Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
218 тыс
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

25 кв.м. жилья освободят от налога

По данным газеты B&FM, Госдума и правительство разрабатывают поправки в Налоговый кодекс (НК), увеличивающие порог суммы, с которой предоставляется налоговый имущественный вычет, до 3 млн руб. Аналитический центр www.irn.ru, считает, что данная инициатива позитивно отразится не только на рынке жилья, но и на всей экономике.

Налоговый вычет сейчас можно получить как при покупке, так и при продаже жилой недвижимости, если сумма сделки не превышает 1 млн руб. При этом налоговый вычет при покупке жилья государство предоставляет однократно, а при продаже – не ограниченное количество раз. Выгода от этого в том, что освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно получить задним числом, то есть вместо освобождения от уплаты налогов, получить их возврат. Проще говоря, если человек докажет налоговому инспектору, что у него другого жилья нет, и данное жилье куплено не для роскоши, он получит на руки наличными 13% от размера сделки.

Налоговый вычет был введен в 2001 году вместе с новой плоской ставкой НДФЛ, равной 13%. Правительство посчитало, что покупка жилой недвижимости стимулирует граждан больше работать, а значит, усиливает темпы роста экономики. В 2001 году это было очень актуально, так как последствия кризиса 1998 года еще не были преодолены. Правительство решило, что освободив тех, кто хочет купить жилье от налогов, оно тем самым, поможет им быстрее накопить на жилье. Если же вычет не был представлен, то граждане, уже купившие жилье, могут получить возврат на 13% – размер налога – от суммы сделки.

Сначала максимальный размер сделки, с которой осуществлялся налоговый вычет (возврат) составлял 600 тыс. руб. по ценам того времени на это можно было приобрести, по оценке аналитического центра www.irn.ru, примерно 30 московских квадратных метров. Однако, видимо по неопытности, народ не очень охотно прибегал к этой услуге.

К началу 2004 года цены на жилую недвижимость выросли примерно в 2 раза. Министерство финансов, которое, как и теперь, и тогда активно сопротивлялось введению всяческих вычетов. Но малое количество желающих, видимо, его успокоило, так как депутатам удалось провести поправки в НК, которые с 1 января 2004 года увеличили максимальную сумму сделки с жилой недвижимостью, подпадающей под вычеты до 1 млн руб. На тот момент эта сумма соответствовала, по данным компании «Индикаторы рынка недвижимости», примерно 22 московским квадратным метрам.

С тех пор количество желающих получить налоговый вычет значительно выросло. Всем попыткам вновь завести разговор о повышении максимального размера сделки с жилой недвижимостью Минфин выставлял «железный занавес». Однако, видимо, вновь выросшая инфляция и высокие цены на жилье заставляет правительство опять задуматься о методах стимулирования экономической активности населения. И правительство, и Госдума готовят поправки, увеличивающие максимальную сумму сделок с жилой недвижимостью, подпадающих под налоговый вычет до 3 млн руб., что по мнению аналитического центра www.irn.ru, вполне соответствует выросшим ценам. Стоит отметить, что в данном случае правительство даже несколько расщедрилось, так как эта сумма соответствует 25 московским квадратным метрам.

По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», эта мера, действительно, будет способствовать оживлению экономической активности населения и улучшению экономической обстановки в стране в целом. Ведь на раздачу бесплатного жилья очередникам правительству придется потратить гораздо больше, чем на раздачу налогового вычета.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
154 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 909 484
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 949 980
до 12 633 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-5-комнатные квартиры Площади : 22 - 115 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.1 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.2 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.1 (1 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.2 (1 район) Показать все 28 корпусов Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте