В Англии обратился за срочной финансовой помощью второй крупнейший ипотечный банк. При этом на помощь ему поспешил один из немногих банков, которых не затронул ипотечный кризис. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может не столько спасти английский банк от разорения, сколько затянуть протекание кризиса в Европе в целом.

Банк Alliance & Leicester являлся одним из лидеров на рынке британской ипотеки после печально известного Northern Rock. Банк Northern Rock рухнул в сентябре прошлого года, породив кризис доверия на рынке межбанковского кредитования, для преодоления которого правительство Англии было вынуждено закачать в финансовый сектор несколько сотен миллионов долларов. После падения Northern Rock акции Alliance & Leicester снизились на 30%. А за первое полугодие 2008 года капитализация банка потеряла еще 60%.

В итоге, Alliance & Leicester был вынужден сообщить, что в срочном порядке ищет покупателя. На его предложение немедленно откликнулся испанский банк Santander, который в конце прошлого года уже пытался купить Alliance & Leicester. Тогда он предлагал менеджменту английского банка продать свой бизнес за 3,96 млрд евро. Но в тот момент переговоры закончились ничем. В итоге, спустя полгода банк вынужден продаться в 2,5 раза дешевле, за 1,62 млрд евро.

При этом стоит отметить, что на если кризис на рынке недвижимости Англии только начал разворачиваться, то на испанском рынке жилья он находится в самом разгаре. В этом плане удивительно, насколько настойчиво испанские банки пытаются «наступить на грабли». Дело в том, что банк Santander – второй по величине банк в Европе – один из немногих испанских банков смог избежать негативных последствий кризиса разразившегося на мировом рынке жилья и в финансовой сфере.

При этом, по прогнозу Центра экономических и деловых исследований (NAEA), в 2008 году порядка 15 тыс. из 300 тыс. агентов недвижимости окажутся на улице. Дело в том, что среднее число потенциальных покупателей в клиентских базах агентов сократилось за последние месяцы на 32%, а средняя длительность одной сделки выросла более чем вдвое. Так же, более чем вдвое сократилось, по данным Британской банковской ассоциации, число одобренных заявок на получение ипотечного кредита, как и число проданных домов.

На этом фоне переход крупнейшего испанского банка из одного кризисного региона в другой, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», может привести к тому, что кризисы на рынках Испании и Англии срезонируют и время, необходимое 2 финансовым системам для выхода из кризиса увеличится.

Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.