Правительство Москвы тоже отстало от рынка
Правительство Москвы утвердило цену 1 кв.м. типового жилья по итогу I квартала 2008 года на уровне 87,632 тыс. руб. Цена, установленная правительством Москвы, в 1,3 раза ниже рыночных цен. По индексу журнала Metrinfo.Ru, среднеквартальная цена квадратного метра жилья в Москве по итогам первого квартала 2008 года составляет порядка 115 тыс. руб. При этом правительство Москвы отстает от рынка и по темпам роста. Сравнительно с уровнем среднеквартальных цен IV квартала 2007 года, по индексу журнала Metrinfo.Ru, цена в I квартале 2008 года выросла на 10,8%, тогда как московские власти подняли цены лишь на 1,7%.
Объясняется все достаточно просто. Данные нормы применяются при расчете субсидий по стоимости квартир для предоставления семьям, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилье. Речь идет, прежде всего, о льготной ипотеке. В данном случае жителям предоставляется возможность подобрать себе жилье самостоятельно исходя из нормы 18 кв.м. на человека, и взять ипотеку. При этом город оплатит банку стоимость жилья из расчета установленной цены за 1 кв.м. – 87,632 тыс. руб. Возникшую разницу около 30 тыс. руб. за 1 кв. м между рыночной ценой в 115 тыс. руб. за 1 кв. м и ценой, установленной правительством Москвы, очередник должен оплачивать из своего кармана. Для этого банк и предоставляет ему ипотеку. При этом претендовать на такую ипотеку могут даже малоимущие граждане, то есть такие семьи, где доход на человека составляет прожиточный минимум, установленный правительством Москвы на уровне 5,855 тыс. руб.
Теоретически, расплатиться с банком в течение 30 лет на таких условиях малоимущие граждане могут. Однако, если малоимущие очередники не захотят брать кредит, они будут вынуждены покупать жилье уже не в Москве, а в ближнем Подмосковье. Таким образом, политика правительства Москвы относительно очередников столицы очень схожа с политикой Минрегиона в отношении очередников России.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
