Правительство Москвы не одобряет строительство офисов вокруг Москва-Сити. Такое мнение высказал глава Москомархитектуры Александр Кузьмин. По его словам, это повлечет серьезные транспортные проблемы. Однако аналитический центр www.irn.ru, считает, что основная причина этого неодобрения кроется в другом.

«В окрестностях Москва-Сити я хотел бы видеть как можно больше жилья, – подчеркнул г-н Кузьмин. – Любые формы недвижимости, кроме офисов, а то просто транспорт может не справиться». Столичные власти уже запретили сахарному заводу, находящемуся рядом с деловым центром, строить офисы. А в микрорайоне Камушки, который расположен вблизи Москва-Сити и готовится к реконструкции, будет только жилье и социальные объекты.

Между тем, компания Dekra которая занимается реконструкцией парка Красная Пресня вблизи Москва-Сити, намерена на пересечении Звенигородского шоссе и улицы Сергея Макеева, где сейчас расположена промзона, построить культурно-деловой комплекс «Яппи Таун». Указанное место также недалеко от Москва-Сити. Предполагается, что этот комплекс помимо жилья, гостиниц, развлекательных, торговых и социальных объектов и парковок будет содержать и офисы. Начало строительства запланировано на этот год. В общей сложности в строй будет введено свыше 400 тысяч кв. метров. Dekra намерена потратить на проект около $1 млрд.

Сначала возражения против проекта Dekra высказал подчиненный г-на Кузьмина – член экспертного совета при главном архитекторе Москвы Алексей Клименко. А теперь и сам Александр Кузьмин решил сказать свое слово. При этом аргументация как в первом, так и во втором случае была одинаковой: увеличение транспортного потока, который и без того будет высоким в районе Москва-Сити.

По мнению «Индикаторов рынка недвижимости», приведенная причина не основательна для запрещения строительства на территории бывшей промзоны офисных площадей. Пробок и без строительства дополнительных офисов в районе Москва-Сити, скорее всего, не избежать. Ведь новое жилье в центре Москвы так же способствует образованию пробок, как и появление новых офисов. Селиться в новом жилье в районе Москва-Сити будут представители бизнес-класса, которые общественным транспортом в принципе не пользуются.

Возможно, что реальной причиной, которая заставляет представителей власти Москвы негативно высказываться по поводу строительства дополнительных офисов в районе Москва-Сити, – это нежелание иметь конкурентов новому деловому центру Москвы. Дело в том, что проект Москва-Сити в целом, по разным оценкам требует инвестиций на уровне $5 млрд. Для того, чтобы «отбить» средства потребуются высокие арендные ставки. Между тем, как инвестторы конкурентных проектов вложат гораздо меньше средств и, соответственно, смогут предложить аренду по более низким ставкам.

Застройщики Москва-Сити, естественно, не хотят видеть рядом конкурентов, которые воспользовались результатами их трудов. И, скорее всего, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», представители мэрии под давлением застройщиков Москва-Сити поставят максимальные ограничения для строительства вокруг Москва-Сити дополнительных офисов.

Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.