Как сообщил «Индикаторам рынка недвижимости» гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, первый транш пула ипотечных облигаций, оставленных агентством в начале года у себя, уже поступил на рынок. Его разместили в конце мая среди российских и зарубежных инвесторов. Еще один транш этого пула АИЖК планирует разместить в ближайшее время. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может привести к очередному послаблению условий для ипотечных заемщиков.

Напомним, вскоре после того, как АИЖК оставило у себя пул ипотечных облигаций, оно ужесточило условия по выкупу закладных у частных банков. Вслед за этим ряд банков начал повышать ставки по ипотечным кредитам и уровень минимального первоначального взноса. Однако в конце июня АИЖК снова стало выкупать ипотечные закладные у ряда банков. В статье «Ипотека снова станет доступней» «Индикаторы рынка недвижимости» предположили, что это позволило сделать поступление в компанию новых финансовых средств или успешные переговоры по размещению новых облигаций. Теперь становится понятно, что это произошло вследствие размещения первого транша пула ипотечных облигаций, оставленных АИЖК у себя в начале этого года.

Следует отметить, что после того, как АИЖК возобновил выкуп ипотечных закладных у ряда региональных банков, некоторые московские банки стали снова снижать ипотечные ставки. При этом в ближайшее время АИЖК разместит на рынке второй транш январского пула ипотечных облигаций, которые ему пришлось оставить у себя. Это принесет компании дополнительные финансовые средства. И, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может привести к тому, что требования по ипотеке снова будут смягчены.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ОтрадаКрасногорский район2 кв. 2023 г.от 5 300 000 руб.от 4.7%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 13 688 454 руб.от 5.7%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 926 930 руб.от 0.1%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 459 415 руб.от 5.45%
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 400 290 руб.от 4.5%
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 15 435 982 руб.от 5.9%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 291 554 руб.от 0.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 944 806 руб.от 6%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 199 855 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 4 933 849 руб.от 0.1%
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 317 руб.от 3.2%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 7 267 500 руб.от 0.1%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК4 кв. 2025 г.от 6 906 680 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 891 200 руб.от 5.55%
Одинград. Семейный кварталОдинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2021 г.от 4 114 517 руб.от 4.49%
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская4 кв. 2021 г.от 15 873 890 руб.от 4.5%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 5 623 000 руб.от 5.9%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 494 753 руб.от 0.1%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 9 500 440 руб.от 2.55%
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 24 332 270 руб.от 0.1%
КлюквенныйЩелковский район4 кв. 2021 г.---от 4.5%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все