Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Застройщики Москва-Сити боятся конкурентов

Правительство Москвы не одобряет строительство офисов вокруг Москва-Сити. Такое мнение высказал глава Москомархитектуры Александр Кузьмин. По его словам, это повлечет серьезные транспортные проблемы. Однако аналитический центр www.irn.ru, считает, что основная причина этого неодобрения кроется в другом.

«В окрестностях Москва-Сити я хотел бы видеть как можно больше жилья, – подчеркнул г-н Кузьмин. – Любые формы недвижимости, кроме офисов, а то просто транспорт может не справиться». Столичные власти уже запретили сахарному заводу, находящемуся рядом с деловым центром, строить офисы. А в микрорайоне Камушки, который расположен вблизи Москва-Сити и готовится к реконструкции, будет только жилье и социальные объекты.

Между тем, компания Dekra которая занимается реконструкцией парка Красная Пресня вблизи Москва-Сити, намерена на пересечении Звенигородского шоссе и улицы Сергея Макеева, где сейчас расположена промзона, построить культурно-деловой комплекс «Яппи Таун». Указанное место также недалеко от Москва-Сити. Предполагается, что этот комплекс помимо жилья, гостиниц, развлекательных, торговых и социальных объектов и парковок будет содержать и офисы. Начало строительства запланировано на этот год. В общей сложности в строй будет введено свыше 400 тысяч кв. метров. Dekra намерена потратить на проект около $1 млрд.

Сначала возражения против проекта Dekra высказал подчиненный г-на Кузьмина – член экспертного совета при главном архитекторе Москвы Алексей Клименко. А теперь и сам Александр Кузьмин решил сказать свое слово. При этом аргументация как в первом, так и во втором случае была одинаковой: увеличение транспортного потока, который и без того будет высоким в районе Москва-Сити.

По мнению «Индикаторов рынка недвижимости», приведенная причина не основательна для запрещения строительства на территории бывшей промзоны офисных площадей. Пробок и без строительства дополнительных офисов в районе Москва-Сити, скорее всего, не избежать. Ведь новое жилье в центре Москвы так же способствует образованию пробок, как и появление новых офисов. Селиться в новом жилье в районе Москва-Сити будут представители бизнес-класса, которые общественным транспортом в принципе не пользуются.

Возможно, что реальной причиной, которая заставляет представителей власти Москвы негативно высказываться по поводу строительства дополнительных офисов в районе Москва-Сити, – это нежелание иметь конкурентов новому деловому центру Москвы. Дело в том, что проект Москва-Сити в целом, по разным оценкам требует инвестиций на уровне $5 млрд. Для того, чтобы «отбить» средства потребуются высокие арендные ставки. Между тем, как инвестторы конкурентных проектов вложат гораздо меньше средств и, соответственно, смогут предложить аренду по более низким ставкам.

Застройщики Москва-Сити, естественно, не хотят видеть рядом конкурентов, которые воспользовались результатами их трудов. И, скорее всего, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», представители мэрии под давлением застройщиков Москва-Сити поставят максимальные ограничения для строительства вокруг Москва-Сити дополнительных офисов.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
632 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 297 410
до 17 904 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Золотая Звезда Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 101 кв.м. м. Шоссе Энтузиастов, 10 мин. пешком Буденного пр-т, вл.51, к.1 Буденного пр-т, вл.51, к.2(3) Буденного пр-т, вл.51, к.3 (4) Буденного пр-т, вл.51, к.4 (5) Буденного пр-т, вл.51, к.5 (6) Показать все 8 корпусов Застройщик: Золотая Звезда.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте