Дешевый цемент
В конце прошлой недели Московская фондовая биржа (МФБ) в отделении «Строительные материалы» секции товарного рынка начала ежедневную торговлю цементом. А с начала этой недели на биржу поступил дешевый турецкий цемент. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», это позволит стабилизировать цены на цемент и тем самым устранить одну из проблем, не позволяющих строить доступное жилье.
Начиная с февраля 2007 года МФБ стала торговать цементом. При этом биржевая цена оказалась примерно на 40% ниже, чем по прямым поставкам в московском регионе, и примерно на 20%, чем в целом по России. В итоге, в течение прошлого года через биржу было реализовано примерно 16% от общего объема цемента, произведенного в России. Считающийся многими участниками рынка монополистом «Евроцемент» продал на МФБ в течение 2007 года более 40% своего цемента.
Однако до 11 апреля торги цементом на МФБ были не ежедневными, проводились в зависимости от ликвидности рынка. Это затрудняло осуществление сделок, и строители были вынуждены зачастую заключать сделки напрямую с производителями цемента. Теперь же торги будут проходить регулярно, что значительно упрости работу строителей.
Кроме того, с понедельника на бирже БазЭл стал продавать турецкий цемент, который дешевле российского. Все эти меры, по оценке аналитического центра www.irn.ru, позволят стабилизировать цены на цемент и сделать торговлю им абсолютно прозрачной. В итоге, строители уже не смогут ссылаться на дороговизну цемента, когда будут повышать цены на жилье. Следовательно, сделать это так же легко, как раньше, им уже не удастся. А это один из способов повышения доступности жилья, так как он повышает прозрачность образования цен на рынке новостроек.
В начале 2008 года строители говорили о возможном подорожании за 2008 год цемента на 10%-15%, то есть как раз на те самые 10%-15%, на которые должно подорожать за 2008 год жилье. Но теперь биржа торгует цементом регулярно, а цены на него там ниже и растут гораздо медленнее, чем при прямых поставках. Таким образом, связать подорожание жилья с ростом стоимости цемента строителям будет, как минимум, затруднительно.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
