Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

КС разрешил прописку на дачах

В понедельник Конституционный суд разрешил регистрацию граждан по месту жительства в дачных домах. Как уже писали «Индикаторы рынка недвижимости», это решение вряд ли существенно повлияет на цены участков в садоводческих товариществах..

Конституционный суд признал несоответствующим Конституции абзац 2 статьи 1 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в котором запрещается регистрация в жилом строении, возведенном на садовом участке. По мнению Конституционного суда, данная норма неконституционна, так как «ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов». Дело в том, что Конституция России не делает никаких ограничений в статьях 27 и 40, которые гарантируют свободу передвижения и выбора места жительства, а также право на жилище.

Постановление Конституционного суда не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после оглашения. На первый взгляд эта мера позволит лишь уравнять в правах садоводческие участки с деревенскими, что может привести к некоторому подорожанию земли в первых. Однако существенного подорожания все-таки, по оценке аналитического центра www.irn.ru, не произойдет, так как людей, которые реально постоянно проживают в садоводческих домиках немного. Постоянно проживают в садоводческих домиках преимущественно пенсионеры. Но и среди них доля людей, постоянно живущих на дачах, не велика.

Основной спрос, если и будет, то со стороны другого типа потребителей. Дело в том, что решение Конституционного суда позволит легализовать на рынке полу- и полностью криминализованные сферы деятельности. Для начала оно позволит регистрировать на территории якобы построенных садоводческих домиков огромное число нелегальных мигрантов. Кроме того, эти поправки позволят квартирным мошенникам выписывать из центра Москвы одиноких пожилых людей просто на голые участки.

Однако мошенникам не выгодно переплачивать за участки, им как раз таки выгодно сохранить разницу между дешевыми участками в садоводческих товариществах и более дорогими деревенскими. Поэтому, по оценке аналитического центра компании «Индикаторы рынка недвижимости», ожидать сколь бы то ни было заметного роста цен на дачные участки помимо среднерыночного не стоит.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
224 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 118 кв.м. Застройщик: Старолесье.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте