Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Застройщики Москва-Сити боятся конкурентов

Правительство Москвы не одобряет строительство офисов вокруг Москва-Сити. Такое мнение высказал глава Москомархитектуры Александр Кузьмин. По его словам, это повлечет серьезные транспортные проблемы. Однако аналитический центр www.irn.ru, считает, что основная причина этого неодобрения кроется в другом.

«В окрестностях Москва-Сити я хотел бы видеть как можно больше жилья, – подчеркнул г-н Кузьмин. – Любые формы недвижимости, кроме офисов, а то просто транспорт может не справиться». Столичные власти уже запретили сахарному заводу, находящемуся рядом с деловым центром, строить офисы. А в микрорайоне Камушки, который расположен вблизи Москва-Сити и готовится к реконструкции, будет только жилье и социальные объекты.

Между тем, компания Dekra которая занимается реконструкцией парка Красная Пресня вблизи Москва-Сити, намерена на пересечении Звенигородского шоссе и улицы Сергея Макеева, где сейчас расположена промзона, построить культурно-деловой комплекс «Яппи Таун». Указанное место также недалеко от Москва-Сити. Предполагается, что этот комплекс помимо жилья, гостиниц, развлекательных, торговых и социальных объектов и парковок будет содержать и офисы. Начало строительства запланировано на этот год. В общей сложности в строй будет введено свыше 400 тысяч кв. метров. Dekra намерена потратить на проект около $1 млрд.

Сначала возражения против проекта Dekra высказал подчиненный г-на Кузьмина – член экспертного совета при главном архитекторе Москвы Алексей Клименко. А теперь и сам Александр Кузьмин решил сказать свое слово. При этом аргументация как в первом, так и во втором случае была одинаковой: увеличение транспортного потока, который и без того будет высоким в районе Москва-Сити.

По мнению «Индикаторов рынка недвижимости», приведенная причина не основательна для запрещения строительства на территории бывшей промзоны офисных площадей. Пробок и без строительства дополнительных офисов в районе Москва-Сити, скорее всего, не избежать. Ведь новое жилье в центре Москвы так же способствует образованию пробок, как и появление новых офисов. Селиться в новом жилье в районе Москва-Сити будут представители бизнес-класса, которые общественным транспортом в принципе не пользуются.

Возможно, что реальной причиной, которая заставляет представителей власти Москвы негативно высказываться по поводу строительства дополнительных офисов в районе Москва-Сити, – это нежелание иметь конкурентов новому деловому центру Москвы. Дело в том, что проект Москва-Сити в целом, по разным оценкам требует инвестиций на уровне $5 млрд. Для того, чтобы «отбить» средства потребуются высокие арендные ставки. Между тем, как инвестторы конкурентных проектов вложат гораздо меньше средств и, соответственно, смогут предложить аренду по более низким ставкам.

Застройщики Москва-Сити, естественно, не хотят видеть рядом конкурентов, которые воспользовались результатами их трудов. И, скорее всего, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», представители мэрии под давлением застройщиков Москва-Сити поставят максимальные ограничения для строительства вокруг Москва-Сити дополнительных офисов.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
641 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте