события на российском рынке недвижимости сложилась до парадоксального похоже на ситуацию имевшую место на рынке испанском. Испанский рынок недвижимости находится сейчас в глубочайшем кризисе. И хотя однозначно говорить, что российский рынок ждет та же история нельзя, но задуматься все же, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, стоит.

Как писали «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Рынок жилья России похож на испанский», на испанском рынке недвижимости при продолжающемся росте цен на жилье (хотя подорожание и замедлило темпы) у одной из крупнейших риэлтерских компаний возникли проблемы с кредиторами. В результате она была объявлена банкротом. Чтобы ее спасти, другая риэлтерская компания купила банкрота по бросовой цене. При этом бизнес этих двух компаний не сильно отличался друг от друга, то есть в случае кризиса «спасатель» брал на себя все риски. Это и произошло, на фоне затянувшейся стагнации проблемы с кредиторами возникли уже у «спасателя» и рынок обрушился целиком.

Проблема в том, что на фоне надвигающегося кризиса крупные компании близкие к банкротству необходимо не «спасать», выкупая их бизнес, а именно банкротить, то есть распродавать этот бизнес множеству мелких компаний. Во время кризиса, чем больше будет мелких игроков, тем меньше вероятность, что весь рынок окажется в коллапсе.

В России же риэлтеры решили, как и в Испании, расширить долю своего присутствия на рынке. Представителям ЗАО «МИАН» уже поступили предложения по выкупу риэлтерского бизнеса. Насколько экономически оправдано данное предложение, покажет время, однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, на фоне приближающейся стагнации на российском рынке жилья любое повышение концентрации рынка ведет к возрастанию рисков для рынка в целом.

Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.