В конце прошлой недели Московская фондовая биржа (МФБ) в отделении «Строительные материалы» секции товарного рынка начала ежедневную торговлю цементом. А с начала этой недели на биржу поступил дешевый турецкий цемент. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», это позволит стабилизировать цены на цемент и тем самым устранить одну из проблем, не позволяющих строить доступное жилье.

Начиная с февраля 2007 года МФБ стала торговать цементом. При этом биржевая цена оказалась примерно на 40% ниже, чем по прямым поставкам в московском регионе, и примерно на 20%, чем в целом по России. В итоге, в течение прошлого года через биржу было реализовано примерно 16% от общего объема цемента, произведенного в России. Считающийся многими участниками рынка монополистом «Евроцемент» продал на МФБ в течение 2007 года более 40% своего цемента.

Однако до 11 апреля торги цементом на МФБ были не ежедневными, проводились в зависимости от ликвидности рынка. Это затрудняло осуществление сделок, и строители были вынуждены зачастую заключать сделки напрямую с производителями цемента. Теперь же торги будут проходить регулярно, что значительно упрости работу строителей.

Кроме того, с понедельника на бирже БазЭл стал продавать турецкий цемент, который дешевле российского. Все эти меры, по оценке аналитического центра www.irn.ru, позволят стабилизировать цены на цемент и сделать торговлю им абсолютно прозрачной. В итоге, строители уже не смогут ссылаться на дороговизну цемента, когда будут повышать цены на жилье. Следовательно, сделать это так же легко, как раньше, им уже не удастся. А это один из способов повышения доступности жилья, так как он повышает прозрачность образования цен на рынке новостроек.

В начале 2008 года строители говорили о возможном подорожании за 2008 год цемента на 10%-15%, то есть как раз на те самые 10%-15%, на которые должно подорожать за 2008 год жилье. Но теперь биржа торгует цементом регулярно, а цены на него там ниже и растут гораздо медленнее, чем при прямых поставках. Таким образом, связать подорожание жилья с ростом стоимости цемента строителям будет, как минимум, затруднительно.

Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.